BIJENIK, 3-sobni PENTHAUS 74,24 m2, NOVOGRADNJA 2025 - BEZ PROVIZIJE (prodaja)

Na vrhunskoj lokaciji u Podsljemenskoj zoni - naselje Bijenik prodaje se trosobni stan penthouse površine 74,24 m2 na 2.katu stambene zgrade koja kombinira moderan dizajn i funkcionalnost s najnovijim tehnologijama gradnje, osiguravajući visoku energetsku učinkovitost i udobnost za buduće stanare. Stambena zgrada obuhvaća tri stambene jedinice. Lokacija sama po sebi pruža zelenilo, tišinu i mir s prekrasnim pogledom na Medvednicu a samo nekoliko minuta od centra grada.

Armirano betonska zgrada visokih standarda sa fasadno toplinskom izolacijom, vanjskom PVC troslojnom stolarijom, električnim roletama, visoko kvalitetnom keramikom, sanitarijama i hrastovim parketom visoke klase. Podno grijanje. Dizalica topline.

Stan S3 sastoji od ulaznog prostora (3.00 m2), predsoblja (2.35m2), dnevnog boravka sa kuhinjom i blagavaonicom (29, 00m2), roditeljske spavaće sobe (11.50 m2), dječje sobe (8,06 m2), kupaonice (5.10m2), loggie (4.30 x koef. 0.75= 3.23m2), terase (25.05 x koef. 0.25= 6.26m2), terase za začinsko bilje (5,05 x koef. 0.25= 1.26m2), zelenog krova (5.60 x koef. 0.10=0.56m2), te dvije dodatne terase (ukupno 15.70m2x0.25= 3.92m2) ukupne površine 74.24 m2.

Mogućnost biranja kupnje garažnog (35.000 EUR) ili vanjskog parkirnog mjesta (17.000 eur):
PRODAJNE POVRŠINE
VPMJ 2. – P = 18,50 m²
GPMJ 1. – P = 15,10 m²
GPMJ 2. – P = 15,10 m²

Udaljeno vožnjom automobilom samo 5 minuta od Kliničke bolnice Sveti Duh, 10 minuta do okretišta Črnomerec, Dječjeg vrtića Šumska jagoda, Osnovne škole Medvedgrad, 16 minuta od Zagrebačke katedrale i glavnog gradskog trga (bana Josipa Jelačića). Autobusna stanica udaljena 350 m (ZET Lukšić - Črnomerec 128),

Vlasnik je pravna osoba koja je obveznik poreza na dodatnu vrijednost (PDV) te je na nekretninu obračunat PDV, za fizičkog kupca nema nastanka porezne obveze. Planirani završetak kraj 2025 godine.

SPECIFIKACIJA GRADNJE:

**Konstrukcija i Izolacije**
Vanjski zidovi: POROTHERM 25 cm.
Međuetažne ploče debljine 20 cm.
Zidovi između stanova su armirano-betonski.
Pregradni zidovi u stanu: Rigips (Saint-Gobain) duple ploče debljine 12,5 cm
Duraline s najboljom zvučnom izolacijom i otpornošću na udarce i habanje.
Fasadna izolacija mineralnom vunom debljine 10 cm s demitom Weber (Saint-Gobain), u kombinaciji s dekorativnomopekom.
Fasada Demit dodatno je bojana nanopremazom u dva sloja.

**Grijanje i Hlađenje**
Podno grijanje.
Dizalica topline.
Klima jedinice split sustava.
Dodatni radijatori u kupaonicama.

**Parketi**
Hrastov parket visoke klase.
Mogućnost odabira između 3 modela parketa.
Mogućnost nadoplate za parket po izboru kupca.

**Vanjska Stolarija**
Vanjska stolarija njemačkog proizvođača Salamander s 7 komora, pojačanom zaštitom od buke i razinom zaštite od provale RC3.
Troslojno staklo punjeno plinom.
Aluminijske rolete s elektro motorom.
Komarnici za zaštitu od insekata.
Vanjske prozorske klupčice aluminijske u boji stolarije.
Vanjske balkonske ograde su bravarske.

**Keramika i Kamen**
Keramika 1. klase.
Mogućnost odabira između 3 modela keramike.
Mogućnost nadoplate za keramiku po izboru kupca.
Unutarnje klupčice mogu biti od kamena ili drva.
Parapeti balkonskih zidova imaju kamenje klupice.

**Sanitarije i Sanitarna Galanterija**
Sanitarije Hans Grohe

** Kupac ne plaća agencijsku proviziju**

Za više informacija nazvati: 0977788245
Adriana Ilić ing.građ.
Direktor / Agent s licencom
E-mail: info@exitnekretnine.hr
www.exitnekretnine.hr