Novogradnja Nuncijata S3, 78 m2 (prodaja)

NOVOGRADNJA – STANOVI NA NUNCIJATI, DUBROVNIK

Na prodaju su stanovi u novoj, modernoj stambenoj zgradi smještenoj na atraktivnoj lokaciji Nuncijata, jednom od najbrže rastućih i perspektivnih dijelova grada Dubrovnika.

U zgradi se nalaze ukupno četiri stambene jedinice, a uz ovaj stan u ponudi su još tri stana različitih rasporeda.


STAN S3 – FUNKCIONALAN RASPORED

Stan S3 nalazi se na 1. katu, no zbog položaja garaža u prizemlju pruža dojam boravka na 2. katu, čime se dodatno naglašava privatnost i pogled.

Raspored stana:

Hodnik – 9,00 m²

Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak (open space) – 29,30 m²

Kupaonica – 6,30 m²

Spavaća soba – 11,56 m²

Lođa - 21,80 m2 (0,75) - 16,35 m2

Unutarnja površina: 72,60 m²



UKUPNA POVRŠINA: 78,05 m²

Prostrana terasa idealna je za uživanje na otvorenom, s naglaskom na pogled prema luci Gruž i spektakularne zalaske sunca.


DODATNE MOGUĆNOSTI

Mogućnost kupnje garaže i nenatkrivenog parkirnog mjesta (nije obavezno)



O ZGRADI

4 stambene jedinice:

1 stan u prizemlju

2 stana na 1. katu

1 stan na 2. katu

Svaki stan ima zaseban ulaz

Balkoni su smješteni na zapadnom i južnom pročelju

Garaže se nalaze u prizemlju objekta


TEHNIČKI OPIS I OPREMA
Konstrukcija

Nosiva konstrukcija od armirano-betonskih zidova debljine 18 cm

Međukatne AB ploče debljine 20–22 cm

Temeljna ploča debljine 50 cm

Krovna ploča i terasa debljine 20 cm

Pregradni zidovi od gips-kartonskih sustava (10–12,5 cm)

Fasada i izolacija

Toplinska izolacija: kamena vuna 14 cm

Dodatna zvučna izolacija (8 cm) prema stubištu

Glatko žbukana fasada modernog dizajna

Podovi

Plivajući podovi s estrihom i zvučnom izolacijom

Parket u svim stambenim prostorijama

Vrhunske keramičke pločice u kupaonicama (odabir po želji kupca)

Terase s hidroizolacijom i keramičkom završnom obradom

Stolarija

PVC vanjska stolarija (vanjska boja antracit, unutarnja bijela)

Troslojno IZO staklo

Električne rolete za zaštitu od sunca

Grijanje i hlađenje

Dizalice topline zrak/zrak (multisplit sustav)

Podno grijanje

Klima uređaji u svakoj prostoriji (LG / Samsung)

Kondenzacijski sustav za pripremu potrošne tople vode

Recirkulacija tople vode u cijelom stanu

Ventilacija

Prirodna ventilacija otvaranjem prozora

Mehanička ventilacija u sanitarnim čvorovima

Odvojeni ventilacijski odvodi za kuhinjske nape

Energetska učinkovitost

Projektirano s naglaskom na nisku potrošnju energije

Visok stupanj toplinske i energetske učinkovitosti

Dugoročno niži režijski troškovi


LOKACIJA – NUNCIJATA

Nuncijata je mirno i moderno gradsko naselje u snažnom razvoju:

2 km od povijesne jezgre Dubrovnika

1 km od najbliže plaže

Prekrasan pogled na luku Gruž

Idealno za stanovanje ili investiciju

Cijena kvadrata je 5 500 eura



Ne propustite ovu izvrsnu nekretninu!  

Za sva pitanja kontakt telefon 098 / 915 - 5643 (Ivan Bošković)
 
LORETA NEKRETNINE
Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844
Zagrebačka avenija 100a, 10 090 Zagreb
www.loreta-nekretnine.com




ID KOD AGENCIJE: 288

Ivan Bošković
Agent s licencom
Mob: 098/9155-643
Tel: 01/3866 844
E-mail: ivan.boskovic@loreta.hr
www.loreta.hr