Dvosoban stan u novogradnji s vrtom - Zadar, Plovanija (71,98 m²) (prodaja)

Na prodaju je stan u novogradnji smješten u mirnom dijelu Zadra, u naselju Plovanija.
Stan se nalazi u prizemlju zgrade i odlikuje se funkcionalnim rasporedom, kvalitetnom gradnjom i vrtom. Neto korisna površina stana iznosi 50,55 m², dok ukupna površina s pripacima iznosi 71,98 m².
Raspored prostorija uključuje hodnik, dvije spavaće sobe, kupaonicu, kuhinju povezanu s blagovaonicom i dnevnim boravkom te natkrivenu terasu kao i vrt površine 95,84 m². Stanu pripada i spremište površine 4,43 m² smješteno na prvom katu zgrade te dva parkirna mjesta – jedno vanjsko i jedno natkriveno.
Prednost prilikom kupnje ovog stana je da kupac ne plaća porez na promet nekretnina.OpremaStan je građen od ciglenog termo bloka i betonskih zidova, s PVC stolarijom (troslojno staklo, elektrorolete, komarnici) i stiropor fasadom debljine 10 cm.
Podne obloge kombiniraju pločice i parket, a ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna. U kupaonici je ugrađeno podno električno grijanje, dok su u dnevnom boravku i spavaćim sobama postavljene tri klima jedinice, što osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.
Ova nekretnina idealna je za obiteljsko stanovanje ili kao investicija u dugoročan, moderan dom u Zadru. 
Energetski certifikat je A.Lokacija nekretninePlovanija je zadarska gradska četvrt koja je za stanovanje sve traženija, a posebno među mladim obiteljima. Odlična prometna povezanost i blizina svakodnevno potrebnih sadržaja, a ipak mirno i ugodno susjedstvo njegova su prednost.Ostale informacijeUkoliko ste ovu nekretninu vidjeli negdje drugdje po nižoj cijeni, ista cijena vrijedi i kod nas!https://www.emporia-nekretnine.com/property/stan-f1159-zadar-plovanija/____________________Zum Verkauf steht eine Wohnung in einem Neubau, die sich in einem ruhigen Teil von Zadar, im Stadtteil Plovanija, befindet.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des Gebäudes und zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung, hochwertige Bauweise und einen Garten aus. Die Netto-Wohnfläche beträgt 50,55 m², während die Gesamtfläche einschließlich der Nebenflächen 71,98 m² beträgt.
Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, die mit dem Ess- und Wohnzimmer verbunden ist, eine überdachte Terrasse sowie einen Garten mit einer Fläche von 95,84 m². Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum von 4,43 m² im ersten Stock des Gebäudes sowie zwei Parkplätze – einer im Freien und einer überdacht.
Ein Vorteil beim Kauf dieser Wohnung ist, dass der Käufer keine Immobilienerwerbssteuer zahlt.AusstattungDie Wohnung ist aus Ziegel-Thermoblockmauerwerk und Betonwänden gebaut und verfügt über PVC-Fenster (Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Insektenschutz) sowie eine 10 cm starke Styroporfassade.
Die Böden bestehen aus Fliesen und Parkett, und die Eingangstür ist einbruch- und feuerhemmend. Im Badezimmer ist elektrische Fußbodenheizung installiert, und im Wohnzimmer sowie in den Schlafzimmern sind drei Klimaanlagen eingebaut, die das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen sorgen.
Diese Immobilie ist ideal für Familien oder als Investition in ein langfristiges, modernes Zuhause in Zadar.
Der Energieausweis hat die Klasse A.StandortPlovanija ist ein Stadtteil von Zadar, der vor allem bei jungen Familien immer beliebter wird. Hervorragende Verkehrsanbindung und unmittelbare Nähe zu den täglichen Inhalten, aber dennoch friedliche und angenehme Nachbarschaft, ist der Vorteil dieses Stadtviertels.SonstigesFalls Sie diese Immobilie woanders zu einem günstigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns!https://www.emporia-immobilien.com/property/wohnung-f1159-zadar-plovanija/____________________An apartment in a new building is for sale, located in a quiet part of Zadar, in the Plovanija neighborhood.
The apartment is situated on the ground floor of the building and is characterized by a functional layout, quality construction, and a garden. The net usable area of the apartment is 50.55 m², while the total area including accessory parts amounts to 71.98 m².
The layout includes a hallway, two bedrooms, a bathroom, a kitchen connected to the dining and living area, a covered terrace, and a garden of 95.84 m². The apartment also includes a storage room of 4.43 m² located on the first floor of the building and two parking spaces – one outdoor and one covered.
An advantage when purchasing this apartment is that the buyer does not pay real estate transfer tax.EquipmentThe apartment is built from brick thermal blocks and concrete walls, with PVC joinery (triple glazing, electric shutters, insect screens) and a 10 cm styrofoam façade.
The floors combine tiles and parquet, and the entrance door is burglar-resistant and fire-resistant. The bathroom is equipped with electric underfloor heating, while three air-conditioning units are installed in the living room and bedrooms, providing a comfortable temperature throughout the year.
This property is ideal for family living or as an investment in a long-term, modern home in Zadar.
The energy certificate is A.LocationPlovanija is a district of Zadar, which is becoming increasingly popular with young families. Excellent transport links and immediate proximity to the daily contents, but nevertheless peaceful and pleasant neighbourhoods are its advantage.Additional infoIf you have found this property elsewhere advertised at a lower price, that same price is valid with us!https://www.emporia-realestate.com/property/flat-f1159-zadar-plovanija/