Stan 78,87 m² u novogradnji – Zadar, Crvene kuće (prodaja)

U ponudi je moderan stan u prizemlju novogradnje na lokaciji Crvene kuće, udaljen samo 1,7 km od mora i 2,8 km od centra Zadra. Stan ukupne neto površine 78,87 m², uključujući pripatke, nudi udoban i funkcionalan raspored idealan za suvremeni način života.
Stan se sastoji od hodnika, spavaće sobe, kupaonice, dodatnog WC-a, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom te lođe koja pruža ugodan prostor za opuštanje. Zahvaljujući kvalitetnoj gradnji i modernim materijalima, prostor odiše toplinom i udobnošću, a izvrsna lokacija omogućuje brzu povezanost s gradom i morem.OpremaZgrada je građena od ciglenih termo blokova, s fasadom od kamene vune debljine 10 cm i ravnim betonskim krovom. PVC stolarija s električnim roletama i komarnicima osigurava visoku energetsku učinkovitost i mir u prostoru. Kupaonice su opremljene podnim električnim grijanjem, a dodatnu udobnost pružaju dvije klima jedinice – u dnevnom boravku i spavaćoj sobi.
Stan ima protuprovalna i protupožarna ulazna vrata, vlastita brojila za vodu i struju te priključak na kanalizaciju. Podne obloge kombiniraju elegantne pločice i parket.
Uz stan dolaze dva parkirna mjesta – jedno vanjsko površine 13,75 m² i jedno garažno mjesto iste veličine u zajedničkoj garaži u podrumu. Također, stan ima i spremište od 1,6 m² u prizemlju.
Zgrada je trenutno u izgradnji, a završetak radova planiran je za 2026. godinu. Očekivani energetski certifikat: A.Lokacija nekretninePredio Crvene kuće miran je zadarski kvart koji se nalazi na sjeveru grada gdje prevladavaju pretežno obiteljske kuće i niz novih stambenih zgrada. Udaljen je od gužve i buke, no isto tako do centra grada potrebno je tek 10ak minuta vožnje. Isto toliko potrebno je i do najbliže plaže. Upravo zato, ovaj dio grada poželjan je za rješavanje stambenog pitanja.Ostale informacijeUkoliko ste ovu nekretninu vidjeli negdje drugdje po nižoj cijeni, ista cijena vrijedi i kod nas!https://www.emporia-nekretnine.com/property/stan-f1305-zadar-crvene-kuce/____________________Zum Verkauf steht eine moderne Erdgeschosswohnung im Stadtteil Crvene kuće, nur 1,7 km vom Meer und 2,8 km vom Stadtzentrum von Zadar entfernt. Die Wohnung hat eine gesamte Nettofläche von 78,87 m² einschließlich der Nebenflächen und bietet einen komfortablen, funktionalen Grundriss – ideal für modernes Wohnen.
Die Räumlichkeiten bestehen aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer zusätzlichen Toilette, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie einer Loggia, die einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen bietet. Dank hochwertiger Bauweise und moderner Materialien strahlt die Wohnung Wärme und Behaglichkeit aus, während die hervorragende Lage eine schnelle Anbindung an Stadt und Meer ermöglicht.AusstattungDas Gebäude ist aus Ziegel-Thermoblock gebaut und mit einer 10 cm starken Fassade aus Steinwolle isoliert. Das flache Betondach sowie PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz sorgen für hohe Energieeffizienz und Wohnkomfort. In den Badezimmern ist elektrisches Fußbodenheizungssystem installiert, und zwei Klimaanlagen – im Wohnzimmer und im Schlafzimmer – garantieren ein angenehmes Raumklima.
Die Wohnung verfügt über ein einbruch- und feuerhemmendes Eingangstür, eigene Strom- und Wasserzähler sowie Anschluss an die öffentliche Kanalisation. Bodenbeläge kombinieren elegante Fliesen und Parkett.
Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze – ein Außenstellplatz (13,75 m²) und ein Garagenplatz gleicher Größe in der gemeinschaftlichen Tiefgarage. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum von 1,6 m² im Erdgeschoss.
Das Gebäude befindet sich im Bau, die Fertigstellung ist für 2026 geplant. Erwarteter Energieausweis: A.StandortCrvene kuće ist ein ruhiges Stadtviertel im nördlichen Teil von Zadar, das hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und einer Reihe von neuen Wohngebäuden besteht. Es ist weit genug von Hektik entfernt, und trotzdem dauert es nur etwa 10 Minuten Autofahrt, um das Stadtzentrum und genauso viel um den nächstgelegenen Strand zu erreichen. Deshalb ist dieser Stadtteil zum Wohnen wünschenswert.SonstigesFalls Sie diese Immobilie woanders zu einem günstigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns!https://www.emporia-immobilien.com/property/wohnung-f1305-zadar-crvene-kuce/____________________For sale is a modern ground-floor apartment located in Crvene kuće, just 1,7 km from the sea and 2,8 km from the center of Zadar. The apartment has a total net usable area of 78,87 m² including additional parts, offering a comfortable and functional layout perfect for contemporary living.
The interior consists of a hallway, one bedroom, a bathroom, an additional toilet, a kitchen with a dining area and living room, and a loggia that provides a pleasant outdoor space for relaxation. Thanks to high-quality construction and modern materials, the apartment exudes warmth and comfort, while its excellent location ensures easy access to both the city and the sea.EquipmentThe building is constructed with brick thermal blocks and insulated with 10 cm of stone wool façade. The flat concrete roof and PVC joinery with electric shutters and insect screens contribute to high energy efficiency and comfort. Bathrooms feature electric underfloor heating, and two air-conditioning units – in the living room and the bedroom – provide optimal climate control.
The apartment includes burglar-resistant and fire-resistant entrance doors, separate meters for water and electricity, and a connection to the public sewage system. Floor finishes combine elegant ceramic tiles and parquet.
The property comes with two parking spaces – one outdoor space of 13,75 m² and one garage space of the same size in the shared underground garage. There is also a storage room of 1,6 m² located on the ground floor.
The building is currently under construction, with completion expected in 2026. Expected energy certificate: A.LocationThe area Crvene kuće is a quiet Zadar neighborhood located in the north of the city where predominantly family houses and a number of new residential buildings predominate. It is away from the crowds and noise, but on the other hand to the city center it takes only 10 minutes of drive. It takes just as much to get to the nearest beach. That is why this part of the city is desirable to solve the housing issue.Additional infoIf you have found this property elsewhere advertised at a lower price, that same price is valid with us!https://www.emporia-realestate.com/property/flat-f1305-zadar-crvene-kuce/