Zemljište gospodarske namjene – Gaženica, Zadar

Zemljište gospodarske namjene – Gaženica, Zadar

Prodaje se građevinsko zemljište površine 5.384 m² u Zadru u Gaženici.

Parcela je neizgrađena, pravokutnog oblika (cca 90 x 60 m), položena s dužom stranom u smjeru sjeverozapad–jugoistok. Nalazi se u blizini željezničke pruge i trajektnog terminala, što lokaciji daje izvrsnu prometnu povezanost.

Prema važećem Prostornom planu uređenja Grada Zadra (IV. Izmjene i dopune), zemljište se nalazi u zoni B, oznake I1-2 – gospodarska namjena (pretežito zanatska s trgovinom). Unutar ove zone dozvoljena je gradnja proizvodnih, poslovnih, servisnih, skladišnih i komunalnih objekata, te pratećih sadržaja poput parkirališta, trgovačkih i ugostiteljskih objekata, hotela i sličnih infrastruktura.

Maksimalna visina građevina iznosi 16 m, uz mogućnost odstupanja kod specifičnih tehnoloških zahtjeva (npr. silosi, dimnjaci do 30 m). Najveća izgrađenost parcele je 60%.

Ovo zemljište predstavlja izvrsnu priliku za investitore koji traže gospodarsku lokaciju s velikim razvojnim potencijalom u Zadru.

Gaženica je jedna od najperspektivnijih gospodarskih i prometnih zona u Zadru i šire. Smještena uz luku Gaženica, novo središte međunarodnog putničkog, teretnog i kruzerskog prometa, lokacija nudi izvrsnu povezanost kopnom, morem i zrakom.

Prednosti lokacije:

Blizina međunarodne luke Gaženica – moderna luka za trajektni, teretni i kruzerski promet.

Izvrsna cestovna povezanost – neposredan pristup brzoj cesti Zadar 2 – Zadar centar i autocesti A1 (Zagreb–Split–Dubrovnik).

Zračna luka Zadar udaljena svega 10 minuta vožnje.

Razvijena infrastruktura – uređene pristupne ceste, komunalna opremljenost i poslovni potencijal zone.

Idealno za logistiku, skladišta, proizvodne pogone i servisne djelatnosti.

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
Kontaktirajte nas s povjerenjem za više informacija i dogovor oko razgledavanja.
Tel: +385958122353
Email: kristina@kaiser-immobilien.hr


ID KOD AGENCIJE: 142-8

Kristina Rudan
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385958122353, +385995677888
E-mail: kristina@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr