Stan 82,44 m² u novogradnji – Zadar, Crvene kuće (prodaja)

Na prodaju je prostran stan smješten na prvom katu novogradnje u Zadru, u mirnom i traženom dijelu naselja Crvene kuće. Lokacija nudi savršen spoj ugodnog obiteljskog života i blizine svih važnih sadržaja. More je udaljeno 1,7 km, dok se centar grada nalazi 2,8 km od zgrade.
Stan ima ukupnu neto površinu od 82,44 m² uključujući pripatke, dok neto korisna površina opisanih prostorija iznosi 71,22 m². Sastoji se od hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom te lođe koja pruža ugodan prostor za opuštanje. Zbog promišljenog rasporeda prostorija i južne orijentacije, stan je svijetao i topao tijekom cijelog dana, a kombinacija funkcionalnosti i suvremenog dizajna čini ga idealnim domom za obitelj ili kao izvrsnu investiciju.OpremaZgrada je građena od kvalitetnih ciglenih termo blokova s fasadom od kamene vune debljine 10 cm i ravnim betonskim krovom. PVC stolarija s električnim roletama i komarnicima pruža izvrsnu toplinsku i zvučnu izolaciju. U kupaonici je ugrađeno podno električno grijanje, dok su tri klima jedinice – u dnevnom boravku i svakoj spavaćoj sobi – zadužene za ugodnu temperaturu u svim prostorijama.
Stan ima protuprovalna i protupožarna ulazna vrata, vlastita brojila za vodu i struju te priključak na kanalizaciju. Podne obloge kombiniraju elegantne pločice i parket, čime se postiže ravnoteža između modernog izgleda i topline doma.
Uz stan dolaze dva parkirna mjesta – jedno vanjsko površine 13,75 m² i jedno garažno mjesto iste veličine u zajedničkoj podzemnoj garaži. Dodatno, stanu pripada i spremište od 1,6 m² u prizemlju.
Zgrada je trenutno u izgradnji, a završetak radova planiran je za 2026. godinu. Očekivani energetski certifikat: A.Lokacija nekretninePredio Crvene kuće miran je zadarski kvart koji se nalazi na sjeveru grada gdje prevladavaju pretežno obiteljske kuće i niz novih stambenih zgrada. Udaljen je od gužve i buke, no isto tako do centra grada potrebno je tek 10ak minuta vožnje. Isto toliko potrebno je i do najbliže plaže. Upravo zato, ovaj dio grada poželjan je za rješavanje stambenog pitanja.Ostale informacijeUkoliko ste ovu nekretninu vidjeli negdje drugdje po nižoj cijeni, ista cijena vrijedi i kod nas!https://www.emporia-nekretnine.com/property/stan-f1308-zadar-crvene-kuce/____________________Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung im ersten Stock eines neu errichteten Wohngebäudes in Zadar, im ruhigen und begehrten Stadtteil Crvene kuće. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Familienleben und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Das Meer ist nur 1,7 km entfernt, während das Stadtzentrum 2,8 km vom Gebäude liegt.
Die Wohnung hat eine gesamte Nettofläche von 82,44 m², einschließlich der Nebenflächen, während die reine Wohnfläche 71,22 m² beträgt. Der Grundriss umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie eine Loggia, die einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen bietet. Dank des durchdachten Grundrisses und der südlichen Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über hell und warm. Die Kombination aus Funktionalität und modernem Design macht sie ideal für Familien oder als attraktive Investition.AusstattungDas Gebäude wurde aus hochwertigen Ziegel-Thermoblöcken errichtet und verfügt über eine 10 cm starke Fassade aus Steinwolle sowie ein flaches Betondach. PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern bieten hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Im Badezimmer ist elektrische Fußbodenheizung installiert, und drei Klimaanlagen – im Wohnzimmer und in beiden Schlafzimmern – sorgen das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen.
Die Wohnung verfügt über eine einbruch- und feuerhemmende Eingangstür, eigene Strom- und Wasserzähler sowie Anschluss an die öffentliche Kanalisation. Bodenbeläge aus eleganten Fliesen und Parkett verleihen dem Raum eine moderne und zugleich wohnliche Atmosphäre.
Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze – ein Außenstellplatz (13,75 m²) und ein Garagenplatz gleicher Größe in der gemeinschaftlichen Tiefgarage. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein Abstellraum von 1,6 m² zur Verfügung.
Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung ist für 2026 geplant. Erwarteter Energieausweis: A.StandortCrvene kuće ist ein ruhiges Stadtviertel im nördlichen Teil von Zadar, das hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und einer Reihe von neuen Wohngebäuden besteht. Es ist weit genug von Hektik entfernt, und trotzdem dauert es nur etwa 10 Minuten Autofahrt, um das Stadtzentrum und genauso viel um den nächstgelegenen Strand zu erreichen. Deshalb ist dieser Stadtteil zum Wohnen wünschenswert.SonstigesFalls Sie diese Immobilie woanders zu einem günstigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns!https://www.emporia-immobilien.com/property/wohnung-f1308-zadar-crvene-kuce/____________________A spacious apartment for sale on the first floor of a newly built residential building in Zadar, located in the peaceful and sought-after area of Crvene kuće. The location perfectly combines a quiet family lifestyle with proximity to all essential amenities. The sea is only 1,7 km away, while the city center is 2,8 km from the building.
The apartment has a total net usable area of 82,44 m², including additional parts, while the interior space measures 71,22 m². The layout includes a hallway, two bedrooms, a bathroom, a kitchen with a dining area and living room, and a loggia that provides a pleasant outdoor space for relaxation. Thanks to its thoughtful design and southern orientation, the apartment is bright and warm throughout the day. The combination of functionality and modern design makes it an excellent choice for both family living and investment.EquipmentThe building is constructed with high-quality brick thermal blocks and features a 10 cm stone wool façade with a flat concrete roof. PVC joinery with electric shutters and insect screens provides excellent thermal and sound insulation. The bathroom is equipped with electric underfloor heating, while three air-conditioning units – one in the living room and one in each bedroom – offer optimal comfort in all seasons.
The apartment includes burglar-resistant and fire-resistant entrance doors, separate meters for water and electricity, and a connection to the public sewage system. The floors combine elegant ceramic tiles and parquet, creating a modern yet warm atmosphere.
The property comes with two parking spaces – one outdoor space of 13,75 m² and one garage space of the same size in the shared underground garage. Additionally, there is a storage room of 1,6 m² located on the ground floor.
The building is currently under construction, with completion planned for 2026. Expected energy certificate: A.LocationThe area Crvene kuće is a quiet Zadar neighborhood located in the north of the city where predominantly family houses and a number of new residential buildings predominate. It is away from the crowds and noise, but on the other hand to the city center it takes only 10 minutes of drive. It takes just as much to get to the nearest beach. That is why this part of the city is desirable to solve the housing issue.Additional infoIf you have found this property elsewhere advertised at a lower price, that same price is valid with us!https://www.emporia-realestate.com/property/flat-f1308-zadar-crvene-kuce/