Rtina – Građevinsko zemljište 1140 m2 s pogledom na more

Na prodaju je građevinsko zemljište u Rtini površine 1140 m2 s pogledom na more, smješteno svega 300 m od mora i 650 m od centra mjesta. Zahvaljujući južnoj orijentaciji i pravilnom obliku, parcela predstavlja izvrsnu priliku na atraktivnoj lokaciji uz more.
Zemljište je pravilnog oblika, približne širine 28 m i dužine oko 40 m.
Na parceli se nalazi postojeći objekt u roh bau fazi, predviđen za renovaciju i nadogradnju dodatnog kata, čime se dovršava projekt kuće površine 420 m2. Za navedeni zahvat izrađen je idejni i glavni projekt te je ishođena pravomoćna građevinska dozvola, dok su komunalni i vodni doprinosi u cijelosti plaćeni, što omogućuje nastavak radova bez dodatnih administrativnih postupaka.
Projekt predviđa kuću sa 7 samostalnih apartmana površine od 40 m2 do 70 m2. Svaki apartman ima zaseban ulaz, balkon ili terasu te otvoren pogled na more, čime se postiže optimalna funkcionalnost i visoka razina privatnosti. Ovakav koncept čini nekretninu iznimno atraktivnom investicijom za turistički najam ili daljnju prodaju pojedinih stambenih jedinica.
Struja i voda nalaze se na terenu, što dodatno pojednostavljuje početak gradnje i smanjuje dodatne troškove infrastrukture.
Postojeći glavni projekt, pravomoćna građevinska dozvola te u cijelosti plaćeni komunalni i vodni doprinosi značajno povećavaju vrijednost ove nekretnine. Budući vlasnik može odmah započeti s radovima i realizacijom projekta bez dodatnih administrativnih postupaka.
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 Lokacija nekretnineOstale informacijeUkoliko ste ovu nekretninu vidjeli negdje drugdje po nižoj cijeni, ista cijena vrijedi i kod nas!____________________Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in Rtina mit einer Fläche von 1140 m2 und Meerblick, nur 300 m vom Meer und 650 m vom Ortszentrum entfernt. Dank der südlichen Ausrichtung und der regelmäßigen Form bietet das Grundstück eine hervorragende Gelegenheit in attraktiver Küstenlage.
Das Grundstück ist regelmäßig geschnitten, etwa 28 m breit und ca. 40 m lang.
Auf dem Grundstück befindet sich ein bestehendes Objekt im Rohbau, vorgesehen für Renovierung und Aufstockung um ein weiteres Geschoss, wodurch das Projekt eines Hauses mit einer Gesamtfläche von 420 m2 realisiert wird. Ein Vor- und Hauptprojekt wurde erstellt, und eine rechtskräftige Baugenehmigung liegt vor. Die Kommunal- und Wasserbeiträge sind vollständig bezahlt, sodass die Bauarbeiten ohne zusätzliche administrative Verfahren fortgesetzt werden können.
Das Projekt sieht ein Haus mit 7 unabhängigen Apartments mit einer Fläche von 40 m2 bis 70 m2 vor. Jedes Apartment verfügt über einen separaten Eingang, einen Balkon oder eine Terrasse sowie einen offenen Meerblick, was optimale Funktionalität und ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Dieses Konzept macht die Immobilie besonders attraktiv als Investition für die touristische Vermietung oder für den Weiterverkauf einzelner Einheiten.
Strom- und Wasseranschlüsse befinden sich direkt auf dem Grundstück, was den Baubeginn erleichtert und zusätzliche Infrastrukturkosten reduziert.
Das bestehende Hauptprojekt, die rechtskräftige Baugenehmigung sowie die vollständig bezahlten Kommunal- und Wasserbeiträge steigern den Wert dieser Immobilie erheblich. Der zukünftige Eigentümer kann sofort mit den Bauarbeiten und der Projektumsetzung beginnen, ohne zusätzliche administrative Verfahren.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.StandortSonstigesFalls Sie diese Immobilie woanders zu einem günstigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns!____________________For sale is a building plot in Rtina with a total area of 1140 m2 and a sea view, located only 300 m from the sea and 650 m from the town centre. Thanks to its southern orientation and regular shape, the parcel represents an excellent opportunity in an attractive seaside location.
The plot has a regular shape, approximately 28 m wide and about 40 m long.
There is an existing shell building (roh bau phase) on the plot, planned for renovation and the addition of one more floor, completing a house project with a total area of 420 m2. A conceptual and main design has been prepared, and a valid building permit has been issued. Utility and water contributions have been fully paid, which allows the continuation of works without additional administrative procedures.
The project foresees a house with 7 independent apartments ranging from 40 m2 to 70 m2. Each apartment has a separate entrance, a balcony or terrace, and an open sea view, ensuring optimal functionality and a high level of privacy. This concept makes the property highly attractive as an investment for tourist rental or for the resale of individual residential units.
Electricity and water connections are located directly on the plot, which simplifies the start of construction and reduces additional infrastructure costs.
The existing main project, valid building permit and fully paid utility contributions significantly increase the value of this property. The future owner can immediately begin construction and project realization without additional administrative procedures.
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