Moderna luksuzna vila s bazenom i panoramskim pogledom na more (prodaja)

Istra, okolica Poreča

U mirnom i diskretnom okruženju, na povišenoj lokaciji s otvorenim panoramskim pogledom na more, smjestila se ova iznimna moderna vila koja predstavlja spoj suvremene arhitekture, vrhunske opreme i potpunog komfora.

Vila je izgrađena na parceli površine 783 m², dok njezina unutarnja, potpuno opremljena stambena površina iznosi 234 m².

Vila se sastoji od ulaznog hodnika, gostinjskog toaleta, dnevnog prostora otvorenog koncepta objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, s izravnim izlazom na natkrivenu terasu i ljetnu kuhinju, sunčalište s bazenom.

Četiri prostrane spavaće sobe s vlastitim kupaonicama pružaju potpunu privatnost, a tu je i praonica sa tehničkom prostorijom.

Spavaći prostori opremljeni su vrhunskim Dorelan MILLENAIRE R2 madracima i Samsung 65’’ televizorima, dok pažljivo odabrani dizajnerski namještaj osigurava luksuzan, ali ugodan ambijent. Interijer vile dodatno naglašavaju stropovi visine 280 cm te aluminijska stolarija WICONA s prozorima i vratima od poda do stropa, koja prati punu visinu etaža i osigurava maksimalnu količinu prirodnog svjetla, prozračnost prostora i neometane poglede.

Dvostruki sustav zavjesa – prozirne zavjese u kombinaciji sa zavjesama za potpuno zamračenje – omogućuje potpunu privatnost i kontrolu svjetla u svim prostorijama. Dnevni boravak opremljen je Samsung 75’’ televizorom, dok kuhinja raspolaže kvalitetnim Whirlpool kućanskim uređajima, spajajući funkcionalnost i suvremeni dizajn.
Interijer je oplemenjen keramikom Lea Ceramiche, sanitarijama Catalano, unutarnjim vratima Lestur sa skrivenim aluminijskim dovratnicima te rasvjetnim sustavima renomiranih brendova Flos i AY ILLUMINATE.
Namještaj potpisuju prestižni proizvođači Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti i Désirée, čime je postignut visok standard estetike i kvalitete.

Posebna pažnja posvećena je tehnologiji, energetskoj učinkovitosti i udobnosti. Vila je opremljena Loxone Smart Home sustavom, Samsung WindFree klima-uređajima, podnim grijanjem i dizalicom topline. STO fasadni sustav osigurava vrhunsku toplinsku izolaciju i dugotrajnost objekta, dok su optički internet, video nadzor, alarmni sustav i portafon standardni dio opreme.

Dodatno je instalirana Loxone stanica za punjenje električnih vozila, čime je nekretnina u potpunosti prilagođena suvremenom načinu života.

Vanjski prostor osmišljen je kao privatna oaza za opuštanje i druženje.
Grijani bazen površine 38 m² s inverter pumpom omogućuje korištenje tijekom cijele godine, dok je vanjska kuhinja s lounge zonom opremljena elegantnim Varaschin vanjskim namještajem.
U uređenom vrtu nalazi se i stol za stolni tenis, a cijeli okoliš ima automatski sustav navodnjavanja i robotsku kosilicu.
Predviđena je predpriprema za ugradnju vanjske saune, kao i za solarne panele. U dvorištu ima minimalno 3 parkirna mjesta.

Ova vila predstavlja rijetku priliku na tržištu za kupce koji traže luksuznu, tehnološki naprednu i u potpunosti opremljenu nekretninu u Istri, idealnu kako za ekskluzivan privatni život, tako i za sigurnu investiciju visoke vrijednosti.

Cijena uključuje PDV, s obzirom na to da je prodavatelj pravna osoba.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.