[Rtina] Građevinski Teren s Pravomoćnom Dozvolom 405m2 – Projekt

Rtina Miočić – mjesto gdje tišina ima zvuk, a vrijeme uspori
Postoje lokacije koje se ne objašnjavaju brojkama, nego osjećajem.
Ovo je jedna od njih.

U zelenom zaleđu Rtine Miočić, tamo gdje miris borovine i suhe trave nadjačava sve drugo, prodaje se građevinsko zemljište namijenjeno onima koji ne traže susjede – nego prostor. Prostor za disanje. Za mir. Za vlastiti ritam.

Parcela površine 405 m² (uključujući 46 m² pristupnog puta) pravilnog je oblika i diskretno odmaknuta od ostatka mjesta. Okružena tek s nekoliko objekata, šumom i livadama, pruža onaj rijedak robinzonski ugođaj – ali bez odricanja od komfora. More i plaža udaljeni su svega 400 metara, dovoljno blizu da ih osjetiš, a dovoljno daleko da ne remete tišinu.

Za zemljište je ishođena pravomoćna građevinska dozvola s gotovim projektom moderne prizemnice neto površine 85 m² – funkcionalnog, dvosobnog doma stvorenog da se stopi s okolišem. Kuća niskog profila, jednostavnih linija, zamišljena kao produžetak prirode, a ne njeno narušavanje.

Ovdje dani počinju uz tišinu, a večeri završavaju pod zvijezdama.
Ovdje ne kupujete samo teren – kupujete način života.

Lokacija je idealna za one koji žele privatnu kuću za odmor, diskretan turistički najam ili trajno utočište, a pritom ostati na dohvat Zadra i odlične povezanosti s Pagom.

Sve je spremno. Bez čekanja. Bez birokratskih prepreka.
Samo vi, projekt – i prvi dan gradnje.

Cijena: 72.000 €
Realna, poštena i rijetka za ovakav spoj prirode, mora i spremne dokumentacije.
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eng
Rtina Miočić – a place where silence has a sound, and time slows down
There are locations that are not explained by numbers, but by feeling.
This is one of them.

In the green hinterland of Rtina Miočić, where the scent of pine and dry grass overpowers everything else, a building plot is for sale intended for those who are not looking for neighbors – but space. Space to breathe. For peace. For their own rhythm.

The plot of land measuring 405 m² (including 46 m² of access road) is regular in shape and discreetly set back from the rest of the place. Surrounded by only a few buildings, forest and meadows, it offers that rare Robinson atmosphere – but without sacrificing comfort. The sea and beach are only 400 meters away, close enough to feel them, and far enough not to disturb the silence.

A final building permit has been obtained for the land with a finished project for a modern single-storey house with a net area of ​​85 m² – a functional, two-bedroom home created to blend in with the environment. A low-profile house, with simple lines, conceived as an extension of nature, not its disruption.

Here, days begin in silence, and evenings end under the stars.

Here you are not just buying land – you are buying a way of life.

The location is ideal for those who want a private holiday home, a discreet tourist rental or a permanent retreat, while remaining within reach of Zadar and excellent connections to Pag.

Everything is ready. No waiting. No bureaucratic obstacles.

Just you, the project – and the first day of construction.

Price: €72,000
Realistic, fair and rare for such a combination of nature, sea and ready documentation.

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de
Rtina Miočić – ein Ort, an dem die Stille einen Klang hat und die Zeit langsamer vergeht.
Es gibt Orte, die sich nicht in Zahlen, sondern in Gefühlen beschreiben lassen.
Dies ist einer davon.

Im grünen Hinterland von Rtina Miočić, wo der Duft von Kiefern und trockenem Gras alles andere übertönt, steht ein Baugrundstück zum Verkauf. Es ist für all jene gedacht, die keine Nachbarn suchen – sondern Raum. Raum zum Atmen. Für Ruhe. Für ihren eigenen Rhythmus.

Das 405 m² große Grundstück (davon 46 m² Zufahrtsstraße) ist regelmäßig geschnitten und liegt diskret zurückgesetzt. Umgeben von nur wenigen Gebäuden, Wald und Wiesen, bietet es diese seltene Robinson-Atmosphäre – ohne dabei auf Komfort zu verzichten. Meer und Strand sind nur 400 Meter entfernt, nah genug, um sie zu spüren, und doch fern genug, um die Stille nicht zu stören.

Für das Grundstück liegt die endgültige Baugenehmigung vor. Das Projekt für ein modernes, eingeschossiges Haus mit 85 m² Wohnfläche ist bereits fertiggestellt – ein funktionales Zweizimmerhaus, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Ein unaufdringliches Haus mit klaren Linien, konzipiert als Erweiterung der Natur, nicht als deren Störung.

Hier beginnen die Tage in Stille und die Abende enden unter dem Sternenhimmel.

Hier erwerben Sie nicht nur ein Grundstück – Sie erwerben eine Lebensart.

Die Lage ist ideal für alle, die ein privates Ferienhaus, eine diskrete Ferienimmobilie oder einen dauerhaften Rückzugsort suchen und dabei die Nähe zu Zadar und die hervorragende Anbindung an Pag genießen möchten.

Alles ist vorbereitet. Kein Warten. Keine bürokratischen Hürden.

Nur Sie, das Projekt – und der erste Bautag.

Preis: 72.000 €
Realistisch, fair und selten für eine solche Kombination aus Natur, Meer und fertiger Dokumentation.