Opatija – Šarmantan studio apartman u povijesnoj vili u blizini mora (prodaja)

Rijetka prilika u samom srcu Opatije

Povijesni šarm, potencijal vrta i iznimna središnja lokacija

Smješten unutar prizemnog dijela elegantne povijesne vile u samom srcu Opatije, ovaj šarmantni studio apartman nudi rijetku kombinaciju središnje lokacije, potencijala vanjskog prostora i autentičnog primorskog karaktera.

Nekretnina se nalazi svega nekoliko koraka od šetnice Lungomare, plaža, kafića i živopisnog centra grada te predstavlja sve rjeđu priliku za kupnju ugodnog apartmana u jednoj od najpoznatijih destinacija na Jadranu.

Stan se nalazi na povišenom prizemlju vile te se ističe impresivnom visinom stropova od približno 330 cm, stvarajući prozračan i svijetao ambijent ispunjen prirodnim svjetlom. Interijer se sastoji od ulaznog prostora, čajne kuhinje i dnevno-spavaćeg dijela te zasebne kupaonice, ukupne unutarnje površine 16,57 m².

Posebno atraktivna značajka nekretnine je vrtni prostor smješten neposredno ispred apartmana. Nakon planirane parcelacije okućnice, apartmanu će pripasti približno 20 m² vrta. Postojeći veliki prozor pruža mogućnost buduće prenamjene u francuska vrata, čime bi se ostvarila elegantna povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora te stvorila privatna mediteranska terasa okružena zelenilom.

Dodatnu vrijednost i funkcionalnost nekretnine pruža zasebna pomoćna prostorija površine 3,86 m² s vlastitim ulazom, prozorom te priključcima za vodu i struju. Prostor se može koristiti kao atelier, radionica, ljetna kuhinja, spremište ili kućni ured — u skladu sa životnim stilom i potrebama budućeg vlasnika.

Nekretnina se prodaje namještena i odmah je useljiva, uz odličan potencijal za elegantno uređenje i modernizaciju prema vlastitim željama.

Stan nema privatno parkirno mjesto, no stanari vile već dugi niz godina bez problema koriste parkiranje unutar okućnice.

Vila se redovito održava, sa urednim zajedničkim prostorima i očuvanim povijesnim karakterom, što dodatno doprinosi autentičnoj atmosferi ove posebne rezidencije na opatijskoj rivijeri.

Ono što ovu nekretninu čini posebno privlačnom jest spoj šarma, lokacije i pristupačnosti. Prilike za kupnju nekretnine s karakterom u samom centru Opatije po ovoj cijeni danas su iznimno rijetke — osobito kada nekretnina nudi prirodno svjetlo, potencijal vrta i neposrednu blizinu mora.

Bilo kao privatno utočište uz more, elegantni pied-à-terre na Jadranu ili boutique investicija za turistički najam, ovaj apartman pruža jedinstvenu priliku za uživanje u bezvremenskom načinu života opatijske rivijere.

⸻

Odabrane udaljenosti

* More i najbliža plaža — 100 m
* Šetnica Lungomare — 100 m
* Najbliži kafić — 150 m
* Centar Opatije, restorani i trgovine — 500 m
* Lovran — 7 km
* Rijeka — 9 km
* Zračna luka Rijeka — 40 km
* Zračna luka Pula — 100 km
* Zračna luka Zagreb — 180 km
* Ljubljana — 120 km
* Venecija — 200 km

⸻

Šarmantno utočište na rivijeri, svega nekoliko trenutaka od mora i šetnice Lungomare.

Za više informacija ili dogovor privatnog razgledavanja, molimo kontaktirajte:

Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
Email: jirka@kaiser-immobilien.hr

ID nekretnine: 101-318

ID KOD AGENCIJE: 101-319

Jirka Nerad
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385911632884, +385995677888
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr