Poslovni prostor, 2 stana i garaža 390m2, SB-Kolonija (prodaja)
- Cijena
- 360.000 €
-
OglasOglašivač Kompare.hr
Zašto vidim ovaj oglas?
Korištenje ograničenih podataka za odabir oglasa: oglasi koji vam se prikazuju na ovoj usluzi mogu se temeljiti na ograničenim podacima, npr. o web stranici ili aplikaciji koju trenutno koristite, vašoj približnoj lokaciji, vrsti uređaja ili sadržajima s kojima ste stupili u interakciju (npr. kako bi se ograničila učestalost prikazivanja oglasa koje vam prikazujemo).
Šifra oglasa: 50818639
-
- Licencirani posrednik
- Da
-
- Stambena površina
- 310,00 m²
-
- Broj soba
- 4
Osnovne informacije
- Lokacija
- Brodsko-posavska, Slavonski Brod, Kolonija
- Tip kuće
- Samostojeća
- Broj etaža
- Dvokatnica
- Broj soba
- 4
- Stambena površina
- 310,00 m²
- Netto površina
- 310,00 m²
- Balkon/Lođa/Terasa
- Balkon, Lođa (Loggia), Terasa
- Mogućnost zamjene
- Moguća zamjena za drugu nekretninu
Opis oglasa
Stambeno-poslovni objekt (310m² stambeno/poslovno + 80m² garaža) + Solari 16kW, SB
Lokacija: Slavonski Brod, naselje Kolonija
Ukupna površina: cca 390 m² (zatvorenog prostora) | Okućnica: 998 m²
Energetski razred: B (kompletno renovirano i modernizirano 2026. godine)
Tražite nekretninu koja kombinira luksuzan život i siguran pasivni prihod? Ovaj potpuno opremljeni stambeno-poslovni objekt na frekventnoj lokaciji na Koloniji projektiran je kao savršena investicija s brzim povratom (ROI).
Ključna prednost ove nekretnine leži u njezinoj višenamjenskoj strukturi koja donosi tri zasebna izvora prihoda/uštede:
Uhodani poslovni prostor (110 m²) u prizemlju: Dolazi s osiguranim vlastitim parkingom za 10+ vozila (cca 250 m²). Prostor je već u dugoročnom najmu, što novom vlasniku jamči siguran i stabilan mjesečni priljev od prvog dana.
Dodatni stan (60 m²): Potpuno odvojen i funkcionalan, idealan za dugoročni najam ili "stan na dan". Zbog izvrsne lokacije na Koloniji, ovaj stan bez problema može pokrivati dobar dio rate kredita ili donositi čistu zaradu.
Solarna elektrana (16 kW): S važećim HROTE ugovorom o otkupu struje, elektrana ne samo da pokriva kompletne režije cijelog objekta (grijanje preko dizalice topline i podnog grijanja), već donosi i izravnu financijsku dobit od prodaje viška energije.
Stambeni dio za vlasnika:
Na katu se nalazi glavni luksuzni stan od 140 m² – vrhunski uređen, prostran obiteljski dom s modernim interijerom, podnim grijanjem i jacuzzijem, useljiv bez ikakvih dodatnih ulaganja.
Dodatno: Čvrsto građena garaža i pomoćne prostorije (80 m²), video nadzor, video portafon, hortikulturno uređeno dvorište s vlastitim bunarom.
Nekretnina se prodaje u viđenom stanju, potpuno namještena i opremljena. Vlasništvo i dokumentacija su potpuno uredni.
Nekretnina je savršena prilika za veće tvrtke koje na jednom mjestu žele objediniti poslovanje i smještaj. Prostrani poslovni prostor u prizemlju s velikim parkingom idealan je za urede ili predstavništvo, dok gornja dva stana i popratne garaže rješavaju pitanje komfornog smještaja za menadžment, inženjere ili terenske radnike.
Slike prostornog prostora nisu stavljanje jer je u najmu.
Cijena: 360.000 €
Kontakt: 0958700645
Lokacija: Slavonski Brod, naselje Kolonija
Ukupna površina: cca 390 m² (zatvorenog prostora) | Okućnica: 998 m²
Energetski razred: B (kompletno renovirano i modernizirano 2026. godine)
Tražite nekretninu koja kombinira luksuzan život i siguran pasivni prihod? Ovaj potpuno opremljeni stambeno-poslovni objekt na frekventnoj lokaciji na Koloniji projektiran je kao savršena investicija s brzim povratom (ROI).
Ključna prednost ove nekretnine leži u njezinoj višenamjenskoj strukturi koja donosi tri zasebna izvora prihoda/uštede:
Uhodani poslovni prostor (110 m²) u prizemlju: Dolazi s osiguranim vlastitim parkingom za 10+ vozila (cca 250 m²). Prostor je već u dugoročnom najmu, što novom vlasniku jamči siguran i stabilan mjesečni priljev od prvog dana.
Dodatni stan (60 m²): Potpuno odvojen i funkcionalan, idealan za dugoročni najam ili "stan na dan". Zbog izvrsne lokacije na Koloniji, ovaj stan bez problema može pokrivati dobar dio rate kredita ili donositi čistu zaradu.
Solarna elektrana (16 kW): S važećim HROTE ugovorom o otkupu struje, elektrana ne samo da pokriva kompletne režije cijelog objekta (grijanje preko dizalice topline i podnog grijanja), već donosi i izravnu financijsku dobit od prodaje viška energije.
Stambeni dio za vlasnika:
Na katu se nalazi glavni luksuzni stan od 140 m² – vrhunski uređen, prostran obiteljski dom s modernim interijerom, podnim grijanjem i jacuzzijem, useljiv bez ikakvih dodatnih ulaganja.
Dodatno: Čvrsto građena garaža i pomoćne prostorije (80 m²), video nadzor, video portafon, hortikulturno uređeno dvorište s vlastitim bunarom.
Nekretnina se prodaje u viđenom stanju, potpuno namještena i opremljena. Vlasništvo i dokumentacija su potpuno uredni.
Nekretnina je savršena prilika za veće tvrtke koje na jednom mjestu žele objediniti poslovanje i smještaj. Prostrani poslovni prostor u prizemlju s velikim parkingom idealan je za urede ili predstavništvo, dok gornja dva stana i popratne garaže rješavaju pitanje komfornog smještaja za menadžment, inženjere ili terenske radnike.
Slike prostornog prostora nisu stavljanje jer je u najmu.
Cijena: 360.000 €
Kontakt: 0958700645
Karta
Dodatne informacije
Grijanje
Dozvole i potvrde
Vrsta parkinga
Funkcionalnosti i ostale karakteristike
Kupaonica i WC
Ostali objekti i površine
Imperia Nekretnine
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Brodsko-posavska, Hrvatska
-
- Oglas objavljen
- 16.06.2026. u 23:14
- Do isteka još
- do prodaje
- Oglas prikazan
- 23 puta
Imperia Nekretnine
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Brodsko-posavska, Hrvatska
-