• Nemoj propustiti priliku!

Zagreb, Črnomerec, NOVOGRADNJA - Stan + visoke garaže, 77,7 m2 (prodaja)

Cijena
465.400 €
Šifra oglasa: 49356402
  • Stambena površina
    77,70 m²
  • Broj soba
    3-sobni

Osnovne informacije

Lokacija
Grad Zagreb, Črnomerec, Črnomerec
Tip stana
U stambenoj zgradi
Broj etaža
Jednoetažni
Broj soba
3-sobni
Kat
5.
Ukupni broj katova
6
Stambena površina
77,70 m²
Netto površina
77,70 m²
Godina izgradnje
2025.
Namještenost i stanje
Nenamješten
Broj parkirnih mjesta
nema vlastito parkirno mjesto
Balkon/Lođa/Terasa
Lođa (Loggia)
Energetski razred
A
Mogućnost zamjene
Nije moguća zamjena za drugu nekretninu
Agencijsku proviziju plaća
Prodavatelj

Opis oglasa

Na prodaju je nov, nekorišten, nenamješten stan u novogradnji, obračunske površine 77,7 m², smješten na atraktivnoj i prometno izvrsno povezanoj lokaciji (Cankareva / Prilaz baruna Filipovića).

Stan je u cijelosti orijentiran na južnu stranu, što omogućuje sunce i prirodno svjetlo tijekom cijelog dana, svijetao dnevni boravak i ugodan boravak u svim prostorijama.

Raspored je funkcionalan, s jasno odvojenim dnevnim i spavaćim dijelom, pogodan za stanovanje, poslovnu ili investicijsku namjenu.

RASPORED
• ulazni hodnik
• dnevni boravak s blagovaonicom
• kuhinja
• dvije spavaće sobe
• dvije kupaonice (tuš + kada)
• lođa

⸻

GARAŽE – DODATNA VRIJEDNOST

Uz stan se prodaju visoke zatvorene garaže, svaka stvarne površine 18,88 m², s izvedenom metalnom skladišnom platformom iznad parkirnog mjesta, čime se dobiva dodatni skladišni prostor bez umanjenja funkcije garaže.

Obračunska površina po garaži iznosi 14,16 m²
(18,88 m² × koeficijent 0,75).

Garaže su opremljene:
• čeličnom rešetkastom konstrukcijom
• prohodnom metalnom platformom
• pristupom putem preklopnih tavanskih stepenica

Riječ je o rijetkom i iznimno funkcionalnom rješenju u novogradnji, koje značajno povećava uporabnu vrijednost prostora.

Moguća je kupnja jedne ili obje garaže.
Minimalna kupnja: 1 garaža.

⸻

CIJENA (PDV UKLJUČEN)
• Stan (77,7 m²): 465.400,00 EUR – PDV uključen
• Garaža (po komadu): 84.800,00 EUR – PDV uključen

Prodavatelj je pravna osoba, a nekretnina je pogodna za kupce koji ostvaruju pravo na odbitak pretporeza / povrat PDV-a.

⸻

DOKUMENTACIJA
• vlasništvo uredno
• etažirano
• novogradnja
• odmah dostupno

⸻

ZAKLJUČNO

Rijetka ponuda: nov, nekorišten stan + dvije garaže s dodatnim skladištem, prodaja od pravne osobe, PDV uključen u cijenu.

⸻

Cijena
• 5.990 €/m² (obračunska površina stana)
• garaže: 28,32 m² × 5.990 €/m²

Karta

Objekti u blizini

Dodatne informacije

Grijanje

  • Sustav grijanja: Etažno plinsko centralno
  • Klima uređaj: Da

Podaci o objektu

  • Novogradnja
  • Lift
  • Pristup za osobe s invaliditetom
  • Gradski plin
  • Gradski vodovod
  • Gradska kanalizacija

Dozvole

  • Vlasnički list
  • Građevinska dozvola
  • Uporabna dozvola

Vrsta parkinga

  • Garaža
  • Garažno mjesto
  • Naplatni javni parking

Funkcionalnosti i ostale karakteristike

  • Zasebni ulaz u objekt
  • Protuprovalna vrata
  • Video Portafon
  • Električne rolete
  • Kada
  • Tuš kabina

Orijentacija stana

  • Jug

Kupaonica i WC

  • Broj kupaonica s WC-om: 2
  • Broj WC-a: 2

Ostali objekti i površine

  • Spremište/šupa

Ralf07

Svi oglasi ovog oglašivača
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
Korisnik nije trgovac te na njega nisu primjenjive EU odredbe o zaštiti potrošača
  • Adresa:  Sokolgradska ulica 59, 10000 Zagreb, Grad Zagreb, Hrvatska
Oglas objavljen
06.01.2026. u 20:09
Do isteka još
Oglas prikazan
307 puta

Ralf07

Svi oglasi ovog oglašivača
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
Korisnik nije trgovac te na njega nisu primjenjive EU odredbe o zaštiti potrošača
  • Adresa:  Sokolgradska ulica 59, 10000 Zagreb, Grad Zagreb, Hrvatska