Stan, Poluotok, Zadar (prodaja)
- Cijena
- 470.000 €
Šifra oglasa: 49547106
-
- Stambena površina
- 75,00 m²
-
- Broj soba
- 4-sobni
Osnovne informacije
- Lokacija
- Zadarska, Zadar, Poluotok
- Tip stana
- U stambenoj zgradi
- Broj etaža
- Jednoetažni
- Broj soba
- 4-sobni
- Kat
- 1.
- Ukupni broj katova
- 3
- Stambena površina
- 75,00 m²
- Godina zadnje renovacije
- 2023.
- Namještenost i stanje
- Potpuno namješten
- Balkon/Lođa/Terasa
- Balkon
- Agencijsku proviziju plaća
- Prodavatelj
Opis oglasa
Prodaje se stan na Poluotoku, Zadar,
75 m² + balkon + spremište • unikatna tlocrtna rješenja • čvrsta “oficirska” zgrada
Prodaje se potpuno renoviran stan površine 75 m² s balkonom i pripadajućim spremištem, smješten u jednoj od najčvršćih zgrada na Poluotoku — tzv. oficirskoj zgradi, građenoj nakon makedonskog potresa u vrijeme bivše Jugoslavije. Riječ je o rijetkoj zgradi na Poluotoku koja nije talijanska gradnja na gredama, već armirano-betonska konstrukcija iznimne stabilnosti.
---
Fleksibilan i jedinstven tlocrt s mogučim kombiniranjem – 1, 2 ili 3 stambene jedinice.
Stan je potpuno novo renoviran i projektiran tako da se može koristiti na tri različita načina:
Kao 3 odvojene jedinice, svaka sa svojim tušem i WC-om (idealno za turistički najam)
Kao 2 jedinice, jedna s dnevnim boravakom, kuhinjom, 2 kupaonice i sobom, druga kao hotelska privatna soba s osobnim tušem i wc-om.
Ili kao 1 veliki stan s dnevnim boravkom, kuhinjom i 2 spavaće sobe.
Dakle, ovisno o vašim potrebama i željama.
Trenutno su dvije jedinice u najmu preko agencije (pod ugovornom rentom), dok je treća u osobnoj upotrebi.
---
Lokacija – srce Poluotoka, ali mirna zona
- 30 sekundi hoda do Kalelarge i katedrale sv. Stošije
- 3–4 minute do Morskih orgulja
- Pozicija je iznimno mirna, bez ljetne buke koja je uobičajena za Poluotok
- U zgradi je samo ovaj stan koji se iznajmljuje turistima
---
Zgrada i zajednica
- Krov obnovljen prije cca 5 godina
- Kolektivni kredit za krov ~70.000 € — skoro otplaćen
- Mjesečna pričuva + rata kredita: 27 €
- U zgradi žive mirni, radišni i pristojni susjedi
- Nema problema s bukom, alkoholom ili narkomanima
---
Parking
- Dostupan parking u nultoj zoni
- Unutar dvorišta zgrada postoji i besplatna zona
- Preporuka: godišnja parkirna karta — tada je parking uvijek dostupan
---
Oprema i renovacija
- Nova PVC stolarija
- Podno grijanje
- 3 klima uređaja
- Norveški radijatori
- Svaka jedinica ima zvučno izolirana vrata kupaonice (ne čuje se ni ispiranje vodokotlića)
- Nova kuhinja — perilica i pećnica nikad korištene
---
Dokumentacija
- Vlasnički list čist, bez tereta
- Prodaja iz osobnih razloga (selidba u drugi grad)
OPRAVDANOST CIJENE
- 3 odvojene jedinice
- Čvrsta armirano‑betonska zgrada
- Novo renoviran stan
- Novi krov
- Aktivni turistički najam
- Balkon + spremište
- Mirna lokacija u centru Poluotoka
- Uredni, mirni i pouzdani susjedi....
75 m² + balkon + spremište • unikatna tlocrtna rješenja • čvrsta “oficirska” zgrada
Prodaje se potpuno renoviran stan površine 75 m² s balkonom i pripadajućim spremištem, smješten u jednoj od najčvršćih zgrada na Poluotoku — tzv. oficirskoj zgradi, građenoj nakon makedonskog potresa u vrijeme bivše Jugoslavije. Riječ je o rijetkoj zgradi na Poluotoku koja nije talijanska gradnja na gredama, već armirano-betonska konstrukcija iznimne stabilnosti.
---
Fleksibilan i jedinstven tlocrt s mogučim kombiniranjem – 1, 2 ili 3 stambene jedinice.
Stan je potpuno novo renoviran i projektiran tako da se može koristiti na tri različita načina:
Kao 3 odvojene jedinice, svaka sa svojim tušem i WC-om (idealno za turistički najam)
Kao 2 jedinice, jedna s dnevnim boravakom, kuhinjom, 2 kupaonice i sobom, druga kao hotelska privatna soba s osobnim tušem i wc-om.
Ili kao 1 veliki stan s dnevnim boravkom, kuhinjom i 2 spavaće sobe.
Dakle, ovisno o vašim potrebama i željama.
Trenutno su dvije jedinice u najmu preko agencije (pod ugovornom rentom), dok je treća u osobnoj upotrebi.
---
Lokacija – srce Poluotoka, ali mirna zona
- 30 sekundi hoda do Kalelarge i katedrale sv. Stošije
- 3–4 minute do Morskih orgulja
- Pozicija je iznimno mirna, bez ljetne buke koja je uobičajena za Poluotok
- U zgradi je samo ovaj stan koji se iznajmljuje turistima
---
Zgrada i zajednica
- Krov obnovljen prije cca 5 godina
- Kolektivni kredit za krov ~70.000 € — skoro otplaćen
- Mjesečna pričuva + rata kredita: 27 €
- U zgradi žive mirni, radišni i pristojni susjedi
- Nema problema s bukom, alkoholom ili narkomanima
---
Parking
- Dostupan parking u nultoj zoni
- Unutar dvorišta zgrada postoji i besplatna zona
- Preporuka: godišnja parkirna karta — tada je parking uvijek dostupan
---
Oprema i renovacija
- Nova PVC stolarija
- Podno grijanje
- 3 klima uređaja
- Norveški radijatori
- Svaka jedinica ima zvučno izolirana vrata kupaonice (ne čuje se ni ispiranje vodokotlića)
- Nova kuhinja — perilica i pećnica nikad korištene
---
Dokumentacija
- Vlasnički list čist, bez tereta
- Prodaja iz osobnih razloga (selidba u drugi grad)
OPRAVDANOST CIJENE
- 3 odvojene jedinice
- Čvrsta armirano‑betonska zgrada
- Novo renoviran stan
- Novi krov
- Aktivni turistički najam
- Balkon + spremište
- Mirna lokacija u centru Poluotoka
- Uredni, mirni i pouzdani susjedi....
Karta
Dodatne informacije
Dozvole
Vrsta parkinga
Kupaonica i WC
Ostali objekti i površine
arpegio
Svi oglasi ovog oglašivača
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
Korisnik nije trgovac te na njega nisu primjenjive EU odredbe o zaštiti potrošača
- Adresa: 23000 Zadar, Zadarska, Hrvatska
-
- Oglas objavljen
- 30.01.2026. u 22:00
- Do isteka još
- Oglas prikazan
- 166 puta
arpegio
Svi oglasi ovog oglašivača
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
Korisnik nije trgovac te na njega nisu primjenjive EU odredbe o zaštiti potrošača
- Adresa: 23000 Zadar, Zadarska, Hrvatska
-