Rtina,mini kvart,6 parcela s pravomoćnim građ.dozvolama vile s bazenom

DIREKTNO OD VLASNIKA – INVESTICIJSKA PRILIKA!
RTINA SUNSET – 6 GRAĐEVINSKIH PARCELA S PROJEKTIMA ZA 6 VILA S BAZENOM I ISHOĐENIM PRAVOMOĆNIM GRAĐEVINSKIM DOZVOLAMA Rtina Miočić, Ražanac kod Zadra
LOKACIJA:
Rtina Sunset je ekskluzivan projekt za izgradnju 6 vila s bazenom u prelijepoj i mirnoj uvali Rtina Miočić, u Općini Ražanac, neposredno prije Paškog mosta. ✅ Udaljenost od Zadra – 24 km ✅ Zračna luka Zemunik – 30 km ✅ Autoput – 17 km ✅ Udaljenost od mora – samo 500 m
OPIS:
Prodaje se mini kvart od 6 građevinskih parcela (ukupno 3.162 m²), svaka sa:

Vlastitim vlasničkim listom bez opterećenja
Pravomoćnom građevinskom dozvolom za vilu s bazenom
Plaćenim komunalnim doprinosima

Projekt omogućuje trenutni početak gradnje, a cjelina je zamišljena kao skladan kompleks od 6 luksuznih vila s prepoznatljivim arhitektonskim stilom koji se savršeno uklapa u prirodno okruženje.
Velika prednost: parcele se nalaze na rubu građevinske zone, omeđene neizgrađenim zemljištem – što jamči mir, privatnost i predivan pogled na more.
VILE:
Svaka vila (145 m² stambene površine + cca 350 m² okućnice) projektirana je kao moderna kuća gotovo nulte energije (nZEB).
Prizemlje: ulaz, kuhinja s blagovaonom i dnevnim boravkom, kupaonica, tehnička soba, izlaz na bazen i natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjomKat: tri spavaće sobe, dvije kupaonice, terasa s panoramskim pogledom na more i uvaluVelike staklene stijene povezuju unutarnji i vanjski prostor u skladnu cjelinu savršenu za odmor i uživanje.
DODATNE INFORMACIJE:
Kupnja od pravne osobe (tvrtke) – kupac ne plaća porez na promet nekretninaAsfaltirani prilaz do zajedničkog putaCjelovita projektna dokumentacija i dozvole uključene u cijenu
Kontakt: Ambienta nekretnine d.o.o.info@ambienta-nekretnine.hr+385 98 520 673 – Natalija Rešetar
DIRECTLY FROM THE OWNER – INVESTMENT OPPORTUNITY!RTINA SUNSET – 6 BUILDING PLOTS WITH PROJECTS FOR 6 VILLAS WITH POOLS AND VALID BUILDING PERMITS
Rtina Miočić, Ražanac near Zadar
LOCATION:Rtina Sunset is an exclusive project for the construction of 6 villas with private pools, located in the beautiful and peaceful bay of Rtina Miočić, in the Municipality of Ražanac, just before the Pag Bridge. ✅ Distance from Zadar – 24 km ✅ Zadar Airport (Zemunik) – 30 km ✅ Highway – 17 km ✅ Distance from the sea – only 500 m
DESCRIPTION:For sale: a mini residential complex consisting of 6 building plots (total area 3,162 m²), each with:
- Its own clean title deed- Valid building permit for a villa with a pool- Paid utility contributionsThe project allows immediate start of construction. It is designed as a harmonious complex of 6 luxury villas with a distinctive architectural style that blends perfectly into the natural environment.
A major advantage: the plots are located on the edge of the construction zone, bordered by non-buildable land – ensuring peace, privacy, and stunning sea views.
VILLAS:Each villa (145 m² living space + approx. 350 m² garden) is designed as a modern nearly zero-energy building (nZEB).
Ground floor: entrance hall, kitchen with dining area and living room, bathroom, technical room, access to the pool and covered terrace with summer kitchenFirst floor: three bedrooms, two bathrooms, terrace with panoramic sea and bay viewsLarge glass walls connect the interior and exterior, creating a seamless space ideal for relaxation and leisure.
ADDITIONAL INFORMATION:Purchase from a legal entity (company) – buyer is exempt from real estate transfer taxAsphalted access road to the shared pathComplete project documentation and building permits included in the price Contact: Ambienta nekretnine d.o.o.info@ambienta-nekretnine.hr+385 98 520 673 – Natalija Rešetar