Stan 64,67 m² u novogradnji – Zadar, Crvene kuće (prodaja)

U prodaji je moderan stan smješten na prvom katu novogradnje u Zadru, u mirnom dijelu naselja Crvene kuće. Lokacija nudi savršenu ravnotežu između mirnog obiteljskog okruženja i blizine gradskih sadržaja – more je udaljeno 1,7 km, a centar grada 2,8 km.
Stan ima ukupnu neto površinu od 64,67 m² s pripacima, dok neto korisna površina opisanih prostorija iznosi 53,45 m². Raspored prostorija uključuje hodnik, spavaću sobu, kupaonicu, kuhinju s blagovaonicom i dnevnim boravkom te lođu koja pruža ugodan prostor za odmor i uživanje. Zahvaljujući dobro osmišljenom tlocrtu i južnoj orijentaciji, stan je ispunjen prirodnim svjetlom tijekom cijelog dana, što stvara osjećaj prozračnosti i udobnosti.OpremaZgrada je građena od ciglenih termo blokova s fasadom od kamene vune debljine 10 cm i ravnim betonskim krovom. PVC stolarija s električnim roletama i komarnicima pruža izvrsnu toplinsku i zvučnu izolaciju. U kupaonicama je ugrađeno podno električno grijanje, dok dvije klima jedinice – u dnevnom boravku i spavaćoj sobi – omogućuju savršenu regulaciju temperature tijekom cijele godine.
Stan ima protuprovalna i protupožarna ulazna vrata, vlastita brojila za vodu i struju te priključak na kanalizaciju. Podne obloge kombiniraju elegantne pločice i parket, čime je postignut sklad između modernog dizajna i topline doma.
Uz stan dolaze dva parkirna mjesta – jedno vanjsko površine 13,75 m² i jedno garažno mjesto iste veličine u zajedničkoj podzemnoj garaži. Dodatno, stanu pripada i spremište od 1,6 m² u prizemlju.
Zgrada je u izgradnji, a završetak radova planiran je za 2026. godinu. Očekivani energetski certifikat: A.Lokacija nekretninePredio Crvene kuće miran je zadarski kvart koji se nalazi na sjeveru grada gdje prevladavaju pretežno obiteljske kuće i niz novih stambenih zgrada. Udaljen je od gužve i buke, no isto tako do centra grada potrebno je tek 10ak minuta vožnje. Isto toliko potrebno je i do najbliže plaže. Upravo zato, ovaj dio grada poželjan je za rješavanje stambenog pitanja.Ostale informacijeUkoliko ste ovu nekretninu vidjeli negdje drugdje po nižoj cijeni, ista cijena vrijedi i kod nas!https://www.emporia-nekretnine.com/property/stan-f1307-zadar-crvene-kuce/____________________Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung im ersten Stock eines neu errichteten Wohngebäudes in Zadar, im ruhigen Stadtteil Crvene kuće. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnumgebung und Nähe zu allen städtischen Einrichtungen – das Meer ist nur 1,7 km entfernt und das Stadtzentrum liegt 2,8 km vom Objekt.
Die Wohnung hat eine gesamte Nettofläche von 64,67 m² einschließlich der Nebenflächen, während die reine Wohnfläche 53,45 m² beträgt. Der Grundriss umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie eine Loggia, die einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen bietet. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der südlichen Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über hell und freundlich, was ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.AusstattungDas Gebäude wurde mit Ziegel-Thermoblockbauweise errichtet und verfügt über eine 10 cm starke Fassade aus Steinwolle sowie ein flaches Betondach. PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern bieten hervorragende Schall- und Wärmedämmung. In den Badezimmern ist elektrische Fußbodenheizung installiert, und zwei Klimaanlagen – im Wohnzimmer und im Schlafzimmer – sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.
Die Wohnung ist mit einer einbruch- und feuerhemmenden Eingangstür ausgestattet, verfügt über eigene Wasser- und Stromzähler sowie einen Anschluss an die öffentliche Kanalisation. Die Kombination aus eleganten Fliesen und Parkettböden verleiht dem Raum eine moderne und zugleich warme Atmosphäre.
Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze – ein Außenstellplatz (13,75 m²) und ein Garagenplatz gleicher Größe in der gemeinschaftlichen Tiefgarage. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein Abstellraum von 1,6 m² zur Verfügung.
Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung ist für 2026 geplant. Erwarteter Energieausweis: A.StandortCrvene kuće ist ein ruhiges Stadtviertel im nördlichen Teil von Zadar, das hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und einer Reihe von neuen Wohngebäuden besteht. Es ist weit genug von Hektik entfernt, und trotzdem dauert es nur etwa 10 Minuten Autofahrt, um das Stadtzentrum und genauso viel um den nächstgelegenen Strand zu erreichen. Deshalb ist dieser Stadtteil zum Wohnen wünschenswert.SonstigesFalls Sie diese Immobilie woanders zu einem günstigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns!https://www.emporia-immobilien.com/property/wohnung-f1307-zadar-crvene-kuce/____________________For sale is a modern apartment located on the first floor of a newly built residential building in Zadar, in the peaceful area of Crvene kuće. The location offers an ideal balance between a quiet residential setting and proximity to urban amenities – the sea is just 1,7 km away, while the city center is 2,8 km from the property.
The apartment has a total net usable area of 64,67 m² including additional parts, while the interior space itself measures 53,45 m². The layout includes a hallway, a bedroom, a bathroom, a kitchen with a dining area and living room, and a loggia that provides a comfortable outdoor space for relaxation. Thanks to its well-thought-out floor plan and southern orientation, the apartment is filled with natural light throughout the day, creating a bright and welcoming atmosphere.EquipmentThe building is constructed with brick thermal blocks and insulated with a 10 cm stone wool façade, featuring a flat concrete roof. PVC joinery with electric shutters and insect screens provides excellent sound and thermal insulation. The bathrooms are equipped with electric underfloor heating, while two air-conditioning units – one in the living room and one in the bedroom – provide pleasant temperatures throughout the year.
The apartment includes burglar-resistant and fire-resistant entrance doors, separate meters for water and electricity, and a connection to the public sewage system. The floors combine elegant ceramic tiles and parquet, achieving a perfect balance of modern design and comfort.
The property comes with two parking spaces – one outdoor space of 13,75 m² and one garage space of the same size in the shared underground garage. Additionally, there is a storage room of 1,6 m² on the ground floor.
The building is currently under construction, with completion planned for 2026. Expected energy certificate: A.LocationThe area Crvene kuće is a quiet Zadar neighborhood located in the north of the city where predominantly family houses and a number of new residential buildings predominate. It is away from the crowds and noise, but on the other hand to the city center it takes only 10 minutes of drive. It takes just as much to get to the nearest beach. That is why this part of the city is desirable to solve the housing issue.Additional infoIf you have found this property elsewhere advertised at a lower price, that same price is valid with us!https://www.emporia-realestate.com/property/flat-f1307-zadar-crvene-kuce/