Zagreb Vrhovec Vidovčica građevinsko zemljište 3598 m2
- Cijena
- 250.000 €
Šifra oglasa: 45867090
-
- Površina
- 3.598,00 m²
Osnovne informacije
- Lokacija
- Grad Zagreb, Črnomerec, Črnomerec
- Tip zemljišta
- građevinsko
- Namjena
- ostalo
- Površina
- 3.598,00 m²
- Šifra objekta
- 296-1
Opis oglasa
Na prodaju zemljište ukupne površine 3598m2.Zagreb, Črnomerec, Vrhovec, Vidovčica
Zemljište se sastoji iz dva namjenska dijela:- stambena namjena (S zona): cca 1875m2 prema izmjeri na ZG geoportalu.- Javne zelene površine gradski park šume (Z2 zona): cca 1723m2.
Širina zemljišta dijelom koji stoji uz ulicu (uredna asfaltirana cesta kojom prolaze i busevi) je cca 36m po izmjeri sa ZG geoportala.Širina najužeg dijela zemljišta (Z2 zona) je cca 22m.Dužina zemljišta je cca na najdužem dijelu je cca 112m, a na najkraćem cca 96m2.Svi priključci na cesti.Zemljište ima kosina (vidljivo na zadnje dvije slike gdje su iste zabilježene projektnom dokumentacijom).
Istok: dio zemljišta koji je oslonjen na put.
Zapad: dio zemljišta koji pripada Z2 zoni.
Zemljište se u teoriji može parcelirati na 3 dijela, u praksi bi vjerojatno išlo na 2 dijela:
I to uz građevinske parametre:- min. veličina čestice: 600 m2- najveća izgrađenost: 30%- max GBP: 400 m2 (samost), 300 m2 (poluugrađ)- koeficijenst iskorištenosti 0.6- minimalno zelenilo 40%- visina: 3 nadzemne etaže (zadnja kao potkrovlje ili uvućeni kat)- parking: 2PGM / stan.
Opcije gradnje:Opcija 1: zadržavanje čestica kakve jesu, te gradnja jednog samostojećeg objekta u zoni stambene namjene na čestici i to maksimalne površine 400 m2 GBP
Opcija 2: podjela stambenog dijela čestice na dva jednaka dijela (cca 900 m2) i na ta dva dijela gradnja dvojnog objekta (poluugrađene građevine), svaki maksimalne površine 300 m2 GBP, odnosno ukupno 600 m2 GBP
Opcija 3: podjela svih gore navedenih čestica na 2 kako bi se izgradile 2 samostojeće građ.2 čestice od cca 900 m2na svakoj čestici samostojeći objekt od max 400 m2 GBPukupno 800 m2 GBP
Lokacija:Vidovčica cca 33, 100m od autobusa, 6min autom od KBC Sestre Milosrdnice, 6min do Ilice.
Za ou nekretninu nazovite agenta na broj mobitela +385919424223.
Agencijska naknada za kupca iznosi 3%.
Vaš Verum tim
Zemljište se sastoji iz dva namjenska dijela:- stambena namjena (S zona): cca 1875m2 prema izmjeri na ZG geoportalu.- Javne zelene površine gradski park šume (Z2 zona): cca 1723m2.
Širina zemljišta dijelom koji stoji uz ulicu (uredna asfaltirana cesta kojom prolaze i busevi) je cca 36m po izmjeri sa ZG geoportala.Širina najužeg dijela zemljišta (Z2 zona) je cca 22m.Dužina zemljišta je cca na najdužem dijelu je cca 112m, a na najkraćem cca 96m2.Svi priključci na cesti.Zemljište ima kosina (vidljivo na zadnje dvije slike gdje su iste zabilježene projektnom dokumentacijom).
Istok: dio zemljišta koji je oslonjen na put.
Zapad: dio zemljišta koji pripada Z2 zoni.
Zemljište se u teoriji može parcelirati na 3 dijela, u praksi bi vjerojatno išlo na 2 dijela:
I to uz građevinske parametre:- min. veličina čestice: 600 m2- najveća izgrađenost: 30%- max GBP: 400 m2 (samost), 300 m2 (poluugrađ)- koeficijenst iskorištenosti 0.6- minimalno zelenilo 40%- visina: 3 nadzemne etaže (zadnja kao potkrovlje ili uvućeni kat)- parking: 2PGM / stan.
Opcije gradnje:Opcija 1: zadržavanje čestica kakve jesu, te gradnja jednog samostojećeg objekta u zoni stambene namjene na čestici i to maksimalne površine 400 m2 GBP
Opcija 2: podjela stambenog dijela čestice na dva jednaka dijela (cca 900 m2) i na ta dva dijela gradnja dvojnog objekta (poluugrađene građevine), svaki maksimalne površine 300 m2 GBP, odnosno ukupno 600 m2 GBP
Opcija 3: podjela svih gore navedenih čestica na 2 kako bi se izgradile 2 samostojeće građ.2 čestice od cca 900 m2na svakoj čestici samostojeći objekt od max 400 m2 GBPukupno 800 m2 GBP
Lokacija:Vidovčica cca 33, 100m od autobusa, 6min autom od KBC Sestre Milosrdnice, 6min do Ilice.
Za ou nekretninu nazovite agenta na broj mobitela +385919424223.
Agencijska naknada za kupca iznosi 3%.
Vaš Verum tim
Verum nekretnine
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Garićgradska 10, 10000 Zagreb, Grad Zagreb, Hrvatska
-
- Oglas objavljen
- 21.11.2025. u 11:35
- Do isteka još
- do prodaje
- Oglas prikazan
- 868 puta
Verum nekretnine
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Garićgradska 10, 10000 Zagreb, Grad Zagreb, Hrvatska
-