Procjene nekretnina, savjetovanje u sudskim postupcima, posredovanje

Stalni sudski vještak za graditeljstvo i procjene vrijednosti nekretnina, te ovlašteni posrednik u prometu sa nekretninama nudi sljedeće usluge:
Izrade procjena vrijednosti svih vrsta nekretnina za:
- ishođenje kredita u komercijalnim bankama
- formiranje kupoprodajne cijene prilikom prodaje ili kupnje nekretnine
- potrebe isplate nasljedstva/ostavine, bračne stečevine, razvrgnuća suvlasničke zajednice, osiguranja u sudskom procesu
- nekretnina koje se ulažu u temeljni kapital društva
- izradu građevinske vrijednosti za potrebe izrade police osiguranja od štetnog događaja
- snimanje portfelja banaka i financijskih institucija (one liner, drive by, ili procjene samo sa vanjskim obilaskom nekretnine)
- vrednovanje kolaterala za financijske institucije
- određivanje iznosa najma nekretnine
- određivanje osnovice za plaćanje poreza na promet nekretninama

Posredovanje u prometu sa nekretninama:
- savjetovanje prilikom obilaska nekretnina i pregovaranju oko najprihvatljivije cijene
- utvrđivanje legalnosti nekretnina
- due diligance
- stjecanje nekretnina putem javnih dražbi
- porezno savjetovanje te porezni aspekti stjecanja nekretnina u ovršnim i stečajnim postupcima
- utvrđivanje stanja nekretnine koja je predmet kupoprodaje
- izrada ugovorne dokumentacije (izrada kupoprodajnih ugovora, tabularnih isprava, sporazuma itd)
- stjecanje nekretnina preko prodaje potraživanja
- izdavanje pisama namjere i brisovna očitovanja
- pristup kupnji nekretnina sa upisanim teretom i upisanim plombama
- etažiranja
- osiguranje prilikom kupnje nekretnina koje su u fazi izgradnje (jeste li sigurni da želite kupiti stan u izgradnji bez dodatnog osiguranja, jer ako izvođać otvori stečajni postupak ostali ste bez sredstava!)

Savjetovanje i pomoć strankama u izvansudskim i sudskim postupcima:
- pomoć pri rješavanju složenih sudskih postupaka, te komunikacija sa svim strankama u postupku, s ciljem pronalaženja optimalnog rješenja za izvansudske ili sudske nagodbe,
- utvrđivanje i rješavanje prava služnosti (prolaz, pristup, provođenje instalacija, pravo puta)
- rješavanje sporova oko prava prolaza i pristupa zemljištu ili objektu
- izvlaštenje (procjena vrijednosti nekretnina, izračun naknade)
- sporovi oko međa i utvrđivanje granica zemljišta
- dioba suvlasništva i razvrgnuće zajedničke imovine
- utvrđivanje legalnosti i usklađivanje stvarnog i katastarskog stanja
- procjena tržišne i investicijske vrijednosti nekretnine u sudskom sporu
- analiza dokumentacije i izrada stručnih mišljenja prije pokretanja postupka
- savjetovanje pri kupoprodaji i darovanju nekretnina kad postoji sumnja u stvarno stanje ili terete
- savjetovanje u vezi građevinskih dozvola, uporabnih dozvola i drugih upravnih postupaka povezanih s gradnjom
- pomoć u postupcima vezanim uz založna prava, hipoteke i ovrhe na nekretninama
- posredovanje u podmirenju duga sa ciljem brisanja upisanih zabilježbi
- kupnja i prodaja potraživanja


Rokovi: Po dogovoru (hitni postupci mogući)
Cijene: Individualno za svaki slučaj, ovisno o lokaciji, veličini i dostupnoj dokumentaciji
Kontakt: procjenitelj.sisak@gmail.com, tel 0989765206
✔ Besplatna prva konzultacija
✔ Radim na području regije Zagrebačke, Sisačko-moslavačke županije i Šibensko-kninske županije, ostale županije prema dogovoru