Žrtava fašizma - 3-sobni poslovni prostor (60 m2) MOGUĆNOST ADAPTACIJE (iznajmljivanje)

Zagreb4U agencija za nekretnine Vam prestavlja 3-sobni poslovni prostor na Trgu žrtava fašizma.
 
VIRTULNA ŠETNJA: u izradi
 
LOKACIJA
Poslovni prostor smješten je na izuzetno atraktivnoj lokaciji u širem centru grada, na Trgu žrtava fašizma. U neposrednoj blizini nalaze se svi važni sadržaji, a lokacija je izvrsno povezana javnim prijevozom sa svim dijelovima Zagreba.
 
OPIS NEKRETNINE
Iznajmljuje se nenamješten poslovni prostor ukupne površine 60 m², smješten u prizemlju dvorišnog objekta, što osigurava mirnije radno okruženje uz zadržavanje centralne pozicije.
 
SASTOJI SE OD
Ulaznog prostora, tri odvojene prostorije, hodnika i sanitarnog čvora.
 
DODATNI PROSTOR
Iznad poslovnog prostora nalazi se neuređeni tavan s posebnim vanjskim ulazom, koji pruža dodatni potencijal za buduće uređenje ili skladišni prostor.
 
TEHNIČKE KARAKTERISTIKE
Prostor ima odvojena brojila, plinsko grijanje, mogućnost priključka brzog interneta, dva zasebna ulaza te pripadajuće manje dvorište.
 
DODATNE MOGUĆNOSTI
Zbog visine stropova postoji mogućnost izvedbe galerije, čime se dodatno povećava iskoristivost prostora.
 
STANJE I UVJETI NAJMA
Prostor zahtijeva adaptaciju, a uvjeti najma fleksibilni su i predmet dogovora. Moguća je zajednička adaptacija s vlasnikom ili dogovor o umanjenju najamnine sukladno ulaganjima budućeg zakupnika.
 
REŽIJE: nisu uključene u cijenu najma i plaćaju se dodatno.
 
UOBIČAJENI UVJETI NAJMA:
 
* Ugovor na rok od minimalno godinu dana
* Plaćanje: 1 mjesec unaprijed
* Sigurnosni polog: 1 mjesečna najamnina
 
AGENCIJSKA PROVIZIJA OD NAJMOPRIMCA: 1 MJESEČNA NAJAMNINA + PDV
 
-----------------------------------------------------------------
 
A Zagreb4U real estate agency presents a 3-room commercial space located at Trg žrtava fašizma.
 
VIRTUAL TOUR: in making
 
LOCATION
The commercial space is situated in a highly attractive location in the wider city center, at Trg žrtava fašizma. All essential amenities are in close proximity, and the area is excellently connected by public transportation to all parts of Zagreb.
 
PROPERTY DESCRIPTION
An unfurnished commercial space with a total area of 60 m² is available for rent, located on the ground floor of a courtyard building, providing a quieter working environment while maintaining a central location.
 
LAYOUT
The space consists of an entrance area, three separate rooms, a hallway, and a sanitary facility.
 
ADDITIONAL SPACE
Above the commercial space, there is an unfinished attic with a separate external entrance, offering additional potential for future renovation or use as storage space.
 
TECHNICAL FEATURES
The premises have separate utility meters, gas heating, the possibility of high-speed internet connection, two separate entrances, and access to a small courtyard.
 
ADDITIONAL POSSIBILITIES
Due to the high ceilings, there is the possibility of constructing a gallery level, further increasing the usability of the space.
 
CONDITION AND LEASE TERMS
The space requires renovation, and lease terms are flexible and subject to agreement. Joint renovation with the owner is possible, or a rent reduction may be agreed in proportion to the tenant’s investment in the space.
 
UTILITIES
Utilities are not included in the rental price and are paid separately.
 
USUAL CONDITIONS OF RENT:
 
* Contract for a minimum of one year
* Payment: 1 month in advance
* Security deposit: 1 montly rent
 
AGENCY FEE FROM LESSEE: 1 MONTHLY RENT + VAT