ISTRA, MARČANA - KUĆA SA 4.000 m2 GRAĐ. TERENA (prodaja)

MARČANA, LOBORIKA – BLIZINA PULE, KUĆA S VELIKIM GRAĐEVINSKIM ZEMLJIŠTEM
————————————————————

U mirnom i ugodnom mjestu Loborika, svega 10 km udaljenom od Pule, prodaje se iznimno vrijedna nekretnina koja objedinjuje postojeću kuću i veliko građevinsko zemljište s visokim investicijskim potencijalom. Riječ je o ukupnoj površini od 4.204 m² građevinskog zemljišta s postojećom kućom površine 160 m².

Zemljište je parcelizirano na ukupno pet građevinskih parcela s ucrtanim pristupnim putem, što ovu nekretninu čini idealnom za izgradnju više stambenih ili turističkih objekata, vila za prodaju ili luksuzni turistički najam.

Postojeća kuća je katnica ukupne površine 160 m² te je u funkciji i koristi se za turistički najam tijekom ljetne sezone, čime već sada ostvaruje prihod. Kuća je pogodna i za stalni boravak, s mogućnošću dodatne adaptacije prema vlastitim potrebama.

Kuća se sastoji od dvije kupaonice, podruma, garaže te velike terase koja pruža ugodan prostor za boravak na otvorenom. Objekt je održavan i funkcionalan.

Okućnica i zemljište dodatno oplemenjuju ovu nekretninu – na parceli se nalazi 37 maslina i oko 40 različitih voćaka. Zemljište je uredno, održavano i smješteno na mirnoj lokaciji, a istovremeno vrlo dobro prometno povezano i blizu grada, mora i svih ključnih sadržaja.

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za investitore koji traže kombinaciju gotovog objekta s postojećim prihodom i velikog građevinskog potencijala za budući razvoj.

✦ POSTOJEĆA KUĆA
Stambena površina cca 160 m²
Katnica
Dvije kupaonice
Podrum
Garaža
Velika terasa
U funkciji turističkog najma

✦ ZEMLJIŠTE I OKUĆNICA
Ukupna površina 4.204 m²
Građevinska zona
Parcelizirano na 5 građevinskih parcela
Ucrtan pristupni put
37 maslina i oko 40 voćaka
Uređena i održavana parcela

✦ PREDNOSTI NEKRETNINE
Izvrsna investicijska prilika
Već riješena parcelacija
Mogućnost izgradnje više objekata
Postojeći prihod od najma
Mirna lokacija blizu Pule, zračne luke i glavnih prometnica

————————————————————
Agencijska provizija iznosi 3% + PDV. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisivanje posredničkog ugovora.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirani agent za nekretnine
Telefon / WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: dijana.krsul@superior-realestate.eu


ID KOD AGENCIJE: 1257

Dijana Kršul
Voditelj prodaje
Mob: +385 91 2218 000
Tel: +385 91 2218 000
E-mail: dijana.krsul@superior-realestate.eu
www.superior-realestate.hr

Elvir Tabaković
CEO
Mob: +385 92 3302 765
Tel: +385 91 2218 000
E-mail: elvir.tabakovic@superior-realestate.eu
www.superior-realestate.hr