ISTRA-UMAG, DVA STANA U JEDNOM, 450 M OD MORA (prodaja)

UMAG – 450m OD MORA, DVA STANA U JEDNOM, KOMPLETNO RENOVIRANO
————————————————————

U mirnom i iznimno traženom naselju Komunela u Umagu prodaje se kompletno renovirana stambena jedinica ukupne površine cca 90 m², unutar koje su formirane dvije potpuno odvojene i funkcionalne cjeline – dva stana. Nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu jer omogućuje istovremeno stanovanje i ostvarivanje prihoda od turističkog najma.

Veći stan površine cca 50 m² uključuje prostranu zatvorenu terasu te je osmišljen kao ugodan i moderan životni prostor. Sastoji se od open space kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, kupaonice s kadom te spavaće sobe s velikim ugradbenim ormarom.

Manji stan površine cca 40 m² funkcionira kao potpuno zaseban apartman i već je uhodan u turističkom najmu. Apartman ima kategorizaciju 4 zvjezdice, visoke ocjene gostiju (Booking 9.7, Airbnb 4.7) te ostvaruje stabilan prihod.

Obje stambene cjeline imaju vlastite klima uređaje i bojlere, dok je grijanje riješeno putem peći na pelete koja grije oba stana. Nekretnina je u potpunosti renovirana – ugrađene su nove kuhinje, luksuzno uređene kupaonice te kompletno nove instalacije struje, vode i grijanja. Stanovi se prodaju potpuno namješteni i spremni za korištenje bez dodatnih ulaganja.

Lokacija je mirna i ugodna za život, a istovremeno u blizini centra grada i mora, što ovu nekretninu čini idealnom kako za cjelogodišnje stanovanje, tako i za turistički najam.

✦ RASPORED I KONCEPT
Stan 1 – cca 40 m²
Samostalni turistički apartman, 4★, uhodan najam

Stan 2 – cca 50 m² + zatvorena terasa
Open space kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak
Spavaća soba s ugradbenim ormarom
Kupaonica s kadom

✦ KARAKTERISTIKE NEKRETNINE
Ukupna površina cca 90 m²
Dvije potpuno odvojene stambene cjeline
Svaki stan ima vlastitu klimu i bojler
Peć na pelete grije oba stana
Nove kuhinje i luksuzne kupaonice
Kompletno nove instalacije
Prodaje se potpuno namješteno

✦ DODATNE INFORMACIJE
Mirna lokacija u naselju Komunela
Blizina centra grada i mora
Idealno za investiciju, turistički najam ili kombinaciju stanovanja i najma

————————————————————
Agencijska provizija iznosi 3% + PDV. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisivanje posredničkog ugovora.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirani agent za nekretnine
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: dijana.krsul@superior-realestate.eu


ID KOD AGENCIJE: 1264

Dijana Kršul
Voditelj prodaje
Mob: +385 91 2218 000
Tel: +385 91 2218 000
E-mail: dijana.krsul@superior-realestate.eu
www.superior-realestate.hr

Elvir Tabaković
CEO
Mob: +385 92 3302 765
Tel: +385 91 2218 000
E-mail: elvir.tabakovic@superior-realestate.eu
www.superior-realestate.hr