Penthouse s krovnom terasom, garažom i 2 parkinga – Zadar (prodaja)

Na prodaju je luksuzan penthouse u novogradnji u Zadru, u mirnom kvartu Crvene kuće. Smješten na drugom katu zgrade, ovaj stan pruža savršen spoj modernog dizajna, udobnosti i funkcionalnosti. Zgrada se nalazi samo 1,26 km od mora i 2,8 km od centra grada, što čini lokaciju idealnom za ugodan obiteljski život ili investiciju.
Stan se sastoji od hodnika, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, spavaće sobe s vlastitom kupaonicom, dodatne spavaće sobe, još jedne kupaonice te terase. Poseban adut ove nekretnine je prostrana krovna terasa površine 79,83 m², koja nudi mnoštvo mogućnosti za opuštanje i druženje na otvorenom. Neto korisna površina stana iznosi 93,23 m², dok ukupna površina s pripacima iznosi 110,02 m².
Stanu pripadaju dva parkirna mjesta i garaža površine 28,09 m².OpremaZgrada je građena od betonskih zidova, s PVC stolarijom, troslojnim staklima, elektroroletama i komarnicima. Fasada je izolirana 10 cm stiroporom, podovi su obloženi pločicama, a ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna. Krov je nov, ravan i betonski.
U stanu je predviđeno podno električno grijanje u kuhinji, blagovaonici, dnevnom boravku i kupaonicama, dok su klima uređaji postavljeni u dnevnom boravku i obje spavaće sobe. Stan ima vlastito brojilo struje i vode te priključak na javnu kanalizaciju. Prilaz zgradi je asfaltiran.
Predviđeni rok useljenja je rujan 2026. godine, a očekivani energetski certifikat je A+.
Ovaj penthouse u Zadru ističe se modernim rasporedom, visokom kvalitetom gradnje i impresivnom krovnom terasom koja pruža dodatni luksuz i osjećaj privatnosti.Lokacija nekretninePredio Crvene kuće miran je zadarski kvart koji se nalazi na sjeveru grada gdje prevladavaju pretežno obiteljske kuće i niz novih stambenih zgrada. Udaljen je od gužve i buke, no isto tako do centra grada potrebno je tek 10ak minuta vožnje. Isto toliko potrebno je i do najbliže plaže. Upravo zato, ovaj dio grada poželjan je za rješavanje stambenog pitanja.Ostale informacijeUkoliko ste ovu nekretninu vidjeli negdje drugdje po nižoj cijeni, ista cijena vrijedi i kod nas!https://www.emporia-nekretnine.com/property/stan-f1297-zadar-crvene-kuce/____________________Zum Verkauf steht ein luxuriöses Penthouse im zweiten Stock eines Neubaus im ruhigen Stadtteil Crvene Kuće in Zadar. Diese moderne Immobilie kombiniert elegantes Design, hohen Wohnkomfort und Funktionalität – perfekt für ein zeitgemäßes Lebensgefühl. Das Gebäude liegt nur 1,26 km vom Meer und 2,8 km vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine ideale Verbindung von Ruhe und Stadtnähe.
Die Wohnung besteht aus einem Flur, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, einem weiteren Schlafzimmer, einem zusätzlichen Badezimmer und einer Terrasse. Das Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse von 79,83 m², die ideal zum Entspannen und Genießen unter freiem Himmel ist. Die Netto-Wohnfläche beträgt 93,23 m², während die Gesamtfläche einschließlich der Nebenteile 110,02 m² beträgt.
Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze und eine Garage mit einer Fläche von 28,09 m².AusstattungDas Gebäude ist aus Stahlbetonwänden errichtet und verfügt über PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden und Insektenschutz. Die Fassade ist mit 10 cm Styropor isoliert, die Böden sind gefliest, und die Eingangstür ist einbruchsicher und feuerbeständig. Das Dach ist flach, neu und aus Beton.
Elektrische Fußbodenheizung ist in der Küche, im Essbereich, im Wohnzimmer und in den Badezimmern installiert. Klimaanlagen befinden sich im Wohnzimmer und in beiden Schlafzimmern. Die Wohnung verfügt über eigene Wasser- und Stromzähler und ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Die Zufahrt ist asphaltiert.
Der geplante Einzugstermin ist September 2026, und die Energieeffizienzklasse ist A+.
Dieses Penthouse in Zadar überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Bauweise und eine beeindruckende Dachterrasse, die ein Gefühl von Luxus und Privatsphäre bietet.StandortCrvene kuće ist ein ruhiges Stadtviertel im nördlichen Teil von Zadar, das hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und einer Reihe von neuen Wohngebäuden besteht. Es ist weit genug von Hektik entfernt, und trotzdem dauert es nur etwa 10 Minuten Autofahrt, um das Stadtzentrum und genauso viel um den nächstgelegenen Strand zu erreichen. Deshalb ist dieser Stadtteil zum Wohnen wünschenswert.SonstigesFalls Sie diese Immobilie woanders zu einem günstigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns!https://www.emporia-immobilien.com/property/wohnung-f1297-zadar-crvene-kuce/____________________For sale is a luxurious penthouse located on the second floor of a new residential building in the peaceful Crvene Kuće neighborhood of Zadar. Combining modern design, comfort, and functionality, this property is an ideal choice for a contemporary lifestyle. The building is just 1.26 km from the sea and 2.8 km from the city center, offering a perfect balance between tranquility and accessibility.
The apartment consists of a hallway, kitchen with dining area and living room, a master bedroom with en-suite bathroom, a second bedroom, another bathroom, and a terrace. A spacious rooftop terrace of 79.83 m² is the highlight of this property, offering ample space for outdoor relaxation and entertainment. The net usable area of the apartment is 93.23 m², while the total area including additional parts amounts to 110.02 m².
The apartment includes two parking spaces and a garage of 28.09 m².EquipmentThe building features reinforced concrete walls, PVC joinery with triple glazing, electric shutters, and mosquito nets. The façade is insulated with 10 cm Styrofoam, all floors are tiled, and the entrance door is security and fireproof. The roof is new, flat, and concrete.
Electric underfloor heating is installed in the kitchen, dining area, living room, and bathrooms, while air conditioners are provided in the living room and both bedrooms. The apartment has its own water and electricity meters and is connected to the public sewage system. The access road is asphalted.
The expected move-in date is September 2026, and the energy certificate is rated A+.
This penthouse in Zadar stands out for its spacious layout, top-quality construction, and impressive rooftop terrace offering extra comfort and privacy.LocationThe area Crvene kuće is a quiet Zadar neighborhood located in the north of the city where predominantly family houses and a number of new residential buildings predominate. It is away from the crowds and noise, but on the other hand to the city center it takes only 10 minutes of drive. It takes just as much to get to the nearest beach. That is why this part of the city is desirable to solve the housing issue.Additional infoIf you have found this property elsewhere advertised at a lower price, that same price is valid with us!https://www.emporia-realestate.com/property/flat-f1297-zadar-crvene-kuce/