Stan u Diklu, Zadar – dvoetažan, 130 m od mora (prodaja)

Na prodaju je dvoetažan stan u Zadru, u naselju Diklo, s djelomičnim pogledom na more i izvrsnom lokacijom svega 130 m od obale. Stan se nalazi na prvom i drugom katu, dok je centar grada udaljen 3,2 km, što omogućuje mirno stanovanje uz dobru povezanost sa svim gradskim sadržajima.
Na prvoj etaži nalazi se natkrivena terasa ispred ulaza u stan, WC te kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom u otvorenom konceptu, kao i dodatna natkrivena terasa. Površina ove etaže iznosi 40,72 m². Unutarnje stepenice vode na gornju etažu gdje su smještene dvije spavaće sobe, kupaonica i natkrivena terasa, ukupne površine 35,41 m². Neto korisna površina opisanih prostorija iznosi 76,13 m², dok ukupna neto površina s pripacima iznosi 78,63 m². Stanu pripada jedno parkirno mjesto.OpremaStan se prodaje namješten. Centralno grijanje na plin izvedeno je putem radijatora, a ugrađen je i jedan klima uređaj. Stolarija je drvena s roletama, fasada je toplinski izolirana stiroporom debljine 8 cm, dok su podovi obloženi pločicama i parketom.
Zgrada je izgrađena 1980. godine, a fasada i krov renovirani su 2012. godine. Ovaj dvoetažan stan predstavlja odličnu priliku za ugodan život u blizini mora ili kao dugoročnu investiciju na traženoj lokaciji u Diklu.Lokacija nekretnineDiklo je gradska četvrt Zadra, smještena uz more, poznata po vilama i privatnim pansionima. Jedna od najljepših zadarskih četvrti, zbog odlične pozicije jednako je pogodna za život, ali i za ljetovanje odnosno turizam. U blizini se nalaze lijepe plaže, sportsko-rekreacijski sadržaji, brojni restorani, kafići. Diklo je dobro povezano javnim prijevozom i lako dostupno.Ostale informacijeUkoliko ste ovu nekretninu vidjeli negdje drugdje po nižoj cijeni, ista cijena vrijedi i kod nas!____________________Zum Verkauf steht eine Maisonette-Wohnung in Zadar, im Stadtteil Diklo, mit teilweisem Meerblick und einer ausgezeichneten Lage nur 130 m vom Meer entfernt. Das Stadtzentrum liegt 3,2 km entfernt, was ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung an alle städtischen Einrichtungen ermöglicht.
Die Wohnung erstreckt sich über den ersten und zweiten Stock. Auf der ersten Ebene befinden sich eine überdachte Terrasse vor dem Wohnungseingang, ein Gäste-WC, eine Küche mit Essbereich und offenem Wohnraum sowie eine weitere überdachte Terrasse. Die Fläche dieser Ebene beträgt insgesamt 40,72 m². Über eine Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine überdachte Terrasse befinden, mit einer Gesamtfläche von 35,41 m².
Die Nettonutzfläche der Wohnräume beträgt 76,13 m², während die gesamte Nettofläche inklusive Zubehör 78,63 m² umfasst. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz.AusstattungDie Wohnung wird möbliert verkauft. Eine Gaszentralheizung mit Heizkörpern ist installiert, zusätzlich steht eine Klimaanlage zur Verfügung. Die Fenster sind aus Holz und mit Rollläden ausgestattet, die Fassade ist mit 8 cm Styropor gedämmt, und die Böden sind mit Fliesen und Parkett belegt.
Das Gebäude wurde im Jahr 1980 errichtet, während Fassade und Dach im Jahr 2012 renoviert wurden. Diese Maisonette-Wohnung stellt eine attraktive Gelegenheit für den Eigenbedarf oder als langfristige Investition in gefragter Lage nahe dem Meer in Zadar dar.StandortDiklo ist ein Stadtviertel von Zadar, das sich am Meer befindet, bekannt für Villas und Ferienobjekte. Es ist eins der schönsten Stadtviertel von Zadar, ausgezeichnet zum Leben, aber auch zum Urlaub machen. In der Umgebung befinden sich schöne Strände, Sportinhalte, zahlreiche Restaurants und Cafés. Diklo ist auch gut durch den öffentlichen Verkehr verbunden. SonstigesFalls Sie diese Immobilie woanders zu einem günstigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns!____________________For sale is a duplex apartment located in Zadar, in the Diklo area, offering a partial sea view and an excellent location just 130 m from the sea. The city centre is 3,2 km away, which provides a peaceful residential environment with convenient access to all urban amenities.
The apartment is arranged over the first and second floors. The first level includes a covered terrace located in front of the apartment entrance, a guest toilet, a kitchen with dining area and an open-plan living room, as well as an additional covered terrace. The total area of this level is 40,72 m². Internal stairs lead to the upper floor, where there are two bedrooms, a bathroom, and a covered terrace, with a total area of 35,41 m².
The net usable area of the interior spaces amounts to 76,13 m², while the total net area including appurtenances is 78,63 m². One parking space is included with the apartment.EquipmentThe apartment is sold furnished. Central gas heating is installed via radiators, while one air conditioning unit is also available. The windows are wooden and fitted with shutters, the façade is insulated with 8 cm styrofoam, and the floors are finished with ceramic tiles and parquet.
The building was constructed in 1980, while the façade and roof were renovated in 2012. This duplex apartment represents an excellent opportunity for comfortable living near the sea or a secure long-term investment in one of Zadar’s most sought-after residential areas.LocationDiklo is a city district in Zadar, located next to the sea, known for its villas. It is one of the most beautiful neighborhoods in Zadar. Because of its excellent position, it is equally suitable for living, but also for holiday or tourism. Nearby are beautiful beaches, sports and recreational facilities, numerous restaurants and cafes. Diklo is well connected by public transport and easily accessible.Additional infoIf you have found this property elsewhere advertised at a lower price, that same price is valid with us!