[BRANIMIR – 1. RED] Stan s Otvorenim Pogledom na Stari Grad – 50 m² s (prodaja)

Na nekim lokacijama kupujete kvadrate.
Na nekima kupujete pogled.

Ovaj stan nalazi se na jednoj od najtraženijih adresa u Zadar – na Branimirovoj obali, svega nekoliko koraka od mosta i ulaza u stari grad. Šesti kat, otvorena vizura prema Poluotoku i moru, bez prepreka. Pogled koji ostaje.

Stan ima 50 m² stambene površine, ali ono što ga čini posebnim jest terasa od približno 10 m² – dovoljno velika da postane produžetak dnevnog boravka. Jutarnja kava s pogledom na Stari grad, večernje svjetlo koje se prelijeva preko mora – ovdje terasa nije detalj, nego doživljaj.

Unutrašnjost je u potpunosti renovirana 2017. godine. Instalacije su zamijenjene, podovi i stolarija obnovljeni, kuhinja i kupaonica modernizirane. Električno podno grijanje daje dodatnu ugodu zimi, klima uređaj osigurava ljetnu svježinu, a energetski certifikat B potvrđuje racionalnost prostora. Sve je funkcionalno, uredno i spremno za useljenje – bez skrivenih ulaganja.

Zgrada je održavana i ima dva nova lifta, što je na ovoj mikrolokaciji važan standard. Stanu pripada i spremište, a parking je organiziran ispred zgrade u zoni stanara.

Ovo je tip nekretnine koji ima dvostruku vrijednost.
Za život – jer ste u centru grada, ali iznad gradske vreve.
Za investiciju – jer pogled na Stari grad i more izravno podiže tržišnu i najamnu vrijednost.

Branimirova obala nije samo adresa. To je pozicija koja dugoročno drži cijenu.

Vlasništvo uredno 1/1.
Cijena: 281.875 €

Ako tražite stan koji kombinira lokaciju, pogled i likvidnost – ovo je jedna od onih prilika koje se ne pojavljuju često.

Više na info@nelmar-nekretnine.com ili na +385 98 985 3115

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de
Manche Wohnungen kaufen Quadratmeter. Manche kaufen Aussicht.

Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Zadars – in der Branimirova-Straße, nur wenige Schritte von der Brücke und dem Eingang zur Altstadt entfernt. Im sechsten Stock bietet sie einen unverbauten Blick auf die Halbinsel und das Meer. Ein Ausblick, der ein Leben lang hält.

Die Wohnung verfügt über 50 m² Wohnfläche, doch das Besondere ist die ca. 10 m² große Terrasse – groß genug, um als Erweiterung des Wohnzimmers zu dienen. Morgenkaffee mit Blick auf die Altstadt, Abendlicht, das über das Meer strömt – hier ist die Terrasse kein Detail, sondern ein Erlebnis.

Die Wohnung wurde 2017 komplett renoviert. Die Installationen wurden erneuert, die Böden und Schreinerarbeiten aufgearbeitet, Küche und Bad modernisiert. Eine elektrische Fußbodenheizung sorgt im Winter für zusätzlichen Komfort, eine Klimaanlage im Sommer für angenehme Kühle, und der Energieausweis der Klasse B bestätigt die Wirtschaftlichkeit der Wohnung. Alles ist funktional, ordentlich und bezugsfertig – ohne versteckte Kosten.

Das Gebäude ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über zwei neue Aufzüge – ein wichtiger Standard in dieser Toplage. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum, und Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude im Mieterbereich.

Diese Immobilie bietet doppelten Wert:
Zum Wohnen – zentral gelegen und dennoch ruhig abseits des Stadttrubels.

Als Kapitalanlage – der Blick auf die Altstadt und das Meer steigert den Marktwert und die Mieteinnahmen.

Branimirova obala ist mehr als nur eine Adresse. Es ist eine wertstabile Lage, die ihren Wert langfristig sichert.

Die Wohnung ist parzelliert (1/1).

Preis: 281.875 €

Wenn Sie eine Wohnung suchen, die Lage, Aussicht und Wertstabilität vereint, ist dies eine seltene Gelegenheit.

Weitere Informationen erhalten Sie unter info@nelmar-nekretnine.com oder telefonisch unter +385 98 985 3115.

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eng
In some locations you buy square meters.
In some you buy a view.

This apartment is located in one of the most sought-after addresses in Zadar – on Branimirova obala, just a few steps from the bridge and the entrance to the old town. Sixth floor, open view of the Peninsula and the sea, without obstacles. A view that lasts.

The apartment has 50 m² of living space, but what makes it special is the terrace of approximately 10 m² – large enough to become an extension of the living room. Morning coffee with a view of the Old Town, evening light pouring over the sea – here the terrace is not a detail, but an experience.

The interior was completely renovated in 2017. The installations were replaced, the floors and joinery were renovated, the kitchen and bathroom were modernized. Electric underfloor heating provides additional comfort in winter, air conditioning ensures summer freshness, and the energy certificate B confirms the rationality of the space. Everything is functional, tidy and ready to move in – without hidden investments.

The building is well maintained and has two new elevators, which is an important standard in this micro-location. The apartment also has a storage room, and parking is organized in front of the building in the tenant's area.

This is a type of real estate that has a double value.
For living - because you are in the city center, but above the city bustle.
For investment - because the view of the Old Town and the sea directly raises the market and rental value.

Branimirova obala is not just an address. It is a position that holds its price in the long term.

Ownership is neat 1/1.
Price: €281,875

If you are looking for an apartment that combines location, view and liquidity - this is one of those opportunities that do not appear often.

More at info@nelmar-nekretnine.com or at +385 98 985 3115