• Nemoj propustiti priliku!

KATNICA 145m2! KOMPLETNO ADAPTIRANA 2026! SOLARNA ELEKTRANA! DVORIŠTE! (prodaja)

Cijena
368.000 €
  • Oglašivač Kompare.hr

    Zašto vidim ovaj oglas?

    Korištenje ograničenih podataka za odabir oglasa: oglasi koji vam se prikazuju na ovoj usluzi mogu se temeljiti na ograničenim podacima, npr. o web stranici ili aplikaciji koju trenutno koristite, vašoj približnoj lokaciji, vrsti uređaja ili sadržajima s kojima ste stupili u interakciju (npr. kako bi se ograničila učestalost prikazivanja oglasa koje vam prikazujemo).

    Oglas
    Zatraži više ponuda stambenih kredita!
Šifra oglasa: 50635567
  • Licencirani posrednik
    Da
  • Stambena površina
    145,00 m²
  • Broj soba
    4

Osnovne informacije

Lokacija
Osječko-baranjska, Osijek, Gornji grad / Centar
Tip kuće
U nizu
Broj etaža
Katnica
Vrsta kuće (gradnje)
Zidana kuća (beton, opeka)
Broj soba
4
Stambena površina
145,00 m²
Površina okućnice
138,00 m²
Godina zadnje renovacije
2026.
Broj parkirnih mjesta
1
Balkon/Lođa/Terasa
Terasa
Šifra objekta
284359
Agencijsku proviziju plaća
Prodavatelj

Opis oglasa

NUDIMO ZA PRODAJU KVALITETNO I TEMELJITO 2026 GODINE ADAPTIRANU KATNICU NA TRI ETAŽE UKUPNE POVRŠINE 145m2!!,PRIZEMLJE I PRVI KAT ČINE POTPUNO DOVRŠENI I STAMBENO FUNKCIONALNI DIO, DOK SE DODATNIH 30m2 ODNOSI NA NEUREĐENO POTKROVLJE U ROH-BAU FAZI I PREDSTAVLJA DODATNI PROSTOR KOJI BUDUĆI VLASNIK MOŽE UREDITI PREMA VLASTITIM POTREBAMA I ŽELJAMA!! ATRAKTIVNA MIRNA OBITELJSKA STAMBENA LOKACIJA!! ŠIRI CENTAR OSIJEKA!! EXTRA MIRNA STAMBENA ULICA!! PARCELA NA KOJOJ SE KUĆA NALAZI IMA POVRŠINU OD 138m2!! PODNO GRIJANJE NA PLINSKI KONDENZACIJESKI KOMBI BOJLER!! SOLARNA ELEKTRANA!! BLIZINA ŠKOLE, VRTIĆA, OPUS ARENE, GRADSKOG PRIJEVOZA, PROMENADE!!


Nekretnina se nalazi na iznimno praktičnoj i traženoj lokaciji:
- u blizini osnovne i srednje škole
- nedaleko od tramvajske i autobusne stanice
- u blizini trgovina, ljekarne i svih ključnih sadržaja za svakodnevni život
. u blizini dvorca Pejačević
- izvrsna povezanost s glavnim prometnicama i centrom grada

Kvaliteta gradnje i adaptacije
Objekt 2026. godine prolazi potpunu i temeljitu adaptaciju, koja u praksi znači gotovo novu kuću:
- novo krovište
- nove instalacije (struja, voda, odvodnja)
- nova fasada
- nova PVC stolarija u modernoj antracit boji s elektroroletama
- prvoklasni parketi i kvalitetna keramika
- moderna i kvalitetna sanitarna oprema
- nove armirano-betonske ploče

Investitor ima mogućnost sudjelovanja u odabiru završnih materijala, uključujući parkete i keramičke pločice.
Energetska učinkovitost i komfor stanovanja

Poseban naglasak stavljen je na energetsku učinkovitost i visoku razinu komfora:
- podno grijanje / centralno-plinsko grijanje
- klima uređaji za hlađenje
- solarna elektrana snage s mikroinverterima, prijavljena prije 1.1.2026., s pravom na povlašteni otkup električne energije idućih 10 godina, što osigurava izuzetno niske režijske troškove

Dodatno
Nekretnina raspolaže dvorištem, terasom i parkirnim mjestom.

Raspored prostorija
Prizemlje:
• ulazni hodnik
• prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
• toalet
• ostava / strojarnica

Kat:
• master spavaća soba s vlastitom kupaonicom
• dvije spavaće sobe
• dodatna kupaonica
• vešeraj

Dodatne informacije
Uredno vlasništvo 1/1, objekt ima uporabnu dozvolu.
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju praktički nove kuće na vrhunskoj gradskoj lokaciji, s modernim standardima gradnje, izvrsnim rasporedom i dugoročno vrlo povoljnim troškovima stanovanja.

- DETALJNIJI SLIKOVNI I TEKSTUALNI OPIS MOŽETE DOBITI DOLASKOM U NAŠ URED, TRG SLOBODE 8, OSIJEK


PRODAJA I INFORMACIJE :
091/283-2930
031/200-742
tasmannekretnine@gmail.com

VIŠE STAMBENIH KUĆA NA www.tasman-nekretnine.hr

Karta

Objekti u blizini

Dodatne informacije

Grijanje

  • Klima uređaj: Da

Podaci o objektu

  • Gradski plin
  • Gradski vodovod
  • Gradska kanalizacija

Dozvole i potvrde

  • Vlasnički list
  • Građevinska dozvola
  • Uporabna dozvola

Vrsta parkinga

  • Vanjsko ne-natkriveno mjesto

Kupaonica i WC

  • Broj kupaonica s WC-om: 2
  • Broj WC-a: 1

Ostali objekti i površine

  • Dvorište/vrt
  • Spremište/šupa

Tasman - nekretnine d.o.o.

Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
  • Adresa:  Trg Slobode 8, 31000 Osijek, Osječko-baranjska, Hrvatska
  • Web adresa: https://tasman-nekretnine.hr/
  • E-mail: tasmannekretnine@gmail.com
Oglas objavljen
19.05.2026. u 16:23
Do isteka još
do prodaje
Oglas prikazan
155 puta

Tasman - nekretnine d.o.o.

Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
  • Adresa:  Trg Slobode 8, 31000 Osijek, Osječko-baranjska, Hrvatska
  • Web adresa: https://tasman-nekretnine.hr/
  • E-mail: tasmannekretnine@gmail.com