[ZATON – INVESTICIJA] Četiri Luksuzna Apartmana 3. Red od Mora – Novog (prodaja)

Prodaje se kompletan, uhodani posao najma: 4 kategorizirana apartmana (4*) u Zatonu kod Zadra, udaljeni samo 100 m od mora. Potpuno opremljeno 2022. — idealno za investitore koji traže odmah operativan prihod.

U ponudi su četiri usklađena apartmana u stambenoj zgradi (izgrađeno 2012., opremljeno 2022.). Apartmani su kategorizirani s 4. zvjezdice i tijekom sezone se redovito iznajmljuju, dok se zimi koriste za mjesečni najam zahvaljujući sustavu grijanja.

Osnovne informacije

Lokacija: Zaton (općina Nin), blizina Zadra
Udaljenost od mora / plaže: ~100 m – 3. red od mora
Udaljenost od Zaton Holiday Resortsa: ~150 m
Ukupna stambena/netto površina: 235,53 m² (prema dokumentaciji)
Godina izgradnje: 2012.
Godina opreme/renovacije: 2022.
Broj stanova u ponudi: 4 apartmana (prodaju se svi zajedno)
Broj parkirnih mjesta: 2
Sastav apartmana (približno)

Studio apartman — 30 m²
Dvosoban apartman — 65 m²
Trosoban dvoetažni apartman — 90 m²
Trosoban apartman — 65 m²
Oprema i sadržaji (prodaje se “ključ u ruke”)
Svaki apartman je dizajnerski uređen i potpuno namješten 2022. — prodaje se s kompletnom opremom potrebnom za rad i najam, uključujući: perilicu posuđa, perilicu rublja, indukcijsku ploču, pećnicu, mikrovalnu, aparat za kavu, kuhalo za vodu, 4K TV, posuđe, posteljinu, ručnike, sefove za ulazak i slično. Uključeni su i svi elementi potrebni za nastavak poslovanja kao turističkog najma.

Dodatne pogodnosti:

Dio ostave u zgradi (spremište)
Vanjska sjenica s roštiljem i vrtom (zajednički prostor)
Dio zajedničkih parkirnih mjesta
Prednosti i investicijska vrijednost
Atraktivna lokacija — pješačka udaljenost do plaže i turističkih sadržaja.
Potpuno opremljeni apartmani — spremni za daljnje iznajmljivanje bez dodatnih ulaganja.
Dokazana sezonska popunjenost i mogućnost mjesečnog najma izvan sezone.
Razlog prodaje
Vlasnik investira u novu nekretninu — zbog toga se prodaje kompletan paket.

Cijena i uvjeti
Cijena: 569.000 € — prodaje se u kompletu. Za ozbiljne zainteresirane kupce dostupne su dodatne informacije i detalji o poslovanju na upit.

Kontakt / dogovor za razgled
Zainteresirani investitori i kupci — dogovor za razgled i dodatne informacije:
Nelmar Nekretnine — Silvijan Cvar
WhatsApp/telefon: +385 98 985 3115
Email: info@nelmar-nekretnine.com
Web: nelmar-nekretnine.com

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eng

For sale is a complete, well-established rental business: 4 classified apartments (4*) in Zaton near Zadar, located only 100 m from the sea. Fully equipped in 2022 — ideal for investors seeking immediate operational income.

The offer includes four coordinated apartments in a residential building (built in 2012, outfitted in 2022). The apartments are rated 4 stars and are regularly rented during the tourist season, while they are used for monthly rentals in winter thanks to the heating system.

Basic information

Location: Zaton (municipality of Nin), close to Zadar

Distance to sea / beach: approx. 100 m — located in the third row from the shoreline

Distance to Zaton Holiday Resorts: approx. 150 m

Total living/net area: 235.53 m² (according to documentation)

Year of construction: 2012

Year of furnishing / renovation: 2022

Number of units offered: 4 apartments (sold together)

Number of parking spaces: 2

Apartment layout (approx.)

Studio apartment — 30 m²

Two-room apartment — 65 m²

Three-bedroom duplex apartment — 90 m²

Three-bedroom apartment — 65 m²

Equipment and amenities (sold turnkey)

Each apartment was designer-furnished and fully equipped in 2022 — sold with the complete inventory required for operation and rental, including: dishwasher, washing machine, induction hob, oven, microwave, coffee machine, kettle, 4K TV, crockery, bed linen, towels, key safes/lockboxes and similar items. All elements necessary for continuing the business as tourist rentals are included.

Additional amenities

Part of a storage room in the building (storage space)

Outdoor gazebo with barbecue and garden (shared area)

Part of shared parking spaces

Advantages and investment value

Attractive location — within walking distance to the beach and tourist amenities.

Fully equipped apartments — ready for further rentals without additional investment.

Proven seasonal occupancy and the possibility of monthly rentals outside the season.

Reason for sale

The owner is investing in a new property — therefore the complete package is for sale.

Price and terms

Price: €569,000 — sold as a complete package. Additional information and operational details are available to serious interested buyers upon request.

Contact / viewing arrangements

Interested investors and buyers — to arrange a viewing and for additional information contact:
Nelmar Nekretnine — Silvijan Cvar
WhatsApp / Phone: +385 98 985 3115
Email: info@nelmar-nekretnine.com

Web: nelmar-nekretnine.com
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Zum Verkauf steht ein komplettes, eingespieltes Mietgeschäft: 4 klassifizierte Apartments (4*) in Zaton bei Zadar, nur ca. 100 m vom Meer entfernt. Vollständig ausgestattet 2022 — ideal für Investoren, die sofortige Einnahmen aus dem Betrieb suchen.

Im Angebot sind vier aufeinander abgestimmte Apartments in einem Wohngebäude (Baujahr 2012, Ausstattung 2022). Die Apartments sind mit 4 Sternen klassifiziert und werden in der Saison regelmäßig vermietet, außerhalb der Saison werden sie aufgrund der Heizanlage als Monatsmiete genutzt.

Basisinformationen

Lage: Zaton (Gemeinde Nin), in der Nähe von Zadar

Entfernung zum Meer / Strand: ca. 100 m – in der dritten Reihe zum Meer

Entfernung zu den Zaton Holiday Resorts: ca. 150 m

Gesamtwohn-/Nettowohnfläche: 235,53 m² (laut Dokumentation)

Baujahr: 2012

Jahr der Ausstattung / Renovierung: 2022

Anzahl der angebotenen Einheiten: 4 Apartments (werden zusammen verkauft)

Anzahl Parkplätze: 2

Aufteilung der Apartments (ca.)

Studio-Apartment — 30 m²

Zweizimmer-Apartment — 65 m²

Dreizimmer-Duplex-Apartment — 90 m²

Dreizimmer-Apartment — 65 m²

Ausstattung und Leistungen (schlüsselfertig verkauft)

Jedes Apartment ist designgerecht eingerichtet und wurde 2022 komplett möbliert — Verkauf inklusive kompletter Ausstattung für den Betrieb und die Vermietung, u. a.: Geschirrspüler, Waschmaschine, Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher, 4K-TV, Geschirr, Bettwäsche, Handtücher, Schlüsselsafes/Schlüsselkasten (lockboxes) und ähnliche Ausstattungsgegenstände. Alle Elemente, die für die Fortführung des Ferienvermietungsbetriebs erforderlich sind, sind enthalten.

Zusätzliche Annehmlichkeiten

Teil eines Abstellraums im Gebäude (Lagerräume)

Außenpergola mit Grillplatz und Garten (gemeinsamer Bereich)

Teilweise gemeinsame Parkplätze

Vorteile und Investitionswert

Attraktive Lage — fußläufig zum Strand und zu touristischen Angeboten.

Vollständig ausgestattete Apartments — bereit zur weiteren Vermietung ohne zusätzliche Investitionen.

Nachgewiesene saisonale Auslastung und Möglichkeit zur monatlichen Vermietung außerhalb der Saison.

Verkaufsgrund

Der Eigentümer investiert in eine neue Immobilie — deshalb wird das komplette Paket verkauft.

Preis und Konditionen

Preis: 569.000 € — Verkauf als Komplettpaket. Zusätzliche Informationen und betriebliche Details sind ernsthaft interessierten Käufern auf Anfrage erhältlich.

Kontakt / Besichtigungstermine

Interessierte Investoren und Käufer — zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und für weitere Informationen kontaktieren Sie:
Nelmar Nekretnine — Silvijan Cvar
WhatsApp / Telefon: +385 98 985 3115
E-Mail: info@nelmar-nekretnine.com

Web: nelmar-nekretnine.com