Penthouse u novogradnji s krovnom terasom – Zadar, Višnjik (prodaja)

Na prodaju je penthouse u novogradnji smješten na traženoj lokaciji Višnjik u Zadru, svega 1,4 km od mora i 1,7 km od centra grada. Ova nekretnina savršeno spaja moderan dizajn, udobnost i funkcionalnost, a prostrana krovna terasa površine 95,10 m² nudi idealan prostor za opuštanje i druženje na otvorenom.
Penthouse se nalazi na drugom katu zgrade i obuhvaća 108,37 m² neto korisne površine.Raspored prostorija čine hodnik, dvije spavaće sobe, dodatna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, još jedna kupaonica, te kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom s izlazom na lođu, ukupne neto površine 84,57 m².Stanu dodatno pripada krovna terasa površine 95,10 m² (neto 23,8 m²), spremište u podrumu površine 6,39 m² (neto 3,20 m²) i dva parkirna mjesta.Ukupna neto površina s pripacima iznosi 117,02 m².OpremaPenthouse je projektiran prema najvišim građevinskim standardima te nudi visok stupanj udobnosti i energetske učinkovitosti.Zidovi su izvedeni od ciglenog termo bloka, a fasada je obložena stiropor izolacijom debljine 10 cm, što jamči odličnu toplinsku i zvučnu izolaciju.
Ugrađeni su PVC prozori s dvoslojnim staklom, roletama i komarnicima, dok su podovi kombinacija parketa i pločica.Stan ima četiri klima uređaja – u dnevnom boravku i svakoj spavaćoj sobi – te dimnjak koji omogućuje ugradnju kamina.
Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna, objekt je priključen na kanalizaciju, a krov je nov, ravan i betonski.
Planirani završetak gradnje je 2026. godine, a očekivani energetski certifikat je A, što potvrđuje energetsku učinkovitost i niske troškove održavanja.Lokacija nekretnineOd Višnjika do centra grada potrebno je svega 15ak minuta laganog hoda, a isto toliko treba i do najbliže plaže. Višnjik pruža brojne mogućnosti i blizinu svih sadržaja, od onih neophodnih za svakodnevni život pa do onih koji nude cjelonoćnu zabavu. U blizini se nalazi škola, dječji vrtić, banka, marina, Športsko-rekreativni centar Višnjik, nekoliko kafića, kao i brojne trgovine.Osim mirnog obiteljskog života, Višnjik je i poželjna lokacija za brojne turiste koji žele biti nadomak gradu, plažama i svim ostalim turističkim sadržajima koje nudi grad.Ostale informacijeUkoliko ste ovu nekretninu vidjeli negdje drugdje po nižoj cijeni, ista cijena vrijedi i kod nas!https://www.emporia-nekretnine.com/property/stan-f1304-zadar-visnjik/____________________Zum Verkauf steht ein Penthouse in einem Neubau, gelegen in einer gefragten Lage in Zadar, im Stadtteil Višnjik, nur 1,4 km vom Meer und 1,7 km vom Stadtzentrum entfernt. Diese Immobilie verbindet modernes Design, Komfort und Funktionalität, während die großzügige Dachterrasse von 95,10 m² ideal zum Entspannen und Genießen im Freien ist.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes und verfügt über eine Nettofläche von 108,37 m².Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie eine offene Küche mit Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, mit einer gesamten Nettofläche von 84,57 m².Zum Penthouse gehören außerdem eine Dachterrasse von 95,10 m² (netto 23,8 m²), ein Abstellraum im Untergeschoss von 6,39 m² (netto 3,20 m²) und zwei Parkplätze.Die Gesamtfläche mit Zubehör beträgt 117,02 m².AusstattungDieser Penthouse überzeugt durch hohe Bauqualität, Komfort und Energieeffizienz.Die Wände bestehen aus Ziegel-Thermoblock, während die 10 cm starke Styroporfassade eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung bietet.
Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, ausgestattet mit Rollläden und Insektenschutzgittern.Die Böden sind eine Kombination aus Parkett und Fliesen, und es sind vier Klimaanlagen installiert – im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern.Ein Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Die Eingangstür ist einbruchs- und feuerbeständig, das Gebäude ist an die Kanalisation angeschlossen, und das Dach ist neu, flach und aus Beton.
Die Fertigstellung ist für 2026 geplant, und das erwartete Energiezertifikat ist A, was hohe Energieeffizienz und geringe Betriebskosten garantiert.StandortVišnjik ist vom Stadtzentrum und Stränden nur 15 Minuten Fußweg entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten, da es in der unmittelbaren Nähe von allen Inhalten, die für den Alltag notwendig sind, ist. In der Nähe gibt es eine Schule, Kindergarten, Bank, Yachthafen, Sport- und Erholungszentrum Višnjik, mehrere Cafés sowie zahlreiche Geschäfte.Abgesehen von dem ruhigen Familienleben ist Višnjik ein begehrter Ort für zahlreiche Touristen, die in der Nähe der Stadt, der Strände und all der anderen touristischen Attraktionen der Stadt sein wollen.SonstigesFalls Sie diese Immobilie woanders zu einem günstigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns!https://www.emporia-immobilien.com/property/wohnung-f1304-zadar-visnjik/____________________For sale is a penthouse in a new building located in the desirable area of Višnjik in Zadar, only 1,4 km from the sea and 1,7 km from the city center. This property perfectly combines modern design, comfort, and functionality, while the spacious rooftop terrace of 95,10 m² offers an ideal space for relaxation and outdoor gatherings.
The penthouse is situated on the second floor and has a net living area of 108,37 m².The layout includes a hallway, two bedrooms, another bedroom with an en-suite bathroom, an additional bathroom, and an open-concept kitchen with dining area and living room leading to a loggia, with a total net area of 84,57 m².The apartment also includes a rooftop terrace of 95,10 m² (net 23,8 m²), a storage room in the basement of 6,39 m² (net 3,20 m²), and two parking spaces.The total net usable area with additions amounts to 117,02 m².EquipmentThis penthouse is built to the highest construction standards and offers exceptional comfort and energy efficiency.The walls are made of thermal brick blocks, and the 10 cm styrofoam facade insulation ensures excellent thermal and sound insulation.
Windows are PVC with double glazing, equipped with roller shutters and mosquito screens.The floors are covered with a combination of parquet and ceramic tiles, while four air-conditioning units (in the living room and bedrooms) provide year-round comfort.A chimney is included for the installation of a fireplace.
The front door is security and fire-resistant, the property is connected to the sewage system, and the roof is new, flat, and concrete.
Construction completion is planned for 2026, and the expected energy certificate is A, confirming energy efficiency and low maintenance costs.LocationFrom Višnjik to the city center takes only 15 minutes walking and the same to the nearest beach. Višnjik offers numerous possibilities and proximity to all facilities that are necessary for everyday life and to those who provide all-night entertainment.Nearby there is a school, kindergarten, bank, post office, marina, Sports and Recreation Center Višnjik, a few cafes, as well as numerous shops.In addition to a peaceful family life, Višnjik is a desirable location for many tourists who want to be near the city, beaches and all other tourist attractions which the city offered.Additional infoIf you have found this property elsewhere advertised at a lower price, that same price is valid with us!https://www.emporia-realestate.com/property/flat-f1304-zadar-visnjik/