Luksuzna vila s bazenom i panoramskim pogledom na more (prodaja)

Istra, okolica Poreča

U mirnom i diskretnom okruženju, na povišenoj lokaciji s otvorenim panoramskim pogledom na more, smjestila se ova iznimna moderna vila koja predstavlja spoj suvremene arhitekture, vrhunske opreme i potpunog komfora.

Vila je izgrađena na prostranoj parceli površine 1.005 m², dok njezina unutarnja, potpuno opremljena stambena površina iznosi 258 m². Pažljivo osmišljena do najsitnijih detalja, ova nekretnina nudi visoku razinu privatnosti, funkcionalnosti i estetske profinjenosti, uz jasno naglašen luksuz u svakom segmentu.

Raspoređena na dvije etaže, vila oduševljava prozračnim prostorima i promišljenim tlocrtom. U prizemlju se nalazi reprezentativan ulazni dio koji vodi u otvoreni dnevni prostor u kojem su skladno povezani kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak. Velike staklene stijene osiguravaju obilje prirodnog svjetla i izravan izlaz na natkrivenu terasu, stvarajući snažnu povezanost interijera s vanjskim prostorom. Na istoj etaži smještena je i komforna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, kao i funkcionalna tehnička soba s vešerajem te zaseban gostinjski WC, što dodatno doprinosi praktičnosti i udobnosti svakodnevnog boravka.

Gornja etaža rezervirana je za tri prostrane spavaće sobe, svaka s privatnom kupaonicom. Spavaći prostori opremljeni su vrhunskim Dorelan MILLENAIRE R2 madracima i Samsung 65’’ televizorima, dok pažljivo odabrani dizajnerski namještaj osigurava luksuzan, ali ugodan ambijent. Jedna od soba ima izlaz na veliku terasu s koje se pruža očaravajući panoramski pogled na more i okolni pejzaž.

Interijer vile dodatno naglašavaju stropovi visine 280 cm te aluminijska stolarija WICONA s prozorima i vratima od poda do stropa, koja prati punu visinu etaža i osigurava maksimalnu količinu prirodnog svjetla, prozračnost prostora i neometane poglede. Dvostruki sustav zavjesa – prozirne zavjese u kombinaciji sa zavjesama za potpuno zamračenje – omogućuje potpunu privatnost i kontrolu svjetla u svim prostorijama.

Dnevni boravak opremljen je Samsung 75’’ televizorom, dok kuhinja raspolaže kvalitetnim Whirlpool kućanskim uređajima, spajajući funkcionalnost i suvremeni dizajn. Interijer je oplemenjen keramikom Lea Ceramiche, sanitarijama Catalano, unutarnjim vratima Lestur sa skrivenim aluminijskim dovratnicima te rasvjetnim sustavima renomiranih brendova Flos i AY ILLUMINATE. Namještaj potpisuju prestižni proizvođači Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti i Désirée, čime je postignut visok standard estetike i kvalitete.

Posebna pažnja posvećena je tehnologiji, energetskoj učinkovitosti i udobnosti. Vila je opremljena Loxone Smart Home sustavom, Samsung WindFree klima-uređajima, podnim grijanjem i dizalicom topline. STO fasadni sustav osigurava vrhunsku toplinsku izolaciju i dugotrajnost objekta, dok su optički internet, video nadzor, alarmni sustav i portafon standardni dio opreme. Dodatno je instalirana Loxone stanica za punjenje električnih vozila, čime je nekretnina u potpunosti prilagođena suvremenom načinu života.

Vanjski prostor osmišljen je kao privatna oaza za opuštanje i druženje. Grijani bazen površine 40 m² s inverter pumpom omogućuje korištenje tijekom cijele godine, dok je vanjska kuhinja s lounge zonom opremljena elegantnim Varaschin vanjskim namještajem. U uređenom vrtu nalazi se i stol za stolni tenis, a cijeli okoliš ima automatski sustav navodnjavanja i robotsku kosilicu. Predviđena je predpriprema za ugradnju vanjske saune, kao i za solarne panele. Osigurana su četiri vanjska parkirna mjesta.

Ova vila predstavlja rijetku priliku na tržištu za kupce koji traže luksuznu, tehnološki naprednu i u potpunosti opremljenu nekretninu u Istri, idealnu kako za ekskluzivan privatni život, tako i za sigurnu investiciju visoke vrijednosti.
Cijena uključuje PDV, s obzirom na to da je prodavatelj pravna osoba.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.