BIJENIK,dvosobni stan 55,07 m2 + vrt, NOVOGRADNJA 2025 - BEZ PROVIZIJE (prodaja)

Na vrhunskoj lokaciji u Podsljemenskoj zoni - naselje Bijenik prodaje se dvosobni stan 55,07 m2 na 1.katu stambene zgrade koja kombinira moderan dizajn i funkcionalnost s najnovijim tehnologijama gradnje, osiguravajući visoku energetsku učinkovitost i udobnost za buduće stanare. Stambena zgrada obuhvaća tri stambene jedinice. Lokacija sama po sebi pruža zelenilo, tišinu i mir s prekrasnim pogledom na Medvednicu a samo nekoliko minuta od centra grada.

Armirano betonska zgrada visokih standarda sa fasadno toplinskom izolacijom, vanjskom PVC troslojnom stolarijom, električnim roletama, visoko kvalitetnom keramikom, sanitarijama i hrastovim parketom visoke klase. Podno grijanje. Dizalica topline.

Trenutno je postavljeno podno grijanje, glazura, vrhunska stolarija i vidljiv je raspored prostorija!

Stan S1 sastoji se od ulaznog prostora (4.65m2), dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom (23,30m2), spavaće sobe (11.00m2), kupaonice (5.20m2), loggie (10.00 x koef. 0.75 = 7.50m2) te vrta (34.15 x koef. 0.10= 3.42m2) ukupne površine 55.07 m2.

U cijenu stana uključeno i vanjsko parkirno mjesto (13.10m2)

Udaljeno vožnjom automobilom samo 5 minuta od Kliničke bolnice Sveti Duh, 10 minuta do okretišta Črnomerec, Dječjeg vrtića Šumska jagoda, Osnovne škole Medvedgrad, 16 minuta od Zagrebačke katedrale i glavnog gradskog trga (bana Josipa Jelačića). Autobusna stanica udaljena 350 m (ZET Lukšić - Črnomerec 128),

Vlasnik je pravna osoba koja je obveznik poreza na dodatnu vrijednost (PDV) te je na nekretninu obračunat PDV, za fizičkog kupca nema nastanka porezne obveze.

SPECIFIKACIJA GRADNJE:

**Konstrukcija i Izolacije**
Vanjski zidovi: POROTHERM 25 cm.
Međuetažne ploče debljine 20 cm.
Zidovi između stanova su armirano-betonski.
Pregradni zidovi u stanu: Rigips (Saint-Gobain) duple ploče debljine 12,5 cm
Duraline s najboljom zvučnom izolacijom i otpornošću na udarce i habanje.
Fasadna izolacija mineralnom vunom debljine 10 cm s demitom Weber (Saint-Gobain), u kombinaciji s dekorativnomopekom.
Fasada Demit dodatno je bojana nanopremazom u dva sloja.

**Grijanje i Hlađenje**
Podno grijanje.
Dizalica topline.
Klima jedinice split sustava.
Dodatni radijatori u kupaonicama.

**Parketi**
Hrastov parket visoke klase.
Mogućnost odabira između 3 modela parketa.
Mogućnost nadoplate za parket po izboru kupca.

**Vanjska Stolarija**
Vanjska stolarija njemačkog proizvođača Salamander s 7 komora, pojačanom zaštitom od buke i razinom zaštite od provale RC3.
Troslojno staklo punjeno plinom.
Aluminijske rolete s elektro motorom.
Komarnici za zaštitu od insekata.
Vanjske prozorske klupčice aluminijske u boji stolarije.
Vanjske balkonske ograde su bravarske.

**Keramika i Kamen**
Keramika 1. klase.
Mogućnost odabira između 3 modela keramike.
Mogućnost nadoplate za keramiku po izboru kupca.
Unutarnje klupčice mogu biti od kamena ili drva.
Parapeti balkonskih zidova imaju kamenje klupice.

**Sanitarije i Sanitarna Galanterija**
Sanitarije Hans Grohe

** Kupac ne plaća agencijsku proviziju**

Za više informacija nazvati: 0977788245
Adriana Ilić ing.građ.
Direktor / Agent s licencom
E-mail: info@exitnekretnine.hr
www.exitnekretnine.hr