zemljište prodaja Varaždin 13300m2

TOP LOKACIJA, VISOKA FREKVENCIJA VOZILA
SJEVERNI ULAZ U GRAD VARAŽDIN
ZA BENZINSKE POSTAJE, TRGOVAČKE CENTRE. STANICE ZA TEHN.PREGLED I SLIČNO

13 330 m2

Prodaju se poslovne zgrade/skladišni objekti i pripadajuće građevinsko zemljište u Varaždinu, na ulazu u grad sa sjeverne strane iz smjera Čakovca ( jedini ulaz u grad Varaždin iz Međimurja preko Dravskog mosta).
Zemljište je trokutastog oblika uz samu cestu (HAC), ukupne površine cca 13300 m2 ( veći dio uz cestu je cca 8000 m2od koje je jedan manji dio odijeljen prolazom u vlasništvu HŽ (Hrvatskih Željeznica) koji oni odavno ne koriste, od cca 5000m2).

Radi se o lokaciji uz jednu od najfrekventnijih gradskih prometnica koja je ujedno predstavlja sjeverni ulaz u grad Varaždin i jedini ulaz u grad iz smjera Međimurja ( frekvencija vozila-preko 1000 vozila po satu).
Preko puta predmetne lokacije ( preko državne ceste) nalazi se stara benzinska postaja INE.

Zemljište je pogodno za gradnju građevinskih objekata MJEŠOVITE NAMJENE (npr. benzinskih stanica, stanica za tehnički pregled, drive in restorana, te trgovačkih centara raznih namjena) pri čemu koeficijent izgrađenosti na tom području iznosi od 30% do 40%.
Predmetni izgrađeni objekti imaju svu komunalnu infrastrukturu.
Također bitno je napomenuti da se predmetno zemljište nalazi u najvećem varaždinskom kvartu tzv. Banfica, koji broji cca 10.000 stanovnika. U neposrednoj blizini nalazi se nova gradska sportska dvorana ARENA (udaljeno 200 metara zračne linije), koja je svakog vikenda gotovo puna, a čiji posjetitelji nakon događanja (koncerata, utakmica, predstava i slično) nemaju kuda otići (npr. u kafić u sklopu benzinske postaje). S južne strane predmetne lokacije, cca 100 metar niže, ovih dana SPAR je dobio lokacijsku dozvolu za izgradnju velikog trgovačkog centra tlocrtne površine cca 2000 m2.

Može se kupiti i dio zemljišta od cca 8000m2 (dio odijeljen prolazom u vlasništvu HŽ, također bi se mogao kupiti).
Idealna lokacija za kombinaciju moderne benzinske postaje i nekog drugog dodatnog sadržaja (npr. drive in restorana, kafića, stanice za tehnički pregled ili sl.)
Konačna cijena i sve varijante kupoprodaje dogovoraju sa direktno sa vlasnikom.
Svaki Vaš upit ili svaka Vaša ponuda je dobrodošla te Vas pozivamo da nas kontaktirate bez ikakvih obaveza.
U privitku prilažemo poziciju-izvode iz GUP-a grada Varaždina.


Za sve ostale informacije stojimo Vam na usluzi ( kontakt: Mario Mendek, mob 098/412-682).