Penthouse u novogradnji s krovnom terasom – Zadar, Crvene kuće (prodaja)

Na prodaju je moderan penthouse u novogradnji smješten u mirnom dijelu Zadra, naselje Crvene kuće, udaljen 1,3 km od mora i 2,8 km od centra grada. Ova nekretnina kombinira suvremeni dizajn, vrhunsku kvalitetu gradnje i prostranu krovnu terasu idealnu za opuštanje i uživanje na otvorenom.
Stan se nalazi na drugom katu zgrade i obuhvaća 101,52 m² neto korisne površine. Raspored prostorija čine hodnik, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, jedna spavaća soba, dodatna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, još jedna kupaonica, lođa te impozantna krovna terasa površine 79,95 m² koja pruža privatnost i savršeno mjesto za druženje.
Stanu pripadaju dva parkirna mjesta, a ukupna neto površina s pripacima iznosi 107,02 m².OpremaOvaj penthouse odlikuje se visokim građevinskim standardima i modernim sustavima grijanja i hlađenja. U prostorijama dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice i kupaonica ugrađeno je podno električno grijanje, dok tri klima uređaja (u dnevnom boravku i spavaćim sobama) omogućuju udobnost tijekom cijele godine.
Zgrada je građena betonskim zidovima i ima stiropor fasadu debljine 10 cm koja osigurava izvrsnu toplinsku izolaciju. Prozori su PVC s troslojnim staklom, opremljeni električnim roletama i komarnicima.
Podovi su obloženi pločicama, a ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna. Objekt je priključen na kanalizaciju, a krov je novi, ravan i betonski.
Završetak gradnje planiran je za 2026. godinu, a očekivani energetski certifikat je A+, što jamči visoku energetsku učinkovitost i niske troškove održavanja.Lokacija nekretninePredio Crvene kuće miran je zadarski kvart koji se nalazi na sjeveru grada gdje prevladavaju pretežno obiteljske kuće i niz novih stambenih zgrada. Udaljen je od gužve i buke, no isto tako do centra grada potrebno je tek 10ak minuta vožnje. Isto toliko potrebno je i do najbliže plaže. Upravo zato, ovaj dio grada poželjan je za rješavanje stambenog pitanja.Ostale informacijeUkoliko ste ovu nekretninu vidjeli negdje drugdje po nižoj cijeni, ista cijena vrijedi i kod nas!https://www.emporia-nekretnine.com/property/stan-f1290-zadar-crvene-kuce/____________________Zum Verkauf steht ein moderner Penthouse in einem Neubau, gelegen in einer ruhigen Gegend von Zadar, im Stadtteil Crvene kuće, nur 1,3 km vom Meer und 2,8 km vom Stadtzentrum entfernt. Diese Immobilie vereint modernes Design, hochwertige Bauweise und eine großzügige Dachterrasse, die ideal zum Entspannen und Genießen im Freien ist.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes und verfügt über eine Nettofläche von 101,52 m². Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, eine Küche mit Ess- und Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein zusätzliches Badezimmer, eine Loggia sowie eine Dachterrasse von 79,95 m², die Privatsphäre und einen perfekten Ort zum Verweilen bietet.
Zur Wohnung gehören zwei Außenparkplätze, und die Gesamtfläche mit Zubehör beträgt 107,02 m².
 AusstattungDieser Penthouse überzeugt durch hohe Bauqualität und moderne Heiz- und Kühlsysteme. In der Küche, im Esszimmer, im Wohnzimmer und in den Bädern ist elektrische Fußbodenheizung installiert. Drei Klimaanlagen (im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern) sorgen das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen.
Das Gebäude besteht aus Betonwänden und verfügt über eine 10 cm starke Styroporfassade, die hervorragende Wärmeisolierung bietet. Die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung, ausgestattet mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern.
Die Böden sind mit Fliesen belegt, und die Eingangstür ist einbruchs- und feuerbeständig. Das Objekt ist an die Kanalisation angeschlossen, und das flache Betondach unterstreicht den modernen Baustil.
Die Fertigstellung ist für 2026 geplant, und das erwartete Energiezertifikat ist A+, was hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten garantiert.StandortCrvene kuće ist ein ruhiges Stadtviertel im nördlichen Teil von Zadar, das hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und einer Reihe von neuen Wohngebäuden besteht. Es ist weit genug von Hektik entfernt, und trotzdem dauert es nur etwa 10 Minuten Autofahrt, um das Stadtzentrum und genauso viel um den nächstgelegenen Strand zu erreichen. Deshalb ist dieser Stadtteil zum Wohnen wünschenswert.SonstigesFalls Sie diese Immobilie woanders zu einem günstigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns!https://www.emporia-immobilien.com/property/wohnung-f1290-zadar-crvene-kuce/____________________For sale is a modern penthouse in a new building located in a quiet area of Zadar, Crvene kuće, only 1,3 km from the sea and 2,8 km from the city center. This property combines contemporary design, excellent construction quality, and a spacious rooftop terrace ideal for relaxation and outdoor enjoyment.
The apartment is situated on the second floor and has a net living area of 101,52 m². The layout includes a hallway, kitchen with dining area and living room, one bedroom, another bedroom with an en-suite bathroom, an additional bathroom, a loggia, and a rooftop terrace of 79,95 m² that offers privacy and a perfect space for gatherings.
The apartment comes with two parking spaces, and the total net usable area with additions amounts to 107,02 m².EquipmentThis penthouse stands out with high construction standards and modern heating and cooling systems. There is electric underfloor heating in the kitchen, dining area, living room, and bathrooms, while three air-conditioning units (in the living room and bedrooms) provide comfort throughout the year.
The building is made of reinforced concrete walls and has a 10 cm styrofoam facade, ensuring excellent insulation. The windows are PVC with triple glazing, equipped with electric shutters and mosquito screens.
The floors are covered with ceramic tiles, and the front door is security and fire-resistant. The property is connected to sewage, and the flat concrete roof emphasizes its modern architectural style.
Construction completion is planned for 2026, and the expected energy certificate is A+, guaranteeing high energy efficiency and low maintenance costs.LocationThe area Crvene kuće is a quiet Zadar neighborhood located in the north of the city where predominantly family houses and a number of new residential buildings predominate. It is away from the crowds and noise, but on the other hand to the city center it takes only 10 minutes of drive. It takes just as much to get to the nearest beach. That is why this part of the city is desirable to solve the housing issue.Additional infoIf you have found this property elsewhere advertised at a lower price, that same price is valid with us!https://www.emporia-realestate.com/property/flat-f1290-zadar-crvene-kuce/