ISTRA, GRAČIŠĆE – MODERNA VILA S BAZENOM U PRIRODI (prodaja)
- Cijena
- 850.000 €
Šifra oglasa: 49407495
-
- Stambena površina
- 227,10 m²
-
- Broj soba
- 5
Osnovne informacije
- Lokacija
- Istarska, Gračišće, Gračišće
- Tip kuće
- Samostojeća
- Broj etaža
- Katnica
- Broj soba
- 5
- Stambena površina
- 227,10 m²
- Površina okućnice
- 850,00 m²
- Godina izgradnje
- 2025.
- Broj parkirnih mjesta
- 2
- Balkon/Lođa/Terasa
- Terasa
- Šifra objekta
- 1261
Opis oglasa
ISTRA – GRAČIŠĆE, MODERNA VILA U PRIRODI, BAZEN
————————————————————
U srcu slikovite središnje Istre, između Gračišća, Lindara i Žminja, smještena je ova jedinstvena vila koja na savršen način spaja suvremenu arhitekturu s toplinom i autentičnošću mediteranske tradicije. Okružena blagim brežuljcima i autohtonom hrastovom šumom, nekretnina pruža potpunu privatnost, mir i osjećaj potpune povezanosti s prirodom.
Vila je pažljivo projektirana kako bi se skladno uklopila u prirodni ambijent, uz korištenje prirodnih materijala poput kamena, drva i betona. Čiste linije, funkcionalan raspored i snažna veza interijera s eksterijerom čine ovu nekretninu pravim primjerom suvremene istarske arhitekture.
Ukupna stambena površina iznosi 170 m², uz dodatnih 80 m² natkrivenih terasa, a sve se nalazi na prostranoj parceli površine cca 1.000 m². Otvoreni pogledi prema zelenilu i bazenu dostupni su kako iz prizemlja, tako i s kata.
✦ Raspored prostorija
– prizemlje: open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, WC, gospodarski prostor, jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom
– kat: dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i panoramskim pogledom na prirodu
Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu natkrivenu terasu i bazen, stvarajući idealan prostor za ljetna druženja, opuštanje i boravak na otvorenom.
✦ Karakteristike
– troslojni parket u svim prostorijama osim kupaonica
– keramika u kupaonicama
– kamin na drva s otvorenim ložištem u dnevnom boravku
– fan-coil sustav grijanja i hlađenja u svim prostorijama
– podno grijanje u kupaonicama
– visoki standardi gradnje i suvremenog dizajna
✦ Eksterijer i dodatne informacije
– bazen dimenzija 9 x 4 m
– rubovi bazena obloženi betonskim pločama, unutrašnjost obložena folijom
– prostrano sunčalište
– mirna lokacija, potpuna privatnost i netaknuta priroda
– idealno za život, odmor ili turistički najam
Ova vila predstavlja rijetku priliku za one koji traže spoj moderne arhitekture, prirodnog okruženja i autentičnog istarskog ugođaja, uz visoku razinu udobnosti i kvalitete.
————————————————————
Agencijska provizija iznosi 3% + PDV.
Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisivanje posredničkog ugovora.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirani agent za nekretnine
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: dijana.krsul@superior-realestate.eu
ID KOD AGENCIJE: 1261
Dijana Kršul
Voditelj prodaje
Mob: +385 91 2218 000
Tel: +385 91 2218 000
E-mail: dijana.krsul@superior-realestate.eu
www.superior-realestate.hr
————————————————————
U srcu slikovite središnje Istre, između Gračišća, Lindara i Žminja, smještena je ova jedinstvena vila koja na savršen način spaja suvremenu arhitekturu s toplinom i autentičnošću mediteranske tradicije. Okružena blagim brežuljcima i autohtonom hrastovom šumom, nekretnina pruža potpunu privatnost, mir i osjećaj potpune povezanosti s prirodom.
Vila je pažljivo projektirana kako bi se skladno uklopila u prirodni ambijent, uz korištenje prirodnih materijala poput kamena, drva i betona. Čiste linije, funkcionalan raspored i snažna veza interijera s eksterijerom čine ovu nekretninu pravim primjerom suvremene istarske arhitekture.
Ukupna stambena površina iznosi 170 m², uz dodatnih 80 m² natkrivenih terasa, a sve se nalazi na prostranoj parceli površine cca 1.000 m². Otvoreni pogledi prema zelenilu i bazenu dostupni su kako iz prizemlja, tako i s kata.
✦ Raspored prostorija
– prizemlje: open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, WC, gospodarski prostor, jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom
– kat: dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i panoramskim pogledom na prirodu
Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu natkrivenu terasu i bazen, stvarajući idealan prostor za ljetna druženja, opuštanje i boravak na otvorenom.
✦ Karakteristike
– troslojni parket u svim prostorijama osim kupaonica
– keramika u kupaonicama
– kamin na drva s otvorenim ložištem u dnevnom boravku
– fan-coil sustav grijanja i hlađenja u svim prostorijama
– podno grijanje u kupaonicama
– visoki standardi gradnje i suvremenog dizajna
✦ Eksterijer i dodatne informacije
– bazen dimenzija 9 x 4 m
– rubovi bazena obloženi betonskim pločama, unutrašnjost obložena folijom
– prostrano sunčalište
– mirna lokacija, potpuna privatnost i netaknuta priroda
– idealno za život, odmor ili turistički najam
Ova vila predstavlja rijetku priliku za one koji traže spoj moderne arhitekture, prirodnog okruženja i autentičnog istarskog ugođaja, uz visoku razinu udobnosti i kvalitete.
————————————————————
Agencijska provizija iznosi 3% + PDV.
Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisivanje posredničkog ugovora.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirani agent za nekretnine
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: dijana.krsul@superior-realestate.eu
ID KOD AGENCIJE: 1261
Dijana Kršul
Voditelj prodaje
Mob: +385 91 2218 000
Tel: +385 91 2218 000
E-mail: dijana.krsul@superior-realestate.eu
www.superior-realestate.hr
Karta
Dodatne informacije
Grijanje
Podaci o objektu
Kupaonica i WC
Ostali objekti i površine
Superior Real Estate
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Primorsko-goranska, Hrvatska
- Web adresa: https://superior-realestate.eu
- E-mail: info@superior-realestate.eu
-
- Oglas objavljen
- 14.01.2026. u 00:45
- Do isteka još
- do prodaje
- Oglas prikazan
- 19 puta
Superior Real Estate
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Primorsko-goranska, Hrvatska
- Web adresa: https://superior-realestate.eu
- E-mail: info@superior-realestate.eu
-