Viši nivo stanovanja, Strossmayerova 22, stan u prizemlju s vrtom (prodaja)

Zamislite dom gdje dizajn susreće funkcionalnost, gdje je biran svaki detalj, gdje ugrađeni materijal i oprema doprinose visokoj kvaliteti gradnje.

Strossmayerova 22, mjesto gdje se urbani život savršeno uklapa s prirodnim okruženjem. Uživajte u tišini svog novog doma, okruženi zelenilom, u središtu grada.

Cijena stana iznosi:
224710 EUR, cijena po završetku izgradnje 10/2025.g.

Izvrsna lokacija:
- 2 minute autom, 10 minuta pješice do glavnog gradskog trga, bez semafora!
- 1 minutu autom, 7 minuta pješice do škole Antun Nemčić Gostovinski
- 2 minute autom, 10 minuta pješice do željezničkog i autobusnog kolodvora
- blizina dviju dvorana za vježbanje, 4 minute pješice
- 1 minuta biciklom, 5 minute pješice do trgovine Robin, Studenac
- 1 minuta autom, 5 minuta pješice do trgovine LIDL
- brzi izlaz preko Starogradske u smjeru Zagreb, Osijek

Što stan čini posebnim?

▪️ spušteni stropovi u stanu
▪️ stan u prizemlju s izlaskom na vrtnu površinu
▪️ kvalitetna gradnja
▪️ izvrsna statika zgrade
▪️ korištenje materijala koji promiču zdravlje i dobrobit - glinena opeka, opeka između stanova Wienerberger Porotherm IZO PROFI 32 (u sebi sadrži vunu cca 20 cm), izvrsna zvučna izolacija.
▪️ stolarija vanjska antracit GEALAN LINEAR Uw: 0.99 W/m2K, 3 brtve, trostruko staklo 44 MM 4 low-e/16A/4 low-e(Ug=0.60), aluminijske rolete - završna lamela 50mm, klizne stijene opremljene elektromotorom, na stijenama ugrađeni plisse komarnici, velike staklene površine i vrhunska stolarija nude ne samo sigurnost već i estetski užitak. Radove izvela tvrtka ELEKTROTEHNIKA d.o.o.
RAL ugradnja stolarije!
▪️ priprema ostavljena na parkiralištu za električni punjač za auto.
▪️ predpriprema za solarnu elektranu na krovu svaki stan zasebno
▪️ priključak struje snage 11.04 kW 3 fazni, za svaki stan!
▪️ podovi u sobama troslojni parket vodećeg svjetskog proizvođača švicarske BAUWERK GRUPE norveškog brenda BOEN, parket predviđen za podno grijanje, model Hrast, Animoso, Gamma Live Pure, 14 x 139 x 2200mm
▪️ podno grijanje (raster - ploča ima visinu od 50 mm, koja se sastoji od 30 mm izolacije i 20 mm visokih čepova, sadrži crnu PS (polistirensku) foliju debljine 0,6 mm, koja pruža dodatnu izolaciju i zaštitu)
▪️ keramičke pločice dimenzija 120 x 60 cm - porculan proizvođača ABK, za kupaonicu i WC model POETRY STONE PIRINEI ECRU NAT (FULL BODY PORCELAIN), za hodnik i ostavu POETRY STONE PIRENEI GREY
▪️ sanitarije visoke kakvoće proizvođača DURAVIT, npr. D-NEO WC školjka + daska soft close + Duravit Rimless® technology, D-NEO umivaonik, za tuširanje DURAVITOV WAVE SHOWER SYSTEM, ARMATURE DURAVIT WAVE SINGLE LEV.BASIN MIXER M
▪️ WALK IN tuš, posebno tanka tuš kanalica proizvođača TECE, model TECEdrainprofile od plemenitog čelika (https://www.tece.com/hr/odvodnja/tecedrainprofile-tus-profil)
▪️ Završni sloj bojenja vanjske fasade silikonski 2mm, kompletan sustav fasade izveden materijalom proizvođača CAPAROL, garancija 10 godina
▪️ unutarnja stolarija njemačkog proizvođača Hörmann, linija ProLine, vrata proizvedena po mjeri u Njemačkoj
▪️ krovište izvela tvrtka Funda d.o.o. korišten materijal proizvođača SIKA, garancija 10 g.
▪️ limarske radove izvela tvrtka DASPIN d.o.o.
▪️ građevinske radove izvela tvrtka OSNOVA d.o.o., vl. Božidar Martinaga
▪️ instalacije vode i odvodnje, plina, grijanja, hlađenja, izvela tvrtka Instalacije Horvat d.o.o. s tradicijom od preko 40 g.
▪️ instalacije struje, gromobrana, izveo obrt "Stjepan Međimorec"
▪️ fasaderske radove izvela tvrtka Color Centar d.o.o. iz Preloga, garancija na Caparol završni silikonski sloj 2mm 10 g.
▪️ radove izade žbuke i estriha izvela tvrtka MD&V d.o.o.
▪️ parketarske radove izvodi tvrtka Parketi Radiković d.o.o.
▪️ keramičarske radove izvodi INTERLUX, obrt za završne građevinske radove i usluge, vl. Velimir Žunko
▪️ soboslikarske radove izvodi D`Art, obrt za soboslikarsko ličilačke i završne građevinske radove, vl. Vedran Ožvanić
▪️ gipsokartonske radove (spušteni strop) izvodi SET ZAVRŠNI RADOVI j.d.o.o., vl. Siniša Oroz
▪️ stručni nadzor Ured Ovlaštenog Inženjera Građevinarstva Igor Kolar, mag. ing. aedif.
▪️ glavni projektant acta-arh d.o.o., Mirna Jukić, dipl.ing.arh.

Površina stana iznosi 71,57 m2 + vrt