Zemljište s pogledom na more i građevinskom dozvolom - za izgradnju Vi

Istra, Poreč - Kaštelir

Prodaje se građevinsko zemljište površine 1.019 m2 s pravomoćnom građevinskom dozvolom i kompletnom projektnom dokumentacijom za izgradnju moderne luksuzne vile s bazenom, kategorizacije 5 zvjezdica.

Zemljište se nalazi na izuzetnoj mikrolokaciji u mirnoj slijepoj ulici, s minimalnim prometom i blizinom svih sadržaja – restoran na 50 m, trgovina na 200 m, a centar Kaštelira na 700m.

Parcela je blago nagnuta prema moru, što osigurava prekrasan pogled,
dok se infrastruktura nalazi na samoj granici/ulaza parcele.
Udaljenost do mora je 8 km, Poreča 13 km, Rovinja 45 km, a zračne
luke Pula 60 km.

Građevinska parcela

* 1.019 m2 – ukupna površina zemljišta
* Pravomoćna građevinska dozvola
* Struja, voda, kanalizacija na granici parcele
* Kompletna projektna dokumentacija za izgradnju luksuzne, moderne
vile s bazenom, kategorije 5 zvjezdica

Karakteristike zemljišta

* Pogled na more sa samog zemljišta
* Teren s blagim padom u smjeru mora
* Izuzetna mikrolokacija na dijelu mjesta Kaštelir gdje je tek
nedavno omogućena gradnja
* Ulica (pristupna cesta) slijepa s minimalnim prometom, koja nudi potpuni mir
* Orjentacija zemljišta: sjeveroistok - jugozapad

Karakteristike vile (projekt)

* Pogled na more iz prizemlja, bazena
* Neto površina s uključenim koeficijentima: 327 m2
* Neto stambena površina + balkoni, terase natkrivene i
nenatkrivene: 467 m2
* Bazen: 58 m2
* 4 spavaće sobe s en-suite kupaonicama, svaka s pogledom na more
* Od toga dvije kupaonice s balkonima i kadama (zaštićene pogledom
s 4 strane)
* Veliki dnevni boravak s otvorenim prostorom prema blagovaonici,
kuhinji, biljar prostoriji
* Dvostruko stepenište, svako vodi prema 2 spavaće sobe
* Finska sauna s tušem i WC
* Biljar, Jacuzzy
* Podno grijanje i hlađenje toplinskom pumpom te klima uređajima
* Solarna elektrana
* Infinity, grijani bazen toplinskom pumpom i jednom stranom u staklu
* Firepit uz bazen
* Dio krova u staklu (po cijeloj dužini lijevih i desnih stepenica)
* Roštilj integriran u bočne, okomite grede
* 4 parkirna mjesta

Nekretnina u sustavu PDV-a te se na iskazanu cijenu obračunava PDV.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.