OPATIJA! KUĆA 542 m², OKUĆNICA 1200 m², POGLED MORE (prodaja)

OPATIJA – POBRI | STAMBENO-POSLOVNA KUĆA 542 m², POGLED NA MORE, OKUĆNICA 1.200 m²

Na prodaju je prostrana stambeno-poslovna samostojeća kuća bruto površine 542 m², smještena na parceli od 1.200 m², u mirnom dijelu Pobrī, neposredno uz Opatiju. Nekretnina je uredna, održavana i adaptirana, s posljednjom renovacijom 2018. godine, južne orijentacije i s otvorenim pogledom na more.

Zahvaljujući svojoj strukturi, velikoj okućnici i iznimno velikom parkiralištu, ova kuća nudi širok spektar mogućnosti korištenja – od stanovanja i poslovanja do ozbiljne investicijske prenamjene.

RASPORED I POVRŠINE

KAT – NKP 110,71 m²
Prostran 4S+DB stan:
• dnevni boravak
• kuhinja
• 4 spavaće sobe
• kupaonica
• natkriveni balkon
• velika natkrivena terasa s pogledom na more
• dodatna prostorija (bivši vinski podrum / biljar sala) s izlazom na stražnju terasu
Vanjsko stubište povezuje terasu sa stražnjim vrtom, idealno za ljetna druženja i boravak na otvorenom.

PRIZEMLJE – NKP 200,25 m²
Nekada poznati ugostiteljski objekt (restoran):
• dvije prostrane sale
• više kuhinjskih prostora (profesionalna kuhinja + pomoćne kuhinje)
• 3 skladišta
• 3 sanitarna čvora
• garderoba, hodnik, stepenište
• natkrivena i nenatkrivena terasa s pogledom na more
• izlaz u stražnji vrt
Na ovoj etaži nalaze se i dodatni prostori poput fitness/rekreacijske sobe, sobe s kaminom, tehničke prostorije (vešeraj), radionice te vanjski prostor s velikim roštiljem.

SUTEREN – NKP 51,47 m²
Bivši noćni klub, spreman za prenamjenu:
• velika sala
• skladište
• garderoba
• WC

OKUĆNICA I PARKING
• veliki uređeni parking za 16–17 automobila
• prostran i održavan vrt s maslinama i mediteranskim biljem
• mogućnost izgradnje bazena, sjenice, dječje igraonice ili dodatnih vanjskih sadržaja
• mirna pozicija uz asfaltirani pristup

TEHNIČKE INFORMACIJE
• centralno grijanje na plin
• klima uređaji za grijanje i hlađenje
• objekt ima uporabnu dozvolu
• vlasništvo 1/1, bez tereta
• odmah useljivo

LOKACIJA
• Pobri – neposredno uz Opatiju
• udaljenost do centra Opatije: cca 2,5–3 km / 5–7 minuta vožnje
• mirna ulica, okružena obiteljskim kućama
• nesmetan pogled na more
• udaljenost od mora: cca 830 m zračne linije / 2,8 km automobilom (oko 7 min)

MOGUĆNOSTI KORIŠTENJA
• obiteljska kuća s dva stana i poslovnim prostorom
• turistička nekretnina (više stambenih jedinica, bazen u vrtu)
• dentalna ili medicinska poliklinika
• bed & breakfast, pansion
• ugostiteljski objekt s velikim parkingom i stanom za osoblje

DODATNA PREDNOST – DIGITALNI OBILAZAK
Za ovu nekretninu dostupna je virtualna 3D šetnja, kao i dron snimka koja omogućuje kvalitetan pregled lokacije, okućnice, pristupa i otvorenog pogleda na more.

Razgledavanje nekretnine i digitalni obilazak mogući su isključivo uz prethodnu najavu i potpisivanje posredničkog ugovora, uz agencijsku proviziju od 3% + PDV.

Za dodatne informacije, pristup virtualnoj šetnji ili dogovor termina razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirani agent za nekretnine
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: dijana.krsul@superior-realestate.eu


ID KOD AGENCIJE: 1253

Dijana Kršul
Voditelj prodaje
Mob: +385 91 2218 000
Tel: +385 91 2218 000
E-mail: dijana.krsul@superior-realestate.eu
www.superior-realestate.hr

Elvir Tabaković
CEO
Mob: +385 92 3302 765
Tel: +385 91 2218 000
E-mail: elvir.tabakovic@superior-realestate.eu
www.superior-realestate.hr