Stan 69,04 m², Zadar – Borik, 650 m od mora (prodaja)

Na prodaju je stan u atraktivnom dijelu Zadra – Boriku, udaljen svega 650 m od mora i 2,2 km od centra grada. Ukupna neto površina s pripacima iznosi 69,04 m².
Stan se sastoji od hodnika, spavaće sobe, kupaonice, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom te dvije natkrivene terase koje pružaju dodatni prostor za boravak na otvorenom. Uz stan dolazi i spremište u podrumu zgrade površine 9,8 m² (4,9 m² neto), kao i jedno parkirno mjesto.OpremaStan ima podno električno grijanje u cijelom prostoru te dvije klima jedinice – u dnevnom boravku i spavaćoj sobi. Stolarija je PVC s troslojnim staklom, električnim roletama i komarnicima. Podovi su kombinacija pločica i parketa, a ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna. Zgrada je građena od ciglenog termo bloka, fasada je izolirana stiroporom debljine 10 cm, a zgrada je priključena na kanalizaciju. Krov je nov, ravan i betonski.
Za ovu nekretninu ne plaća se porez na promet nekretnina, a očekivani energetski certifikat je razreda A. Završetak izgradnje planiran je za 2026. godinu.Lokacija nekretnineOvaj dio grada, Borik, poznat je po pješčanim i šljunčanim plažama koje su uređene i opremljene dodatnim sadržajima za zabavu i rekreaciju, a u naselju se nalaze i sportski tereni. Borik je odredište koje zbog lijepih i lako dostupnih kupališta preporučujemo obiteljima s djecom, a raznovrsnost sportskih sadržaja u mjestu i okolici te blizina centra Zadra, Poluotoka, čine ga zanimljivim mladima i ljubiteljima aktivnog odmora. Odlično je povezan dio grada linijama gradskog prijevoza, ima odlične restorane, kafiće, noćne klubove i parkove za djecu. Ostale informacijeUkoliko ste ovu nekretninu vidjeli negdje drugdje po nižoj cijeni, ista cijena vrijedi i kod nas!https://www.emporia-nekretnine.com/property/stan-f1261-zadar-borik/____________________Zum Verkauf steht eine Wohnung im attraktiven Stadtteil Borik in Zadar, nur 650 m vom Meer und 2,2 km vom Stadtzentrum entfernt. Die gesamte Nettofläche einschließlich der Nebenflächen beträgt 69,04 m².
Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche mit Ess- und Wohnzimmer sowie zwei überdachten Terrassen, die zusätzlichen Außenbereich bieten. Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum im Keller des Gebäudes mit einer Fläche von 9,8 m² (4,9 m² netto) und ein privater Parkplatz.AusstattungDie Wohnung verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung im gesamten Bereich sowie zwei Klimaanlagen – eine im Wohnzimmer und eine im Schlafzimmer. Die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt. Die Eingangstür ist einbruchsicher und feuerfest. Das Gebäude ist aus Ziegel-Thermoblock gebaut, die Fassade ist mit 10 cm Styropor gedämmt und das Objekt ist an das Kanalisationssystem angeschlossen. Das Dach ist neu, flach und aus Beton.
Für diese Immobilie fällt keine Immobilienerwerbssteuer an. Die erwartete Energieklasse ist A, die Fertigstellung ist für das Jahr 2026 geplant.StandortDer Stadtteil Borik ist für seine Sand- und Kieselstrände bekannt, die meist mit zusätzlichen Inhalten für Sport, Spaß und Rekreation ausgestattet sind. Auch mehrere Sportterrains sind in diesem Stadtviertel zu finden. 
Borik ist eine Destination, die aufgrund schöner und leicht zugänglicher Strände oft Familien mit kleinen Kindern empfohlen wird. Die große Auswahl von Sportinhalten im Ort, die Nähe zum Stadtzentrum und zur Altstadt von Zadar, machen Borik interessant für junge Leute und Menschen, die gerne einen aktiven Urlaub verbringen. Dort sind sehr gute Restaurants, Cafés, Nightclubs und Parks für Kinder zu finden. Dieses Stadtviertel ist aber auch sehr gut durch regelmäßige Buslinien mit anderen Teilen der Stadt verbunden.SonstigesFalls Sie diese Immobilie woanders zu einem günstigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns!https://www.emporia-immobilien.com/property/wohnung-f1261-zadar-borik/____________________For sale is an apartment in the attractive area of Zadar – Borik, located just 650 m from the sea and 2.2 km from the city center. The total net usable area including accessories is 69.04 m².
The apartment consists of a hallway, bedroom, bathroom, kitchen with dining and living area, and two covered terraces providing extra outdoor space. It also includes a storage room in the building’s basement measuring 9.8 m² (4.9 m² net) and one private parking space.EquipmentThe apartment features underfloor electric heating throughout, and two air conditioning units – one in the living room and one in the bedroom. The windows are PVC with triple glazing, electric shutters, and insect screens. The floors are a combination of tiles and parquet, while the entrance door is burglar-proof and fire-resistant. The building is constructed with brick thermal blocks, the facade is insulated with 10 cm thick styrofoam, and the property is connected to the sewage system. The roof is new, flat, and made of concrete.
There is no real estate transfer tax for this property. The expected energy certificate is class A, and completion is planned for 2026.LocationThis part of town, Borik, known for its sandy beaches, is well equipped with additional amenities for entertainment and recreation. Also, there are sports courts.Borik is a destination with a beautiful beach, so it is recommended for families with children. A variety of sports facilities in the vicinity of the city of Zadar make it interesting for young people.It is well-connected part of the city with public transportation, it has great restaurants, bars, night clubs and park for the children. Additional infoIf you have found this property elsewhere advertised at a lower price, that same price is valid with us!https://www.emporia-realestate.com/property/flat-f1261-zadar-borik/