ISTRA, POREČ - Ekskluzivna vila s vanjskim bazenom i pogledom na more (prodaja)
- Cijena
- 990.000 €
Šifra oglasa: 49844757
-
- Licencirani posrednik
- Da
-
- Stambena površina
- 243,00 m²
-
- Broj soba
- 5
Osnovne informacije
- Lokacija
- Istarska, Poreč, Poreč
- Tip kuće
- Samostojeća
- Broj etaža
- Katnica
- Broj soba
- 5
- Stambena površina
- 243,00 m²
- Površina okućnice
- 500,00 m²
- Broj parkirnih mjesta
- 4
- Balkon/Lođa/Terasa
- Balkon, Terasa
- Pogled na more
- Da
- Energetski razred
- A+
- Šifra objekta
- 45482
Opis oglasa
ISTRA, POREČ - Ekskluzivna vila s vanjskim bazenom i pogledom na more
Moderna vila bruto površine 243 m² predstavlja spoj suvremenog dizajna, funkcionalnosti i energetske učinkovitosti. Razvedena je na dvije etaže, a raspored obuhvaća četiri spavaće sobe, četiri kupaonice, zaseban WC, hodnik i degažman, prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta, tri terase i jedan balkon. U prizemlju su dodatno smještene tehnička prostorija i spremište.
Posebnu vrijednost nekretnini daje otvoren pogled na more, u kojem se uživa s terasa, balkona te iz dnevnog boravka, što prostoru daje dodatnu dozu ekskluzivnosti i svjetlosti.
Vanjski prostor osmišljen je za maksimalan komfor i uživanje – grijani bazen dimenzija 3,6 x 10 m opremljen je dizalicom topline te sustavom hidrolize s automatskom regulacijom pH vrijednosti, što omogućuje visoku kvalitetu vode i jednostavno održavanje.
Gradnja je realizirana s naglaskom na trajnost i kvalitetu izvedbe. Fasada je izolirana s 10 cm stiropora i završno obrađena silikonskom fasadom, dok je u baznim betonima ugrađen stirodur radi dodatne zaštite i toplinske izolacije. Ravni krov izveden je u Geberit sustavu s podtlačnom odvodnjom putem Pluvia cijevi (nevidljivi, podfasadni sustav), čime je osigurana učinkovita i diskretna odvodnja oborinskih voda. Ugrađen je i podzemni sustav drenažnih kanala povezan s armiranobetonskim upojnim bunarima i sigurnosnim odvodima.
Okoliš je opremljen kompletnim sustavom nadzemnog i podzemnog navodnjavanja. Vanjska aluminijska stolarija doprinosi energetskoj učinkovitosti, a ugrađene su vanjske rolete s mogućnošću regulacije svjetlosti. Ograde su izvedene od 2x6 mm toniranog kaljenog stakla.
Za grijanje je zadužena dizalica topline u kombinaciji s podnim grijanjem Uponor, dok je hlađenje riješeno individualno po prostorijama putem Daikin sustava, što omogućuje zasebnu regulaciju temperature u svakoj sobi.
Interijer je opremljen kompletnom keramikom Modena Ital, dok su vanjske staze i sunčališta izvedeni u kamenu Plano. Parking površine popločane su semerlock blokovima.
Sigurnosni segment uključuje kompletan protuprovalni sustav povezan s video nadzorom, sustav vatrodojave te ulazna protuprovalna vrata s biometrijskom bravom, čime je osigurana visoka razina zaštite i kontrole pristupa.
Nekretnina pruža visoki standard stanovanja te objedinjuje arhitektonsku suvremenost, vrhunsku opremu, otvoren pogled na more i tehnički napredna rješenja.
Idealna investicijska prilika po pitanju turizma ili obiteljskog života.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 45482
Ivan Duić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 820 3223
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-istra.com
www.dux-istra.com
Moderna vila bruto površine 243 m² predstavlja spoj suvremenog dizajna, funkcionalnosti i energetske učinkovitosti. Razvedena je na dvije etaže, a raspored obuhvaća četiri spavaće sobe, četiri kupaonice, zaseban WC, hodnik i degažman, prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta, tri terase i jedan balkon. U prizemlju su dodatno smještene tehnička prostorija i spremište.
Posebnu vrijednost nekretnini daje otvoren pogled na more, u kojem se uživa s terasa, balkona te iz dnevnog boravka, što prostoru daje dodatnu dozu ekskluzivnosti i svjetlosti.
Vanjski prostor osmišljen je za maksimalan komfor i uživanje – grijani bazen dimenzija 3,6 x 10 m opremljen je dizalicom topline te sustavom hidrolize s automatskom regulacijom pH vrijednosti, što omogućuje visoku kvalitetu vode i jednostavno održavanje.
Gradnja je realizirana s naglaskom na trajnost i kvalitetu izvedbe. Fasada je izolirana s 10 cm stiropora i završno obrađena silikonskom fasadom, dok je u baznim betonima ugrađen stirodur radi dodatne zaštite i toplinske izolacije. Ravni krov izveden je u Geberit sustavu s podtlačnom odvodnjom putem Pluvia cijevi (nevidljivi, podfasadni sustav), čime je osigurana učinkovita i diskretna odvodnja oborinskih voda. Ugrađen je i podzemni sustav drenažnih kanala povezan s armiranobetonskim upojnim bunarima i sigurnosnim odvodima.
Okoliš je opremljen kompletnim sustavom nadzemnog i podzemnog navodnjavanja. Vanjska aluminijska stolarija doprinosi energetskoj učinkovitosti, a ugrađene su vanjske rolete s mogućnošću regulacije svjetlosti. Ograde su izvedene od 2x6 mm toniranog kaljenog stakla.
Za grijanje je zadužena dizalica topline u kombinaciji s podnim grijanjem Uponor, dok je hlađenje riješeno individualno po prostorijama putem Daikin sustava, što omogućuje zasebnu regulaciju temperature u svakoj sobi.
Interijer je opremljen kompletnom keramikom Modena Ital, dok su vanjske staze i sunčališta izvedeni u kamenu Plano. Parking površine popločane su semerlock blokovima.
Sigurnosni segment uključuje kompletan protuprovalni sustav povezan s video nadzorom, sustav vatrodojave te ulazna protuprovalna vrata s biometrijskom bravom, čime je osigurana visoka razina zaštite i kontrole pristupa.
Nekretnina pruža visoki standard stanovanja te objedinjuje arhitektonsku suvremenost, vrhunsku opremu, otvoren pogled na more i tehnički napredna rješenja.
Idealna investicijska prilika po pitanju turizma ili obiteljskog života.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 45482
Ivan Duić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 820 3223
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-istra.com
www.dux-istra.com
Karta
Dodatne informacije
Grijanje
Podaci o objektu
Dozvole i potvrde
Funkcionalnosti i ostale karakteristike
Kupaonica i WC
Ostali objekti i površine
DUX Nekretnine
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: 51000 Rijeka, Primorsko-goranska, Hrvatska
- Web adresa: https://www.dux-nekretnine.hr
- E-mail: oglasi@dux-nekretnine.hr
-
- Oglas objavljen
- 20.02.2026. u 04:34
- Do isteka još
- do prodaje
- Oglas prikazan
- 20 puta
DUX Nekretnine
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: 51000 Rijeka, Primorsko-goranska, Hrvatska
- Web adresa: https://www.dux-nekretnine.hr
- E-mail: oglasi@dux-nekretnine.hr
-