EKSKLUZIVNA LOKACIJA - luksuzna vila (400m²) sa otvorenim POGLEDOM NA (prodaja)

Na rijetkoj i privilegiranoj lokaciji na zapadnoj obali Istre, odmah izvan Poreča, nalazi se ova no-voizgrađena i potpuno namještena luksuzna vila - harmoničan spoj elegancije, privatnosti i auten-tične ljepote istarskog krajolika. Smještena na samom rubu građevinske zone, gdje se pogled otva-ra prema vinogradima, maslinicima i beskraju mora.

Lokacija bez kompromisa
Ova vila zauzima ekskluzivnu poziciju, prema zapadu zemljište u nastavku nalazi se izvan građevinske zone, te nudi se mogućnost otkupa, što osigurava neometani pogled koji će ostati trajno sačuvan.

Arhitektura i interijer – spoj mediteranskog šarma i suvremene udobnosti
Vila se nalazi na zemljištu ukupne površine 2.500 m². Skladna mediteranska arhitektura vile i moderna elegancija pružaju suvremeni komfor koji je u skladu sa pomno isplaniranim mediteranskim vrtom i okolnim krajolikom. Visoki stropovi i široki stakleni otvori stvaraju izvanrednu širinu u prostoru, dok gotova svaka prostorija nudi pogled koji oduzima dah — na maslinike, vinograde i more.

Vila se prostire na dvije etaže i ukupnu neto površinu od 400 m².

Prizemlje obuhvaća:
• ulazni hol,
• open space koncept sa kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom s izlazom na nat-krivenu terasu i bazen,
• spavaća soba s vlastitom kupaonicom,
• toalet za goste, kotlovnicu i spremište.

Na katu se nalaze:
• tri prostrane spavaće sobe (dvije spavaće sobe dijele kupaonicu, treća spavaća soba ima vlastitu kupaonicu i terasu s pogledom na more)
• impresivna master spavaća soba s walk-in garderobom, vlastitom kupaonicom i izlazom na prostrani balkon sa panoramskim pogledom na more.

Sa prvog kata pristupa se krovnoj terasi, koja nudi otvoren panoramski pogled 360 stupnjeva. Osim atraktivnog pogleda, krovna terasa nudi apsolutnu privatnost u odnosu na susjede, te je idealan prostor za sunčanje ili večeri pod zvijezdama.

Raspored prostorija i oprema vile odgovaraju suvremenim potrebama življenja. Oprema je visokokvalitetna i moderna, a prostorije obiluju dnevnom svjetlosti. Vila je kompletno klimatizirana, ugrađene su dvije dizalice topline. Jedna dizalica topline koristi se za potrebe grijanja, a druga za potrebe hlađenja.

Vanjski prostor – oaza mediteranskog življenja
U parkovno uređenom vrtu smješten je bazen (50 m²) sa sunčalištem i ljetnom kuhinjom (42,39 m²). Ispod stogodišnjeg hrasta uređeno je dječje igralište, dok se u stražnjem dijelu vrta nalazi spremište za alat.

Izvanredan koncept vile pažljivo je osmišljen, gdje se gotovo iz svake prostorije pruža pogled na more. Iz udobnosti interijera u ovoj vili svaki dan započinje i završava sa pogledom na more.

Ključne prednosti:
- Ekskluzivna, rijetka lokacija na rubu građevinske zone,
- Otvoren pogled na more iz gotovo svake prostorije,
- Potpuna privatnost i mogućnost otkupa susjednog zemljišta prema zapadu,
- Krovna terasa sa pogledom 360°,
- Vrhunska oprema i mediteranski vrt s bazenom i ljetnom kuhinjom,
- Ukupno 5 spavaćih soba, 4 kupaonice i toalet za goste,
- Prostrano, u cijelosti građevinsko zemljište površine 2.500 m².

Bilo da je zamišljate kao privatnu rezidenciju, mediteransko utočište ili investiciju u bezvremen-sku vrijednost — ovo je prilika koja se rijetko nudi.

Za sve dodatne informacije, prezentaciju na licu mjesta i diskretno posredovanje, stojimo Vam na raspolaganju.