IMPRESIVNA KUĆA SA POGLEDOM NA MORE i LIFTOM (prodaja)

Luksuzna vila s panoramskim pogledom na more i istarski krajolik

Ova jedinstvena vila smještena je na brežuljku u mirnom istarskom selu, 16 km od obale. Pruža savršenu kombinaciju privatnosti i blizine mora, a njezin položaj omogućuje otvoreni pogled na slikoviti krajolik i Jadransko more.

Arhitektura i raspored
Terasasti koncept zgrade – elegantno uklapanje u prirodni okoliš.
Centralno pozicioniran ulaz sa sjeverne strane, djelomično uvučen za dodatnu privatnost.

U prizemlju: wellness i fitness zona, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta, natkrivene terase s ljetnom kuhinjom, tehnička prostorija, polivalentna soba (vinoteka/biljar) te gostinjski WC.
Na katu: četiri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, svaka s izlazom na prostranu terasu (djelomično natkrivenu).
Kosi krov – spoj tradicionalnog istarskog i modernog dizajna.

Vanjski sadržaji
Infinity bazen 12x4 m sa slapom (folija 2 mm s uzorkom, dizalica topline 3 kW).
Jacuzzi i sauna na gornjoj terasi – privatna wellness oaza s pogledom na more.
Ljetna kuhinja i vanjski roštilj obložen kamenom vunom.
Prostrane terase s panoramskim pogledom.
Automatsko navodnjavanje okućnice.
Lift (Adria) za jednostavan pristup svim etažama.
2 privatna parkirna mjesta.

Tehničke specifikacije i sustavi
Dizalica topline zrak–voda (split sustav) za grijanje i pripremu potrošne tople vode.
Akumulacijski spremnik za toplu vodu – ušteda energije i sigurnost.
Podno vodeno grijanje u svim prostorijama.
Ventilokonvektori za hlađenje – optimalna regulacija temperature.

Mitsubishi klime i dizalice topline (centralna po katovima).
Hans Grohe slavine, talijanska i španjolska keramika.
Prozori: ALUK aluminijska stolarija.
Rekuperacija zraka.
Video nadzor + internetska mreža (antena u svim sobama).
HEP priključak 13 kW (zatraženo povećanje na 21 kW).
Fasada 10 cm stiropor, krov Mediteran crijep s atikom.
Energetski razred: A+.

Dodatna oprema
Nolte kuhinja s vrhunskim aparatima.
AEG aparati, uključujući vinski ormar.
Kvalitetna oprema spremna za osobnu ili profesionalnu upotrebu.

Lokacija i udaljenosti

Vila se nalazi u srcu Istre – regije poznate po šarmantnim selima, netaknutoj prirodi i kristalno čistom moru. Osigurava savršeni balans između mira i povezanosti s glavnim istarskim destinacijama:

Poreč – cca 21 km / 25 min
Novigrad – cca 23 km / 28 min
Rovinj – cca 36 km / 40 min
Pula centar – cca 57 km / 55 min
Zračna luka Pula – cca 55 km / 50 min
Fažana (plaže) – cca 53 km / 55 min

Ova vila nije samo dom, već doživljaj.
Uživajte u jutarnjoj kavi s pogledom na beskrajne brežuljke i more, opustite se u privatnom jacuzziju pod zvjezdanim nebom ili se rashladite u infinity bazenu koji se stapa s horizontom.
Ovdje svaka terasa i svaki detalj donose osjećaj slobode, mira i luksuza.

Prodavatelj je pravna osoba u sustavu PDV-a.

ID KOD AGENCIJE: 378

Vedrana Jovanovic Kondic
Mob: +385 99 3580 018
Tel: +385 99 3580 018
E-mail: vj@wei-ss.de
www.wei-ss.de