Poslovna zgrada s 9 apartmana + kafić i teretana, 40 m od mora, Diklo (prodaja)

Na prodaju je poslovna zgrada u Diklu, smještena 40 m od mora, s izvanrednim pogledom na more. Ova nekretnina pruža izvanrednu priliku za turistički najam, ali i za privatno poslovanje, s mogućnošću dodatnog prihoda kroz već postojeće komercijalne prostore.
Zgrada se prostire kroz prizemlje i tri kata, te se sastoji od 9 potpuno namještenih i modernih apartmana. Svi prostori u zgradi su funkcionalno raspoređeni i u potpunosti opremljeni, a u prizemlju se nalaze dodatni komercijalni prostori: kafić, samoposlužna praonica i teretana, koji omogućuju dodatni izvor prihoda. Objekt je ukupne površine 815,23 m2, a izgrađen je na zemljištu od 738 m2.
Nadalje, objekt raspolaže s 11 parkirališnih mjesta.
Udaljenost ove nekretnine od mora je samo 50 m. Udaljenost od centra grada je 3,3 km.OpremaSvi apartmani su djelomično renovirani 2023. i 2024. godine. Osim toga, postavljene su nove pločice oko cijele zgrade.
Prozori su od PVC materijala s troslojnim staklom i komarnicima.Osim toga, u cijenu nekretnine uključena je oprema koja dodatno doprinosi kvaliteti usluge i ponudi. To uključuje 6 skutera, 12 bicikala, 20 ležaljki za plažu, 10 stolica za plažu, kao i potpuno opremljenu teretanu.Lokacija nekretnineDiklo je gradska četvrt Zadra, smještena uz more, poznata po vilama i privatnim pansionima. Jedna od najljepših zadarskih četvrti, zbog odlične pozicije jednako je pogodna za život, ali i za ljetovanje odnosno turizam. U blizini se nalaze lijepe plaže, sportsko-rekreacijski sadržaji, brojni restorani, kafići. Diklo je dobro povezano javnim prijevozom i lako dostupno.Ostale informacijeUkoliko ste ovu nekretninu vidjeli negdje drugdje po nižoj cijeni, ista cijena vrijedi i kod nas!https://www.emporia-nekretnine.com/property/poslovni-prostor-b138-zadar-diklo/____________________Zum Verkauf steht ein Geschäftsgebäude in Diklo, 40 m vom Meer entfernt, mit einem außergewöhnlichen Meerblick. Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für touristische Vermietung sowie für private Geschäftsaktivitäten, mit der Möglichkeit zusätzlicher Einnahmen durch die bereits vorhandenen gewerblichen Räume.Das Gebäude erstreckt sich über das Erdgeschoss und drei weitere Etagen und besteht aus 9 komplett eingerichteten und modernen Apartments. Alle Räume im Gebäude sind funktional angeordnet und vollständig ausgestattet, im Erdgeschoss befinden sich zusätzliche gewerbliche Räume: ein Café, eine Selbstbedienungswäscherei und ein Fitnessraum, die zusätzliche Einnahmenquellen darstellen.Die Immobilie hat eine Gesamtfläche von 815,23 m2 und befindet sich auf einem Grundstück von 738 m2.Darüber hinaus bietet das Gebäude 11 Parkplätze.Die Entfernung von der Immobilie zum Meer beträgt nur 50 Meter, und das Stadtzentrum ist 3,3 km entfernt.AusstattungAlle Apartments wurden 2023 und 2024 teilweise renoviert. Außerdem wurden neue Fliesen rund um das gesamte Gebäude verlegt.Die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung und Moskitonetzen.Zusätzlich ist die Ausstattung im Preis enthalten, die die Servicequalität und das Angebot weiter verbessert. Dazu gehören 6 Roller, 12 Fahrräder, 20 Liegestühle für den Strand, 10 Strandstühle sowie ein komplett ausgestatteter Fitnessraum.StandortDiklo ist ein Stadtviertel von Zadar, das sich am Meer befindet, bekannt für Villas und Ferienobjekte. Es ist eins der schönsten Stadtviertel von Zadar, ausgezeichnet zum Leben, aber auch zum Urlaub machen. In der Umgebung befinden sich schöne Strände, Sportinhalte, zahlreiche Restaurants und Cafés. Diklo ist auch gut durch den öffentlichen Verkehr verbunden. SonstigesFalls Sie diese Immobilie woanders zu einem günstigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns!https://www.emporia-immobilien.com/property/gewerbeimmobilie-b138-zadar-diklo/____________________An apartment building is for sale in Diklo, located only 40 meters from the sea with an exceptional sea view. This property offers an excellent opportunity for tourist rental as well as private business use, with the potential for additional income through the existing commercial spaces.The building spans across the ground floor and three additional floors, consisting of 9 fully furnished and modern apartments. All spaces in the building are functionally laid out and fully equipped, and the ground floor features additional commercial spaces: a café, a self-service laundry, and a gym, which provide an extra source of income.The property has a total area of 815.23 m2 and is built on a plot of 738 m2.Additionally, the building offers 11 parking spaces.The distance from the property to the sea is only 50 meters, and it is 3.3 km from the city center.EquipmentAll apartments were partially renovated in 2023 and 2024. New tiles have also been installed around the entire building.The windows are made of PVC with triple-glazed glass and mosquito nets.Additionally, the price of the property includes equipment that further enhances the quality of service and offer. This includes 6 scooters, 12 bicycles, 20 beach loungers, 10 beach chairs, as well as a fully equipped gym.LocationDiklo is a city district in Zadar, located next to the sea, known for its villas. It is one of the most beautiful neighborhoods in Zadar. Because of its excellent position, it is equally suitable for living, but also for holiday or tourism. Nearby are beautiful beaches, sports and recreational facilities, numerous restaurants and cafes. Diklo is well connected by public transport and easily accessible.Additional infoIf you have found this property elsewhere advertised at a lower price, that same price is valid with us!https://www.emporia-realestate.com/property/business-property-b138-zadar-diklo/