-
- Licencirani posrednik
- Da
-
- Stambena površina
- 72,00 m²
-
- Broj soba
- 2-sobni
Osnovne informacije
- Lokacija
- Osječko-baranjska, Osijek, Donji grad
- Tip stana
- U kući
- Broj etaža
- Jednoetažni
- Broj soba
- 2-sobni
- Kat
- Visoko prizemlje
- Stambena površina
- 72,00 m²
- Godina izgradnje
- 1920.
- Godina zadnje renovacije
- 2021.
- Namještenost i stanje
- Roh-bau
- Broj parkirnih mjesta
- 2
- Energetski razred
- G
- Mogućnost zamjene
- Nije moguća zamjena za drugu nekretninu
- Agencijsku proviziju plaća
- Prodavatelj
Opis oglasa
Ovaj stan površine 72 m2 se nalazi u kući sa ukupno 2 stana u ulici Zmaja Jove Jovanovića, Donji grad.
U stan se ulazi iz zajedničkoga haustora, u predsoblje iz kojega se ulazi u sve ostale prostorije; veliku sobu do ulice (originalno se radilo o dnevnoj i spavaćoj sobi no pregradni zid je uklonjen), kupaonicu te kuhinju i blagovaonicu. Tu se također i stepenice za tavan, dok se ispod cijele kuće nalazi veliki podrum sa ciglanim svodovima.
U stanu je započeta renovacija, stavljen je potpuno novi podaskani krov, zamjenjena su ulazna vrata te par prozora u PVC te skinuti stari podovi u predsoblju, dok je kuhinja i kupaonica kompletno ogoljena te su izvađene sve stare instalacije. Novi strujni kablovi su provučeni u sve prostorije.
Priključak struje je trajno odjavljen, voda i kanalizacija su na paušalu. Nekada je bio plinski priključak no isti je isto odjavljen.
Stan se nalazi u kući sa velikim zajedničkim dvorištem (ukupna površina čestice je 750 m2).
Daljnje uređenje može voditi u smjeru ili stambenoga ili poslovnoga prostora s obzirom na lokaciju.
NAPOMENE:
1. Stan ima zasnovanu služnost od susjednoga stana na način da vlasnik susjednoga stana ima pravo pristupiti tavanu kroz stepenice koje se nalaze u predsoblju. To je trenutno jedini pristup tavanu, daljnje dogovore sa susjedom oko izvođenja novoga pristupa i uklanjanja služnosti će rješavati novi vlasnik.
2. Iako kuća nije pojedinačno kulturno dobro, nalazi se u Arheološkoj zoni. Konzervatorski ured ju je proglasio "rijetkosti u sačuvanome graditeljskom fundusu donjeg grada" te sva renovacija fasade, prozora itd. mora ići uz suglasnost konzervatorskog ureda.
Cijena: 50.000,00 EUR (i kao takva je fiksna).
_____________________________________________________________________
Grunt Nekretnine
Agencija za nekretnine
Bartola Kašića 62, Osijek
www.grunt-nekretnine.hr
• Profesionalna fotografija svih nekretnina.
• Izrada 360° virtualne šetnje svih nekretnina.
• Izrada video prezentacija
• Provjera sve dokumentacije vezane uz nekretninu (vlasništvo, posjed, legalnost itd.).
• Priprema i izrada sve potrebne dokumentacije (predugovor, kupoprodajni ugovor itd.)
Prodaja stanova | Prodaja kuća | Prodaja zemljišta | Prodaja poslovnih prostora
U stan se ulazi iz zajedničkoga haustora, u predsoblje iz kojega se ulazi u sve ostale prostorije; veliku sobu do ulice (originalno se radilo o dnevnoj i spavaćoj sobi no pregradni zid je uklonjen), kupaonicu te kuhinju i blagovaonicu. Tu se također i stepenice za tavan, dok se ispod cijele kuće nalazi veliki podrum sa ciglanim svodovima.
U stanu je započeta renovacija, stavljen je potpuno novi podaskani krov, zamjenjena su ulazna vrata te par prozora u PVC te skinuti stari podovi u predsoblju, dok je kuhinja i kupaonica kompletno ogoljena te su izvađene sve stare instalacije. Novi strujni kablovi su provučeni u sve prostorije.
Priključak struje je trajno odjavljen, voda i kanalizacija su na paušalu. Nekada je bio plinski priključak no isti je isto odjavljen.
Stan se nalazi u kući sa velikim zajedničkim dvorištem (ukupna površina čestice je 750 m2).
Daljnje uređenje može voditi u smjeru ili stambenoga ili poslovnoga prostora s obzirom na lokaciju.
NAPOMENE:
1. Stan ima zasnovanu služnost od susjednoga stana na način da vlasnik susjednoga stana ima pravo pristupiti tavanu kroz stepenice koje se nalaze u predsoblju. To je trenutno jedini pristup tavanu, daljnje dogovore sa susjedom oko izvođenja novoga pristupa i uklanjanja služnosti će rješavati novi vlasnik.
2. Iako kuća nije pojedinačno kulturno dobro, nalazi se u Arheološkoj zoni. Konzervatorski ured ju je proglasio "rijetkosti u sačuvanome graditeljskom fundusu donjeg grada" te sva renovacija fasade, prozora itd. mora ići uz suglasnost konzervatorskog ureda.
Cijena: 50.000,00 EUR (i kao takva je fiksna).
_____________________________________________________________________
Grunt Nekretnine
Agencija za nekretnine
Bartola Kašića 62, Osijek
www.grunt-nekretnine.hr
• Profesionalna fotografija svih nekretnina.
• Izrada 360° virtualne šetnje svih nekretnina.
• Izrada video prezentacija
• Provjera sve dokumentacije vezane uz nekretninu (vlasništvo, posjed, legalnost itd.).
• Priprema i izrada sve potrebne dokumentacije (predugovor, kupoprodajni ugovor itd.)
Prodaja stanova | Prodaja kuća | Prodaja zemljišta | Prodaja poslovnih prostora
Karta
Dodatne informacije
Grijanje
Podaci o objektu
Dozvole
Vrsta parkinga
Funkcionalnosti i ostale karakteristike
Orijentacija stana
Ostali objekti i površine
Grunt Nekretnine | Agencija za nekretnine
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Bartola Kašića 62, 31000 Osijek, Osječko-baranjska, Hrvatska
- Web adresa: https://www.grunt-nekretnine.hr/
- E-mail: darko@grunt-nekretnine.hr
-
- Oglas objavljen
- 02.12.2025. u 09:26
- Do isteka još
- do prodaje
- Oglas prikazan
- 23969 puta
Grunt Nekretnine | Agencija za nekretnine
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Bartola Kašića 62, 31000 Osijek, Osječko-baranjska, Hrvatska
- Web adresa: https://www.grunt-nekretnine.hr/
- E-mail: darko@grunt-nekretnine.hr
-