Zemljište s dozvolom za dom za starije osobe, 3410 m2

Površina postojeće građevne čestice Oborovo, iznosi 3410 m2.
Čestica je pravokutnog oblika.
Zemljište je građevinsko i ima pravomoćnu dozvolu za gradnju doma za starije osobe.
Nalazi se u naselju Oborovo, zagrebačka županija u općini Rogvica.

Građevina je visine: podrum, prizemlje, 1. kat i 2.kat, i ima ukupno 3 nadzemne etaže.
Podrum:
U podrumu građevine smješten je gospodarski blok koji obuhvaća: kuhinju, višenamjenska spremišta, praonicu i peglaonicu rublja, prostorije kućnog majstora, tehničke prostorije, mrtvačnicu, garderobe i sanitarije osoblja te ostale pomoćne prostorije.
U podrumu je predviđena i garaža s 22 garažno-parkirališna mjesta (22 GPM).
Prizemlje:
U prizemlju je smješten glavni ulaz s ulaznim halom, prostori uprave, kapelica, blagovaonica i smještajne jedinice doma za starije osobe (16 soba, od kojih je 12 predviđeno za osobe s invaliditetom) s pratećim prostorima.
Predviđeno je i 10 nenatkrivenih parkirališnih mjesta (10 PM) na terenu, od kojih su 2
predviđena za osobe s invaliditetom.

1. kat:
Na 1. katu predviđene su smještajne jedinice doma za starije osobe (28 soba) s pratećim
prostorima.
2. kat:
Na 2. katu predviđene su smještajne jedinice doma za starije osobe (24 sobe) s pratećim prostorima.
U domu za starije osobe predviđeno je ukupno 68 soba (30 jednokrevetnih i 38 dvokrevetnih soba), za ukupno 106 korisnika.
Dom za starije osobe je u cijelosti 1 (jedna) samostalna uporabna cjelina.

Osigurano je 22 GPM u garaži u podrumu zgrade.
Osigurano je 10 PM na terenu u prizemlju, od kojih su 2 predviđena za osobe s invaliditetom.

Grijanje:
Predviđen je sustav toplovodnog radijatorskog grijanja, zagrijavanje građevine omogućeno je preko plinske kondenzacijske kotlovnice.

1. kat:
Na 1. katu predviđene su smještajne jedinice doma za starije osobe (28 soba) s pratećim prostorima.
2. kat:
Na 2. katu predviđene su smještajne jedinice doma za starije osobe (24 sobe) s pratećim prostorima.
UKUPNO nadzemno: 3311,02m2
UKUPNO podzemno: 1128,61m2
SVEUKUPNO: 4439,63m2

KONSTRUKCIJA
Građevina je temeljena na armirano betonskoj ploči, debljine 50 cm sa svim potrebnim slojevima i hidroizolacijom.
Za osiguranje prenošenja opterećenja u dublje slojeve tla temeljna konstrukcija će se oslanjati na bušene betonirane pilote.
Nosiva horizontalna konstrukcija svih etaža je iz A.B. debljine 20-25 cm.
Nosiva horizontalna konstrukcija balkona je A.B. ploča, debljine 20-25 cm.
Stubišta su također armirano betonska debljine 18 cm.
Zidovi nosive konstrukcije nadzemnih etaža su od A.B. debljine 20 i 25 cm.
Zidovi pročelja su armirano betonski zidovi debljine 20 i 25 cm, s toplinskom fasadom.
Pregradni zidovi su od GK ploča s ispunom za zvučnu izolaciju.

OBRADA POVRŠINA
U sobama su zidne površine gletane i ličene disperzivnim bojama. Zidne površine iz armiranog betona su fino pripremljene za gletanje i ličene disperzivnim bojama.
Svi stropovi od armiranog betona su gletani i ličeni disperzivnim bojama.
U sanitarijama su na zidovima i podovima keramičke pločice.
Ostali podovi su obloženi također keramikom.
Na lođama i terasama predviđene su vanjske protuklizne keramičke pločice.
Stepenice i podesti obloženi su protukliznim keramičkim pločicama.
Pročelje građevine je toplinski izolirano po sistemu "Etics" sa završnim slojem od silikatne žbuke u boji.

OPREMA ZGRADE
Vanjska stolarija izrađena je iz PVC višekomornih profila u antracit boji s ojačanjem iz pocinčanog lima u velikoj komori odnosno ALU s prekinutim toplinskim mostom. Sva stolarija je ostakljena trostrukim staklom s minimalno 1 staklom niske emisije i plinom u međuprostoru, otklopno zaokretnim odnosno kliznim okovom. Protusunčana zaštita je u vidu eslinger roleta.
Unutarnja stolarija je drvena.
Dio ograda balkona i terasa izrađene su od bravarskih profila.
Ostale ograde balkona i terasa predviđene su od armirano betonskih parapeta s toplinskom fasadom za prekid toplinskog mosta.
Sanitarije u sobama biti će kompletno opremljene svim elementima i uređajima.

DIZALO
Projektom je predviđena izvedba 3 osobna dizala. Dizalo 1 i dizalo 2 predviđena su za 13 osoba, pogodna su za prijevoz osoba na nosilima. Dizalo 3 predviđeno je za prijevoz 13 osoba, te spaja kuhinju u podrumu s blagovaonicom u prizemlju.

Ova lokacija je udaljena od Zagreba 20 km, od Velike Gorice 15 km, a od Ivanić-Grada 10 km.

Cijena je na upit.

Za sva pitanja kontakt telefon 098 / 915 - 5643 (Ivan Bošković)

LORETA NEKRETNINE
Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844
Zagrebačka avenija 100a, 10 090 Zagreb
www.loreta-nekretnine.com



ID KOD AGENCIJE: 542

Ivan Bošković
Agent s licencom
Mob: 098/9155-643
Tel: 01/3866 844
E-mail: ivan.boskovic@loreta.hr
www.loreta.hr