SMILJEVAC - CITY GARDEN - Dvosoban stan S1 s vrtom - 95m2 (prodaja)

CITY GARDEN - novo luksuzno naselje sa 7 stambenih zgrada, idealan spoj privatnosti, sigurnosti i komfora!

Na prodaju je stan S1, smješten u prizemlju moderno koncipiranog i luksuznog stambenog naselja City Garden. Naselje je osmišljeno s naglaskom na miran obiteljski život, visoku razinu privatnosti te sigurnost, s kontroliranim pristupom isključivo za stanare (automatska rampa) i pažljivo uređenim vanjskim prostorom s parkom za djecu na površini od 1200 m².

Stan S1 nalazi se u prizemlju zgrade, a raspored prostorija čini:

- ulazni hodnik: 4,02 m²
- gostinjski WC: 2,03 m²
- spavaća soba 1: 8,93 m²
- kupaonica: 4,54 m²
- spavaća soba 2: 10,28 m²
- dodatni hodnik: 2,54 m²
- otvoreni dnevni prostor: kuhinja + dnevni boravak: 30,63 m²

Otvoreni i natkriveni prostori:

Privatni vrt (V1): 107,49 m² (koef. 0,10 = 10,75 m² korisne površine)
Lođa: 20,95 m² (koef. 0,75 = 15,71 m² korisne površine)
Parkirna mjesta (PM17 i PM18): po 13,75 m² (koef. 0,20 = 2,75 m² svako)

Neto korisna površina stana: 95,07 m²
Ukupna površina s pripadajućim prostorima: 218,91 m²

Zgrada se prostire na ukupno 4 etaže (prizemlje, 1. kat, 2. kat, krovne terase) koje su povezane liftom.

Kvalitetna gradnja i vrhunska oprema za moderan život:

- armirano-betonska konstrukcija zgrade,
- svijetla visina stambenih prostora iznosi 260 cm,
- krov zgrade izvodi se kao ravni prohodni s parnom branom, slojem termoizolacije 15cm, TPO folijom otpornom na UV zrake i korijenje, Ac estrihom, PC hidroizolacijom i keramičkim pločicama kao završnim slojem,
- fasada zgrade izvodi se po sistemu „ETICS“ 10cm stiropora sa dekorativnom žbukom na mineralnoj osnovi ekstremne postojanosti, a dio južnog pročelja će biti dodatno obložen dekorativnom oblogom,
- vanjska stolarija je PVC stolarija vrhunskog njemačkog proizvođača vanjske i unutarnje antracit boje s višekomornim profilima, ostakljena izo LOW-e troslojnim staklom i s pripadajućom kutijom za elektro alurolete punjene poliuretanom sa komarnicima,
- vanjske prozorske klupice su aluminijske, a unutarnje kamene,
- stubište zgrade je kroz sve etaže opremljeno dizalom,
- videonadzor vanjskog prostora zgrade,
- priključak na sustav javne odvodnje,
- okoliš hortikulturno uređen,
- zidovi stanova, armirano-betonski, obostrano su žbukani, gletani i ličeni u minimalno 2 navrata, pregradni zidovi unutar stanova su gipskartonski debljine 12cm, a visina i način opločenja sanitarnih čvorova ovisna je o dimenziji pločica,
- podovi stanova unutar kupaonica, kuhinja, hodnika, na terasama i loggiama, obloženi su keramičkim pločicama, dok su spavaće sobe obložene klasičnim hrastovim parketom,
- stolarija – ulazna vrata u stanove su protuprovalna i vatrootporna s obuhvatnim štokovima, a vrhunska unutarnja stolarija je u bijeloj boji sa utorima,
- sanitarna oprema visoke je kvalitete poznatih svjetskih proizvođača (tipa "Grohe"), a WC školjke su konzolne s podžbuknim Geberit vodokotlićem,
- grijanje i hlađenje stana je putem "LG" inverterskih multi-split dizalica toplina zidne izvedbe, a za grijanje i pripremu tople vode koriste se električni bojleri,
- stanovi su opremljeni digitalnim WI-FI termostatom za podno grijanje u dnevnom boravku i sanitarnim čvorovima,
- umjetna ventilacija osigurana je bešumnim ventilatorima u sanitarnim prostorijama koje nemaju prirodno provjetravanje, a ventilacija kuhinja osigurana je cijevima za odsis napa dovedenim do pozicija štednjaka predviđenim projektom,
- videoportafon,
- priprema za elektro punjenje automobila za svaki stan putem vlastitog brojila,
- osigurana min. 2 parkirna mjesta po stanu svako dim 550x250cm u razini prizemlja zgrade.

Stan je u vlasništvu fizičke osobe, dokumentacija uredna.
Očekivani završetak gradnje se očekuje na proljeće 2026.

Zainteresirane kupce molimo da nas kontaktiraju putem:

Telefon: +385 99 755 3336
Email: anja@esquire.hr

ID KOD AGENCIJE: 631

Anja Glavočević
Agent s licencom
Mob: +385 99 755 3336
E-mail: anja@esquire.hr
www.esquire.hr