[NOVO U PONUDI] Adaptirani Poslovni Prostori na Frekventnoj Lokaciji (prodaja)
- Cijena
- 700 €
Šifra oglasa: 49785041
-
- Licencirani posrednik
- Da
-
- Površina
- 67,00 m²
-
- Broj prostorija
- 6
Osnovne informacije
- Lokacija
- Zadarska, Zadar, Smiljevac
- Namjena poslovnog prostora
- uredski
- Pozicija poslovnog prostora
- U zgradi
- Površina
- 67,00 m²
- Broj prostorija
- 6
- Kat
- Prizemlje
- Godina zadnje adaptacije
- 2026.
- Novogradnja
- Da
- Energetski razred
- A
- Šifra objekta
- PPSMI700
- Razgledavanje putem video poziva
- Da
Opis oglasa
Dva potpuno nova ulična poslovna prostora – 67 m² (39 m² + 28 m²)
Na frekventnoj gradskoj lokaciji, u prizemlju novije stambeno-poslovne zgrade, u zakup se nude dva potpuno renovirana odvojena poslovna prostora s velikim staklenim stijenama i direktnim ulazom s ulice.
Radi se o prostoru u koji se ulazi u novo – bez adaptacija, bez dodatnih ulaganja i bez skrivenih troškova. Sve je upravo završeno i spremno za rad.
Ukupna površina iznosi 67 m², a prostor je funkcionalno podijeljen na dvije zasebne cjeline/prostora – jednu od cca 39 m² i drugu od cca 28 m². Mogu se zakupiti zajedno ili odvojeno, ovisno o potrebama poslovanja.
Ono što ovu ponudu čini posebno zanimljivom jest mogućnost da dvije srodne djelatnosti podijele prostor – primjerice ured + računovodstvo, agencija + administracija, IT + coworking, salon + savjetodavne usluge i slično. Svaka jedinica ima vlastiti WC, čajnu kuhinju i odvojene prostorije, što omogućuje funkcionalnost i privatnost.
Prostor je kompletno adaptiran 2025./2026. godine: nova ALU stolarija, podno grijanje kroz čitavi prostor, nove klime, instalacije vode i struje, moderna LED rasvjeta, uređene sanitarije i opremljene kuhinje. Postavljene su telekomunikacijske instalacije, a postoji i mogućnost video nadzora. Velike staklene stijene osiguravaju obilje dnevnog svjetla i izvrsnu vidljivost poslovanja.
Javni parking dostupan uz prostor.
Pogodno za uredske i uslužne djelatnosti, agencije, salone i slične poslovne aktivnosti (ugostiteljstvo nije predviđeno).
Mjesečni zakup iznosi:
– 1.500,00 EUR + režije za cijeli prostor
– 800,00 EUR + režije za veći dio (39 m²)
– 700,00 EUR + režije za manji dio (28 m²)
Prednost ima zakupnik koji uzima obje jedinice.
Uvjeti zakupa uključuju sigurnosni polog, zadužnicu (jamac platac) te minimalni period najma od 1 godine, uz mogućnost dugoročnog nastavka.
Ovo je vrlo korektna prilika za one koji traže reprezentativan, nov i odmah useljiv poslovni prostor na frekventnoj lokaciji s konstantnim protokom ljudi.
Za upit je potrebno navesti djelatnost i naziv tvrtke/obrta.
Više informacija na +385 98 985 3115 ili na info@nelmar-nekretnine.com
NELMAR NEKRETNINE – Vaš dom na moru.
---
eng
Two brand new street office spaces – 67 m² (39 m² + 28 m²)
In a busy city location, on the ground floor of a newer residential and commercial building, two completely renovated separate office spaces with large glass walls and a direct entrance from the street are offered for rent.
This is a space that you enter into a new way – without adaptations, without additional investments and without hidden costs. Everything is just finished and ready for work.
The total area is 67 m², and the space is functionally divided into two separate units/spaces – one of approximately 39 m² and the other of approximately 28 m². They can be rented together or separately, depending on the needs of the business.
What makes this offer particularly interesting is the possibility for two related activities to share the space – for example, office + accounting, agency + administration, IT + coworking, salon + consulting services, etc. Each unit has its own toilet, kitchenette and separate rooms, which allows for functionality and privacy.
The space was completely renovated in 2025/2026: new aluminum joinery, underfloor heating throughout the space, new air conditioning, water and electricity installations, modern LED lighting, renovated bathrooms and equipped kitchens. Telecommunications installations have been installed, and there is also the possibility of video surveillance. Large glass walls ensure plenty of daylight and excellent visibility of the business.
Public parking available next to the space.
Suitable for office and service activities, agencies, salons and similar business activities (catering is not envisaged).
Monthly rent is:
– EUR 1,500.00 + utilities for the entire space
– EUR 800.00 + utilities for the larger part (39 m²)
– EUR 700.00 + utilities for the smaller part (28 m²)
Preference is given to the tenant who takes both units.
Lease terms include a security deposit, a promissory note (guarantor and payer) and a minimum lease period of 1 year, with the possibility of a long-term extension.
This is a very fair opportunity for those looking for a representative, new and immediately move-in commercial space in a busy location with a constant flow of people.
For inquiries, it is necessary to state the activity and name of the company/trade.
More information at +385 98 985 3115 or at info@nelmar-nekretnine.com
NELMAR NEKRETNINE – Your home by the sea.
---
de
Zwei brandneue Büroräume zur Straße hin – 67 m² (39 m² + 28 m²)
In bester Innenstadtlage, im Erdgeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses, stehen zwei komplett renovierte, separate Büroräume mit großen Glaswänden und direktem Zugang von der Straße zur Miete.
Diese Räumlichkeiten bieten Ihnen ein völlig neues Arbeitserlebnis – ohne Umbauten, ohne zusätzliche Investitionen und ohne versteckte Kosten. Alles ist fertig und bezugsfertig.
Die Gesamtfläche beträgt 67 m² und ist funktional in zwei separate Einheiten unterteilt – eine mit ca. 39 m² und die andere mit ca. 28 m². Die Einheiten können je nach Bedarf zusammen oder einzeln angemietet werden.
Besonders interessant ist die Möglichkeit, dass sich zwei verwandte Geschäftsbereiche die Räumlichkeiten teilen – beispielsweise Büro + Buchhaltung, Agentur + Verwaltung, IT + Coworking, Salon + Beratung etc. Jede Einheit verfügt über ein eigenes WC, eine Küchenzeile und separate Räume, was Funktionalität und Privatsphäre gewährleistet.
Die Räumlichkeiten wurden 2025/2026 komplett renoviert: neue Aluminiumfenster und -türen, Fußbodenheizung im gesamten Raum, neue Klimaanlage, neue Wasser- und Stromanschlüsse, moderne LED-Beleuchtung, renovierte Badezimmer und Einbauküchen. Telekommunikationsanschlüsse sind vorhanden, und Videoüberwachung ist optional möglich. Große Glaswände sorgen für viel Tageslicht und optimale Sichtbarkeit der Geschäftsräume.
Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt neben dem Gebäude.
Geeignet für Büros und Dienstleistungsbetriebe, Agenturen, Salons und ähnliche Gewerbe (Gastronomie ist nicht vorgesehen).
Monatliche Miete:
– 1.500,00 EUR + Nebenkosten für die gesamte Fläche
– 800,00 EUR + Nebenkosten für den größeren Teil (39 m²)
– 700,00 EUR + Nebenkosten für den kleineren Teil (28 m²)
Bevorzugt wird der Mieter, der beide Einheiten anmietet.
Die Mietbedingungen umfassen eine Kaution, einen Schuldschein (für Bürgen und Zahler) und eine Mindestmietdauer von einem Jahr mit der Möglichkeit einer langfristigen Verlängerung.
Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die repräsentative, neue und sofort bezugsfertige Gewerbeflächen in bester Lage mit regem Kundenverkehr suchen.
Bei Anfragen geben Sie bitte Ihre Branche und den Namen Ihres Unternehmens/Gewerbes an.
Weitere Informationen erhalten Sie unter +385 98 985 3115 oder per E-Mail an info@nelmar-nekretnine.com
NELMAR NEKRETNINE – Ihr Zuhause am Meer
Na frekventnoj gradskoj lokaciji, u prizemlju novije stambeno-poslovne zgrade, u zakup se nude dva potpuno renovirana odvojena poslovna prostora s velikim staklenim stijenama i direktnim ulazom s ulice.
Radi se o prostoru u koji se ulazi u novo – bez adaptacija, bez dodatnih ulaganja i bez skrivenih troškova. Sve je upravo završeno i spremno za rad.
Ukupna površina iznosi 67 m², a prostor je funkcionalno podijeljen na dvije zasebne cjeline/prostora – jednu od cca 39 m² i drugu od cca 28 m². Mogu se zakupiti zajedno ili odvojeno, ovisno o potrebama poslovanja.
Ono što ovu ponudu čini posebno zanimljivom jest mogućnost da dvije srodne djelatnosti podijele prostor – primjerice ured + računovodstvo, agencija + administracija, IT + coworking, salon + savjetodavne usluge i slično. Svaka jedinica ima vlastiti WC, čajnu kuhinju i odvojene prostorije, što omogućuje funkcionalnost i privatnost.
Prostor je kompletno adaptiran 2025./2026. godine: nova ALU stolarija, podno grijanje kroz čitavi prostor, nove klime, instalacije vode i struje, moderna LED rasvjeta, uređene sanitarije i opremljene kuhinje. Postavljene su telekomunikacijske instalacije, a postoji i mogućnost video nadzora. Velike staklene stijene osiguravaju obilje dnevnog svjetla i izvrsnu vidljivost poslovanja.
Javni parking dostupan uz prostor.
Pogodno za uredske i uslužne djelatnosti, agencije, salone i slične poslovne aktivnosti (ugostiteljstvo nije predviđeno).
Mjesečni zakup iznosi:
– 1.500,00 EUR + režije za cijeli prostor
– 800,00 EUR + režije za veći dio (39 m²)
– 700,00 EUR + režije za manji dio (28 m²)
Prednost ima zakupnik koji uzima obje jedinice.
Uvjeti zakupa uključuju sigurnosni polog, zadužnicu (jamac platac) te minimalni period najma od 1 godine, uz mogućnost dugoročnog nastavka.
Ovo je vrlo korektna prilika za one koji traže reprezentativan, nov i odmah useljiv poslovni prostor na frekventnoj lokaciji s konstantnim protokom ljudi.
Za upit je potrebno navesti djelatnost i naziv tvrtke/obrta.
Više informacija na +385 98 985 3115 ili na info@nelmar-nekretnine.com
NELMAR NEKRETNINE – Vaš dom na moru.
---
eng
Two brand new street office spaces – 67 m² (39 m² + 28 m²)
In a busy city location, on the ground floor of a newer residential and commercial building, two completely renovated separate office spaces with large glass walls and a direct entrance from the street are offered for rent.
This is a space that you enter into a new way – without adaptations, without additional investments and without hidden costs. Everything is just finished and ready for work.
The total area is 67 m², and the space is functionally divided into two separate units/spaces – one of approximately 39 m² and the other of approximately 28 m². They can be rented together or separately, depending on the needs of the business.
What makes this offer particularly interesting is the possibility for two related activities to share the space – for example, office + accounting, agency + administration, IT + coworking, salon + consulting services, etc. Each unit has its own toilet, kitchenette and separate rooms, which allows for functionality and privacy.
The space was completely renovated in 2025/2026: new aluminum joinery, underfloor heating throughout the space, new air conditioning, water and electricity installations, modern LED lighting, renovated bathrooms and equipped kitchens. Telecommunications installations have been installed, and there is also the possibility of video surveillance. Large glass walls ensure plenty of daylight and excellent visibility of the business.
Public parking available next to the space.
Suitable for office and service activities, agencies, salons and similar business activities (catering is not envisaged).
Monthly rent is:
– EUR 1,500.00 + utilities for the entire space
– EUR 800.00 + utilities for the larger part (39 m²)
– EUR 700.00 + utilities for the smaller part (28 m²)
Preference is given to the tenant who takes both units.
Lease terms include a security deposit, a promissory note (guarantor and payer) and a minimum lease period of 1 year, with the possibility of a long-term extension.
This is a very fair opportunity for those looking for a representative, new and immediately move-in commercial space in a busy location with a constant flow of people.
For inquiries, it is necessary to state the activity and name of the company/trade.
More information at +385 98 985 3115 or at info@nelmar-nekretnine.com
NELMAR NEKRETNINE – Your home by the sea.
---
de
Zwei brandneue Büroräume zur Straße hin – 67 m² (39 m² + 28 m²)
In bester Innenstadtlage, im Erdgeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses, stehen zwei komplett renovierte, separate Büroräume mit großen Glaswänden und direktem Zugang von der Straße zur Miete.
Diese Räumlichkeiten bieten Ihnen ein völlig neues Arbeitserlebnis – ohne Umbauten, ohne zusätzliche Investitionen und ohne versteckte Kosten. Alles ist fertig und bezugsfertig.
Die Gesamtfläche beträgt 67 m² und ist funktional in zwei separate Einheiten unterteilt – eine mit ca. 39 m² und die andere mit ca. 28 m². Die Einheiten können je nach Bedarf zusammen oder einzeln angemietet werden.
Besonders interessant ist die Möglichkeit, dass sich zwei verwandte Geschäftsbereiche die Räumlichkeiten teilen – beispielsweise Büro + Buchhaltung, Agentur + Verwaltung, IT + Coworking, Salon + Beratung etc. Jede Einheit verfügt über ein eigenes WC, eine Küchenzeile und separate Räume, was Funktionalität und Privatsphäre gewährleistet.
Die Räumlichkeiten wurden 2025/2026 komplett renoviert: neue Aluminiumfenster und -türen, Fußbodenheizung im gesamten Raum, neue Klimaanlage, neue Wasser- und Stromanschlüsse, moderne LED-Beleuchtung, renovierte Badezimmer und Einbauküchen. Telekommunikationsanschlüsse sind vorhanden, und Videoüberwachung ist optional möglich. Große Glaswände sorgen für viel Tageslicht und optimale Sichtbarkeit der Geschäftsräume.
Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt neben dem Gebäude.
Geeignet für Büros und Dienstleistungsbetriebe, Agenturen, Salons und ähnliche Gewerbe (Gastronomie ist nicht vorgesehen).
Monatliche Miete:
– 1.500,00 EUR + Nebenkosten für die gesamte Fläche
– 800,00 EUR + Nebenkosten für den größeren Teil (39 m²)
– 700,00 EUR + Nebenkosten für den kleineren Teil (28 m²)
Bevorzugt wird der Mieter, der beide Einheiten anmietet.
Die Mietbedingungen umfassen eine Kaution, einen Schuldschein (für Bürgen und Zahler) und eine Mindestmietdauer von einem Jahr mit der Möglichkeit einer langfristigen Verlängerung.
Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die repräsentative, neue und sofort bezugsfertige Gewerbeflächen in bester Lage mit regem Kundenverkehr suchen.
Bei Anfragen geben Sie bitte Ihre Branche und den Namen Ihres Unternehmens/Gewerbes an.
Weitere Informationen erhalten Sie unter +385 98 985 3115 oder per E-Mail an info@nelmar-nekretnine.com
NELMAR NEKRETNINE – Ihr Zuhause am Meer
Karta
Dodatne informacije
Grijanje
Komunalije
Dozvole
Parking
Tehnika
Nelmar Nekretnine
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Šibenska ulica 2A, 23000 Zadar, Zadarska, Hrvatska
- Web adresa: https://nelmar-nekretnine.com/
- E-mail: nelmarnekretnine@gmail.com
-
- Oglas objavljen
- 12.02.2026. u 10:39
- Do isteka još
- do prodaje
- Oglas prikazan
- 67 puta
Ovaj oglas je istaknut.
Istaknuto oglašavanje je promocija koja postavlja oglase na pozicije s povećanom vidljivošću.
Nelmar Nekretnine
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Šibenska ulica 2A, 23000 Zadar, Zadarska, Hrvatska
- Web adresa: https://nelmar-nekretnine.com/
- E-mail: nelmarnekretnine@gmail.com
-