Novogradnja s liftom, stan na 1. katu – Zadar, Crvene Kuće (prodaja)

Prodaje se stan u novogradnji s liftom smješten u Zadru, u mirnom naselju Crvene Kuće. Nekretnina se nalazi na prvom katu moderne stambene zgrade te predstavlja odličan izbor za ugodan obiteljski život ili sigurno dugoročno ulaganje.
Stan ima funkcionalan i dobro osmišljen raspored. Prostor čine hodnik, dvije spavaće sobe, kupaonica, dodatni WC, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom te lođa. Neto korisna površina opisanih prostorija iznosi 68,95 m². Stanu dodatno pripadaju dva parkirna mjesta, što značajno povećava svakodnevnu praktičnost. Ukupna neto površina s pripacima iznosi 74,45 m².
Lokacija nudi mir, ali i dobru povezanost s gradskim sadržajima. More je udaljeno 1,3 km, dok se centar Zadra nalazi na 2,6 km. Upravo zato ova lokacija spaja ugodno stanovanje i dostupnost svih važnih sadržaja.OpremaZgrada je građena betonskim zidovima te ima kvalitetnu toplinsku izolaciju s fasadom od stiropora debljine 10 cm. PVC stolarija je troslojna te uključuje električne rolete i komarnike. Podovi su obloženi pločicama, dok su u spavaćim sobama predviđeni parketi. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna.
Podno električno grijanje postavljeno je u svim prostorijama osim spavaćih soba. Tri klima uređaja nalaze se u dnevnom boravku i spavaćim sobama. Očekivani energetski certifikat je A, što dodatno naglašava energetsku učinkovitost i kvalitetu gradnje.Lokacija nekretninePredio Crvene kuće miran je zadarski kvart koji se nalazi na sjeveru grada gdje prevladavaju pretežno obiteljske kuće i niz novih stambenih zgrada. Udaljen je od gužve i buke, no isto tako do centra grada potrebno je tek 10ak minuta vožnje. Isto toliko potrebno je i do najbliže plaže. Upravo zato, ovaj dio grada poželjan je za rješavanje stambenog pitanja.Ostale informacijeUkoliko ste ovu nekretninu vidjeli negdje drugdje po nižoj cijeni, ista cijena vrijedi i kod nas!____________________Zum Verkauf steht eine Wohnung in einem Neubau mit Lift in Zadar, im ruhigen Stadtteil Crvene Kuće. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und eignet sich sowohl für komfortables Wohnen als auch als sichere langfristige Investition.
Die Wohnung verfügt über einen funktionalen und gut durchdachten Grundriss. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie einer Loggia. Die Nettonutzfläche der beschriebenen Räume beträgt 68,95 m². Zusätzlich gehören zwei Parkplätze zur Wohnung, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Die gesamte Nettonutzfläche inklusive Nebenflächen beträgt 74,45 m².
Die Lage bietet Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung. Das Meer ist 1,3 km entfernt, während das Stadtzentrum in 2,6 km erreichbar ist. Daher bietet diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.AusstattungDas Gebäude ist in Stahlbetonbauweise errichtet und mit einer Wärmedämmfassade von 10 cm ausgestattet. PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutz sind eingebaut. Die Böden sind mit Fliesen ausgelegt, während in den Schlafzimmern Parkett vorgesehen ist. Die Eingangstür ist einbruchhemmend und feuerfest.
Eine elektrische Fußbodenheizung ist in allen Räumen außer den Schlafzimmern installiert. Zudem sind drei Klimaanlagen im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern vorgesehen. Der erwartete Energieausweis ist Klasse A und unterstreicht die hohe Bauqualität sowie die Energieeffizienz.StandortCrvene kuće ist ein ruhiges Stadtviertel im nördlichen Teil von Zadar, das hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und einer Reihe von neuen Wohngebäuden besteht. Es ist weit genug von Hektik entfernt, und trotzdem dauert es nur etwa 10 Minuten Autofahrt, um das Stadtzentrum und genauso viel um den nächstgelegenen Strand zu erreichen. Deshalb ist dieser Stadtteil zum Wohnen wünschenswert.SonstigesFalls Sie diese Immobilie woanders zu einem günstigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns!____________________For sale is an apartment in a new residential building with a lift, located in Zadar, in the quiet Crvene Kuće area. The apartment is situated on the first floor and represents an excellent choice for comfortable family living as well as a secure long-term investment.
The apartment features a functional and well-organised layout. It consists of an entrance hall, two bedrooms, a bathroom, a separate WC, a kitchen with dining area and living room, as well as a loggia. The net usable area of the interior spaces amounts to 68,95 m². In addition, the apartment includes two parking spaces, which further enhances everyday comfort. The total net area with all associated parts is 74,45 m².
The location offers peace and good connectivity. The sea is 1,3 km away, while the city centre is 2,6 km away. Therefore, the apartment provides an ideal balance between quiet living and easy access to all key amenities.EquipmentThe building is constructed with reinforced concrete walls and features a thermal façade with 10 cm insulation. PVC joinery with triple glazing is installed and includes electric shutters and mosquito nets. Floors are finished with tiles, while parquet flooring is planned in the bedrooms. The entrance door is burglar-resistant and fire-resistant.
Underfloor electric heating is installed in all rooms except the bedrooms. Three air-conditioning units are planned in the living room and bedrooms. The expected energy certificate is class A, highlighting the high construction quality and energy efficiency.LocationThe area Crvene kuće is a quiet Zadar neighborhood located in the north of the city where predominantly family houses and a number of new residential buildings predominate. It is away from the crowds and noise, but on the other hand to the city center it takes only 10 minutes of drive. It takes just as much to get to the nearest beach. That is why this part of the city is desirable to solve the housing issue.Additional infoIf you have found this property elsewhere advertised at a lower price, that same price is valid with us!