ŽULJANA, PELJEŠAC – Građevinske parcele u mirnoj zoni s projektima i d

Na mjestu gdje Pelješac još uvijek zadržava svoj izvorni mir i osjećaj prostora, nalaze se dvije građevinske parcele koje nude rijetku kombinaciju privatnosti, blizine mora i jasne, sigurne mogućnosti gradnje. Ovdje ne kupujete samo zemljište, već gotovu osnovu za kvalitetan i dugoročno održiv projekt.

Riječ je o mirnom dijelu Žuljane, bez neposrednih susjeda i bez prenapučenosti, a istovremeno na nekoliko minuta hoda ili vožnje od plaže, trgovine, pošte, restorana i kafića. Lokacija pruža tišinu i privatnost, ali ne izolaciju, što je danas jedna od najtraženijih karakteristika na pelješkom tržištu.

Na prodaju su dvije građevinske parcele istog vlasnika. Kupac može birati parcelu koja mu prostorno i konceptualno više odgovara. Nakon prodaje jedne, druga se povlači s tržišta.

Parcele su pravilnog, gotovo kvadratnog oblika, dimenzija približno 23 m x 20 m, teren je ravan i spreman za gradnju bez dodatnih iskopnih radova, a sva infrastruktura nalazi se neposredno uz parcele. Pristup je osiguran putem upisanog prava služnosti kolno pješačkog prolaza i polaganja komunalne infrastrukture, a vlasnik je u završnoj fazi formiranja pristupnog puta uz rub parcela, sukladno projektu.

Posebna vrijednost ove ponude je činjenica da su projekti za obje parcele već izrađeni, a postupak ishodovanja građevinske dozvole nalazi se u završnoj fazi, čime se kupcu štedi značajno vrijeme i administrativni napor.

● Planirana gradnja na parceli površine 459 m2:

Na ovoj parceli predviđena je izgradnja niske samostojeće stambene zgrade s tri funkcionalne jedinice, odnosno tri stana, po jedan na svakoj etaži.

• površina parcele: 459 m2
• vertikalna projekcija građevine: 113 m2
• bruto građevinska površina: 315 m2
• katnost: prizemlje + 1. kat + potkrovlje
• koeficijent izgrađenosti (KIG): 0,25
• koeficijent iskoristivosti (KIS): 0,69
• broj stambenih jedinica: 3
• broj parkirnih mjesta: 3


● Planirana gradnja na parceli površine 460 m2
Na ovoj parceli predviđena je izgradnja niske samostojeće stambene zgrade većih gabarita, također s tri funkcionalne jedinice, po jedan stan na svakoj etaži.

• površina parcele: 460 m2
• vertikalna projekcija građevine: 138 m2
• bruto građevinska površina: 385 m2
• katnost: prizemlje + 1. kat + potkrovlje
• koeficijent izgrađenosti (KIG): 0,30
• koeficijent iskoristivosti (KIS): 0,84
• broj stambenih jedinica: 3
• broj parkirnih mjesta: 3

Obje parcele nalaze se na približno 400 metara od mora i uređene plaže u Žuljani, kao i svega nekoliko minuta od plaže Vučine, jedne od najljepših plaža ovog dijela Jadrana. Ovakva kombinacija lokacije, projekta i faze pripremljenosti iznimno je rijetka na Pelješcu, posebno u mirnim zonama koje nisu opterećene gustom izgradnjom.

Ova ponuda predstavlja sigurnu osnovu za privatnu gradnju, ali i vrlo racionalnu investiciju s jasnim potencijalom buduće vrijednosti.

--------------------

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno me kontaktirajte putem e-maila robert@muri-realestate.com ili telefonom na broj +385 95 3909 061.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja agencije:
https://muri-realestate.com/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 418

Robert Franušić
Agent s licencom
Mob: +385 95 3909 061
E-mail: robert@muri-realestate.com
www.muri-realestate.com