CRIKVENICA - Apartmanska kuća s panoramskim pogledom na more (prodaja)

Crikvenica, apartmanska kuća s četiri stambene jedinice i oko 260 m² korisne površine, smještena u zoni gdje se turizam ne gasi nakon kolovoza. Objekt je izgrađen 2008., a 2019. je prošao temeljitu renovaciju koja je uključila tehničke sustave i uređenje interijera. Danas je uhodan u turističkom najmu, s kontinuitetom rezervacija i bazom gostiju koji se vraćaju.
Raspored je podređen svakodnevnom korištenju, ne samo najmu. U prizemlju je apartman kategoriziran s pet zvjezdica i koristi se za goste, dok je na prvom katu odvojen stan s dvije spavaće sobe i dnevnim boravkom koji omogućuje normalan život bez miješanja s turistima. Na drugom katu nalaze se garsonijera i dodatni dvosoban stan, oba s velikim terasama i otvorenim pogledom na more. Takva podjela znači da vlasnik može birati kako koristiti kuću, sezonski ili cijele godine, bez potrebe za prilagodbama.
Svaka jedinica ima vlastito brojilo struje i kalorimetar za grijanje, što pojednostavljuje kontrolu troškova i omogućuje precizan obračun kod različitih modela najma. U praksi to smanjuje operativne nesporazume, posebno kod duljih boravaka ili kombinacije privatnog i komercijalnog korištenja.
Pogled na more nije ograničen na više etaže, prisutan je i iz prizemlja, a iz grijanog bazena otvara se prema otoku Krku. Bazen koristi sustav elektrolize soli, bez klora, što gosti osjete kod boravaka duljih od nekoliko dana. Upravo takvi detalji često odlučuju hoće li se gost vratiti sljedeće sezone.
Tehnička opremljenost omogućuje korištenje tijekom cijele godine. Dizalica topline i podno grijanje pokrivaju cijeli objekt, dok solarni paneli sudjeluju u pripremi tople vode i dijelu grijanja. Svi stanovi su klimatizirani, pa se prostor može prilagoditi i ljetnim i zimskim uvjetima bez većih troškova.
Okućnica je kaskadno uređena, s jasno definiranim zonama za boravak, roštilj i odmor. Garaža i dodatnih šest parkirnih mjesta rješavaju situaciju koja u praksi često stvara problem kod gostiju, posebno u vrhuncu sezone kada je javni prostor ograničen. Priključak na gradsku kanalizaciju izveden je gravitacijski, što dugoročno znači manje tehničkih intervencija.
Crikvenica ima stabilan turistički promet i izvan glavne sezone, a dobra cestovna povezanost s Rijekom, udaljenom oko 20 kilometara, i Zagrebom, na otprilike dva i pol sata vožnje, širi bazu potencijalnih gostiju na vikend dolaske i kraće boravke.
Treba uzeti u obzir razinu održavanja. Objekt s četiri jedinice, bazenom i visokom kategorijom traži kontinuitet u upravljanju i pažnju na detalje, jer bez toga pada konkurentnost na tržištu najma i cijena noćenja.
Kuća se prodaje potpuno opremljena, s postojećim poslovanjem i važećom kategorizacijom, što omogućuje nastavak najma bez zastoja i dodatnih ulaganja u startu.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.myadriatic.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 776

Igor Popović
Mob: +385 91 500 8728
Tel: +385 91 500 8728
E-mail: info@myadriatic.hr
www.myadriatic.hr