4S stan/118m2/1.kat + 1S stan/34m2/podrum, K.Kosače, Donji grad (prodaja)

Prodajemo starogradski četverosobni stan od 117,65 m2 na prvom katu uglovnice - na križanju Huttlerove i Ul. cara Hadrijana (službena adresa Park kraljica Katarine Kosača 8). Zgrada je etažirana i sastoji se od dva ulaza s dva kućna broja te ukupno 8 stanova na istoj katastarskoj čestici - samo 3 stana na ovom kućnom broju i ulazu. Prepoznatljiva lokacija u neposrednoj blizini Kliničkog bolničkog centra, studentskog kampusa te centra Donjega grada (s tržnicom, domom zdravlja, poštom, kafićima, šoping centrom, parkom itd.). Izvrsna povezanost gradskim prijevozom - tramvajska i autobusna stanica u neposrednoj blizini.

Četverosobni stan na prvom katu se sastoji od sobe sa 8,58 m2, sobe sa 18,22 m2, sobe sa 31,97 m2, sobe sa 24,76 m2, kupaonice i wc-a sa 4,63 m2 i kuhinje sa 10,52 m2, balkona sa 10,47 m2 prema dvorištu i balkona sa 8,50 m2 na uglu zgrade prema ulici, ukupne površine 117,65 m2. Raskošni visoki stropovi te veliki prozori koji u kombinaciji s trostranom orijentacijom stana pružaju pregršt dnevnog svjetla s pogledom na park. Zagrijavan centralnim grijanjem na plinski kombi bojler (Vailant) putem radijatora. Potrebna mu je adaptacija i modernizacija, no kompletna vanjska stolarija zamijenjena je u PVC s roletama što smanjuje budući trošak.

Stanu pripada i dio podruma koji je naknadnim radovima prenamijenjen u jednosobni stan od cca 34 m2, a koji se prodaje u paketu sa stanom, kao i pomoćni prostori koji sadržavaju: prilazno stubište i podeste te dio zajedničkog dvorišta. Prenamjena stana u podrumu nije legalizirana te se gruntovno vodi kao pomoćni podrumski prostor - vlastito mjerno mjesto vode, struja povezana sa stanom na 1. katu. U dobrom građevinskom stanju, useljiv. Mogućnost legalizacije te korištenja kao stan za najam.

Obzirom da je i stan u prizemlju od cca 90 m2 na prodaju (mimo naše agencije i od drugih vlasnika) postoji mogućnost otkupa cijelog kućnog broja, odnosno, polovine zgrade s vlastitim ulazom s ukupno 3 stana na 3 etaže, a što pruža razne mogućnosti - prenamjena u višeštažni poslovni prostor tipa ureda ili ordinacije, prenamjena u stanove za najam, ili adaptacija u raskošne modernizirane starogradske stanove za obiteljsko stanovanje u neposrednoj blizini svih sadržaja koje pruža centar Donjega grada.

Uredno vlasništvo, jedan vlasnik, bez tereta. Zgrada je etažirana, ishođena uporabna dozvola te energetski certifikat. Mogućnost kupovine stambenim kreditom i drugim načinima plaćanja.

Termini za razgled isključivo uz raniji dogovor s našim agentima. Prodavatelj ne prima kupce samostalno i bez najave. Kupac NE plaća agencijsku proviziju!





Za više informacija:

Kosta Dimitrijević
Tel: +385 98 1736639
Email: projektiranje@estate.hr


ID NEKRETNINE: S507