* Zemljište sa građevinskom dozvolom i pogledom na more *

Kaštelir je malo naselje smješteno u Istri, Hrvatska. Dio je općine Kaštelir-Labinci i nalazi se između Poreča i Višnjana. Ovo naselje poznato je po svojoj mirnoj atmosferi, tradicionalnoj istarskoj arhitekturi i prekrasnoj prirodi koja ga okružuje.
U blizini se nalaze vinogradi i maslinici, a područje je poznato i po lokalnim vinima i maslinovom ulju. Kaštelir je također popularno među turistima zbog svoje blizine obale, kao i raznih kulturnih i sportskih aktivnosti.

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 1.011 m2, koje dolazi s pravomoćnom građevinskom dozvolom i kompletnom projektnom dokumentacijom za izgradnju moderne luksuzne vile s bazenom, kategorizacije 5 zvjezdica.

Zemljište se nalazi na izvanrednoj mikrolokaciji u mirnoj slijepoj ulici, udaljenoj od buke i prometa, a istovremeno u blizini svih potrebnih sadržaja – restoran je udaljen samo 50 m, trgovina 200 m, dok je centar Kaštelira na 1,1 km.

Parcela je blago nagnuta prema moru, što omogućava prekrasan pogled. Infrastruktura se nalazi na samoj granici parcele, što olakšava priključke.

Udaljenosti do važnih destinacija su sljedeće:

More: 6,5 km
Poreč: 13 km
Rovinj: 45 km
Zračna luka Pula: 60 km

Karakteristike zemljišta:

- Pogled na more sa samog zemljišta
- Teren s blagim padom u smjeru mora
- Izuzetna mikrolokacija na dijelu mjesta Kaštelir gdje je tek nedavno omogućena gradnja
- Ulica (pristupna cesta) slijepa s minimalnim prometom, potpuni mir
- Blizina restorana (50m), trgovina (200m), centar Kaštelira (1,1km)
- Udaljenost do mora 6,5km, do Poreča 13km, Rovinja 45km, Zračna luka Pula 60km
- Orjentacija zemljišta: sjeveroistok - jugozapad

Karakteristike projekta vile:

- Pogled na more iz prizemlja, bazena
- Neto površina s uključenim koeficijentima: 327 m2
- Neto stambena površina + balkoni, terase natkrivene i nenatkrivene: 467 m2
- Bazen: 58 m2
- 4 spavaće sobe s en-suite kupaonicama, svaka s pogledom na more
- Od toga dvije kupaonice s balkonima i kadama (zaštićene pogledom s 4 strane)
- Veliki dnevni boravak s otvorenim prostorom prema blagovaonici, kuhinji, biljar prostoriji
- Dvostruko stepenište, svako vodi prema 2 spavaće sobe
- Finska sauna s tušem i WC
- Biljar, Jacuzzy
- Podno grijanje i hlađenje toplinskom pumpom te klima uređajima
- Solarna elektrana
- Infinity, grijani bazen toplinskom pumpom i jednom stranom u staklu
- Firepit uz bazen
- Dio krova u staklu (po cijeloj dužini lijevih i desnih stepenica)
- Roštilj integriran u bočne, okomite grede
- 4 parkirna mjesta

Ova nekretnina predstavlja iznimnu priliku za investiciju u luksuzni turizam ili izgradnju obiteljske vile u jednom od najljepših dijelova Istre. Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno se obratite.

Zemljište je u sustavu PDV-a, koji je uračunat u cijenu.
CIJENA 290 EUR/m2 + PDV = 366.500 EUR

Saša Nanovski
Licencirani agent
Kontakt: +385/99-444-5435
email: istradom.sasan@gmail.com

ID KOD AGENCIJE: 8585

Saša N
Mob: 099 444 5435
Tel: +385 52 381 040
E-mail: istradom.sasan@gmail.com
www.istra-dom.com