Stan, 2S, 48m2, Gornji grad, Zagreb (prodaja)

Prodaje se poseban, šarmantan mansardni stan od oko 50 m² smješten u baroknoj palači iz 18. stoljeća (1775.), u jednoj od najmirnijih i najljepših ulica Gornjeg grada. Riječ je o lokaciji koja se rijetko pojavljuje na tržištu: tik uz starogradsku vječnicu, na svega nekoliko minuta lagane šetnje od Trga bana Jelačića, Dolca i Cvjetnog trga, te doslovno pola minute od Markova trga, Sabora i zgrade Vlade. Strogim povijesnim i političkim središtem grada vlada poseban mir, a ovaj se stan nalazi upravo u tom skrivenom, tihom dijelu starog Zagreba.

Iz prostora se otvara izuzetan pogled prema Tuškancu, Palači Pongratz i gradskim vizurama, uz nezaboravne zalaske sunca koji dodatno naglašavaju njegovu romantičnu atmosferu. Zbog svog karaktera i okruženja idealan je za sve ljubitelje starog Zagreba. Ujedno predstavlja izvrsnu investiciju za turistički najam, jer se nalazi u jednoj od najvrjednijih povijesnih zona grada.

Zgrada je konstrukcijski iznimno kvalitetna; potres ju nije oštetio zahvaljujući masivnim, debelim zidovima i tradicionalnoj gradnji koja je kroz stoljeća pokazala svoju pouzdanost.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s blagovaonicom, kuhinje, kupaonice i udobne spavaće sobe s bračnim krevetom. Grijanje je riješeno plinskim etažnim sustavom, a dodatnu udobnost po potrebi pružaju klima uređaj i električni radijatori.

U prizemlju zgrade nalazi se lijepo uređeno dvorište s vrtom, idealno za jutarnju kavu, miran rad ili opušteno druženje tijekom toplijih mjeseci. Stanari su pristojni, tihi i susretljivi, stvarajući ugodnu, gotovo obiteljsku gornjogradsku atmosferu.

Posebna vrijednost ove nekretnine krije se u mogućnostima proširenja. Neposredno uz stan nalazi se oko 50 m² tavanskog prostora u idealnom vlasništvu svih suvlasnika, a pristup tom prostoru moguć je isključivo kroz ovaj stan. Budući vlasnik tako ima jedinstvenu priliku da taj dio jednoga dana otkupi i formalno pripoji stanu, čime bi se površina i vrijednost nekretnine značajno povećale.

Tijekom adaptacije moguće je ukloniti sve unutarnje pregradne zidove (noseći su samo vanjski), što otvara beskrajne mogućnosti novog uređenja: od potpuno otvorenog prostora, preko ateljea, do modernog dvoetažnog stana. Visina tavana, koja doseže oko 5 metara, omogućuje izradu galerije, dodatne etaže ili dojmljivog visokog dnevnog boravka — prilika koja se na Gornjem gradu pojavljuje iznimno rijetko.

Što se tiče parkiranja, postoji mogućnost dobivanja povlaštene stanarske kartice za Gornji grad, kao i korištenja garaže Tuškanac pod povoljnijim uvjetima.

Za sve dodatne informacije ili dogovor o razgledavanju kuće, slobodno nazovite.

Kontakt:
Luka Urlić (suradnik u procesu obuke)
E-mail: l.urlic@homefinder.hr
Mob: 0976465214
www.homefinder.hr

ID KOD AGENCIJE: 723

Luka Urlić
Suradnik u procesu obuke
Mob: 097 646 5214
E-mail: l.urlic@homefinder.hr
www.homefinder.hr