Novogradnja Velika Gorica, 107,05 m2 (prodaja)

Na izuzetno atraktivnoj poziciji, odmah na ulazu u Veliku Goricu, smješten je suvremeni projekt novogradnje koji obuhvaća dvije stambene zgrade s ukupno 112 stanova. Objekt je razveden na podrum, prizemlje i četiri kata, a svim etažama osigurana je povezanost liftom.

Stanovi su projektirani s naglaskom na funkcionalnost, optimalno korištenje prostora i obilje dnevnog svjetla. Karakterizira ih moderan arhitektonski izričaj te visoka razina kvalitete izvedbe. Svaka jedinica ima pripadajući vanjski prostor u obliku terase ili lođe.

Planirani završetak izgradnje: prosinac 2027.

Stan 3.K-1 – 107,05 m² (3. kat, zgrada PSM)

Sastoji se od:

- ulaznog prostora (4,85 m²)
- hodnika (6,19 m2)
- dnevnog boravka, blagovaone i kuhinja (36,61 m2)
- spavaće sobe 1 (8,21 m²)
- spavaće sobe 2 (11,21 m2)
- spavaće sobe 3 (11,29 m2)
- kupaonice 1 (4,84 m²)
- kupaonice 2 (4,38 m2)
- terase 1 (19,80 m2, obračunski 9,90 m2)
- terase 2 (38,27 m2, obračunski 9,57 m2)

Cijena: 365.500,00 EUR

TEHNIČKI OPIS:

KONSTRUKCIJA
- konstrukcija objekta je armirano betonska (AB) i zidana (blok opeka)
- fasadni zidovi su armirano betonski, debljine 20 i 25 cm
-- pregradni zidovi unutar stanova su od gips-kartonskih ploča debljine 10-12,5 cm (obostrano 2 gips kartonske ploče s ispunom od mineralne vune)
- zidovi između stanova su armirano betonski i opečni, debljine 20 i 25 cm, obostrano žbukani opečni zid
- zidovi između stanova i hodnika su armirano betonski i opečni, debljine 20 i 25 cm, s min. 5 cm zvučne izolacije
- AB međukatne ploče su debljine 20-25 cm
- AB zidovi podzemne etaže su debljine 25 cm, nadzemnih etaža su 20 i 25 cm

FASADA
fasada se izvodi po sistemu ETICS s 12-15 cm mineralne vune ili stiropora EPS F sa završnim slojem od silikonske žbuke

KROV
- krovište se izvodi kao ravni neprohodni krov s parnom branom, slojem termoizolacije 16 cm te TPO folijom kao završnim slojem, otpornom na UV zrake i korijenje zaštićen batudom

VANJSKA STOLARIJA
- velike staklene klizne stijene izvedene su u aluminijskim profilima
- manje prozorske površine izvedene su u PVC stolariji
- unutarnje prozorske klupčice su od imitacije kamena debljine 2 cm
- PVC profili proizvođača Kommerling, ostakljena izo LOW-e troslojnim staklom, sa pripadajućom kutijom za alu rolete (ručno podizanje i spuštanje) punjene poliuretanom te vanjskim prozorskim klupčicama od aluminijskog lima.
- komarnici mogući uz doplatu

ZAJEDNIČKI DIJELOVI
- stubišta su opremljena dizalima (ORONA DIZALA)
- u hodnicima su visokokvalitetne keramičke pločice debljine 1 cm
- na stepeništima i podestima je keramika debljine 1 cm
- na ulazu u podzemnu garažu su rolo vrata sa daljinskim otvaranjem (tipa Hormann)
- pod podzemne garaže zaglađena AB ploča sa kvarcnim posipom
- ograde i rukohvati u stubištima su od bravarskih stavki bojane u antracit sivu boju s efektom

STOLARIJA
- protuprovalna ulazna vrata u stanove. Vrhunski protuprovalni cilindar (Kolnoa)
- vrhunska unutarnja stolarija u bijeloj boji, sa obuhvatnim dovratnikom (RV Križevci)

PODOVI
- podovi ulaznog prostora, hodnika, soba, dnevnog boravka i blagovaonice obloženi su troslojnim parketom od hrasta, visoke kvalitete i modernog dizajna, prilagođenim podnom grijanju
- podovi kuhinje, WC-a i kupaonice obloženi su keramičkim pločicama, a terase i lođe protukliznim keramičkim pločicama

SANITARNI ČVOROVI
- sanitarna oprema je visoke kvalitete renomiranih proizvođača (Laufen)
- kade ili tuševi sa paravanima ili tuš kabinama (doplata za podžbuknu miješalicu i staklenu pregradu)
- podžbukni vodokotlići (TECE)

ELEKTROINSTALACIJE
- elektro brojila su smještena u zasebnim elektro sobama
- elektrooprema je visoke kvalitete proizvođača
- elektrooprema kuhinje: izvod za stropno svjetlo, izvod za štednjak, utičnica za hladnjak, utičnica za perilicu, utičnica u pojasu iznad radne plohe te izvod za napu
- elektrooprema kupaonice: ugrađena stropna LED rasvjeta, priključnica za perilicu rublja, izvod struje za nadsvjetlo iznad umivaonika, utičnica sa zaštitom od vode, izvod struje za ventilator
- elektrooprema u hodniku: ugrađeno stropno LED rasvjetno tijelo, strujni razdjelnik stana, ormarić slabe struje, utičnica
- lift, hodnici i garaže vezani su na zasebno brojilo zajedničke potrošnje (GTI)
- videoportafon

INSTALACIJA VODOVODA I KANALIZACIJE
- za svaki stan predviđeni su vodomjeri sa daljinskim očitanjem u posebnim vodomjernim ormarićima u hodniku stubišta
- glavni ventil vode nalazi se u svakom stanu

GRIJANJE I HLAĐENJE
- plinsko etažno podno grijanje
- hlađenje preko zidnih jedinica. Jedna unutarnja jedinica u dnevnom boravku, dodatne unutarnje jedinice po sobama predviđene u određenim stanovima (AZURI).
- digitalni termostat i mogućnost daljinskog upravljanja sa postavkama grijanja u svim sobama

VENTILACIJA
- umjetna ventilacija osigurana je niskošumnim ventilatorima u svim sanitarnim prostorijama
- ventilacija kuhinja osigurana je "spiro" cijevima za odsis napa dovedenim do pozicija štednjaka predviđenim projektom

ENERGETSKI RAZRED
- energetski razred A/A+

Uz stan je obvezna kupnja 2 parkirna mjesta.

GM: 25.000,00 EUR
PGM: 18.000,00 EUR
VPM: 10.000,00 EUR

KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU!

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Marko Nenadić
Mob: 091 311 7269
E-mail: marko@sretnistanovi.hr
www.sretnistanovi.hr

ID KOD AGENCIJE: 7872

Sretni stanovi d.o.o.
Mob: ‪+385 91 311 7269‬
Tel: 051/301-502
E-mail: info@sretnistanovi.hr
www.sretnistanovi.hr